(略)年度福瑞國際5號樓辦公場所組織實施單一來源采購單一來源公示

一、采購人、采購項目名稱和內(nèi)容

采購人：(略)

采購項目名稱：(略)

采購內(nèi)容：(略)

二、預(yù)算金額：(略)

三、采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明

（一）、政策文件

《三亞市財政局轉(zhuǎn)發(fā)海南省財政廳關(guān)于加強單一來源采購管理的通知》三財〔(略)〕(略)號

依據(jù)條款：

第一條第（一）項“只能從唯一供應(yīng)處采購的”第1點“使用不可替代的專利、專有技術(shù)導(dǎo)致只能從某一特定供應(yīng)商處采購的項目，采用單一來源方式采購的，需要同時滿足三個方面的條件：(略)

（二）、單一來源采購對應(yīng)上述政策文件條款的原因及相關(guān)說明

1.一是項目功能的客觀定位決定必須使用指定的專利、專有技術(shù)或服務(wù)，而非采購人的主觀要求。

原因及相關(guān)說明：

為切實解決房地產(chǎn)交易辦證機構(gòu)多、環(huán)節(jié)多、程序復(fù)雜、等待時間長等問題，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易、辦證從受理、審核、納稅、繳費到繕證、發(fā)證一站式高效快捷便民服務(wù)。(略)年經(jīng)市政府批準(zhǔn)((略)年6月5日三亞市人民政府辦公室公文呈批單批示)，由三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭建立三亞市房地產(chǎn)交易市場（交易中心），項目辦公地點選址位于三亞市迎賓路中段的福瑞國際5號樓作為房地產(chǎn)交易辦證大廳，該綜合樓產(chǎn)權(quán)單位是三亞福瑞實業(yè)有限公司。

2.二是項目使用的專利、專有技術(shù)或服務(wù)具有不可替代性

原因及相關(guān)說明：(略)

一是地理位置方面。福瑞國際5號樓位于迎賓路中段靠近市區(qū)，與三亞旅投、海旅、千古情、市總工會、市人社局及市公安局等多家單位毗鄰，周邊配套更利于房屋交易辦證工作的有效開展，購房者出行及辦事也很方便，地理位置相對優(yōu)越，可作為三亞的一個形象窗口更好的展現(xiàn)給國內(nèi)外購房者，同時，辦證大廳的進駐更能有效的拉動周邊經(jīng)濟發(fā)展。

二是房屋設(shè)計功能方面。福瑞國際5號樓的設(shè)計是按綜合樓設(shè)計不存在功能性上的缺陷，規(guī)劃上也符合要求，且每層均高5.8米，不存在層高上偏低，消防、通訊管道安裝及空調(diào)安裝后工作人員抬手就可觸碰到天花板等不安全隱患問題。門前有約(略)個停車位，可以從根本上解決辦事群眾及工作人員停車難的問題。

三是租金方面。租賃時間為(略)年8月1日—(略)年7月(略)日，租賃總面積為(略).5㎡（其中二層(略).(略)㎡、三層(略).(略)㎡、六層(略).(略)㎡），每月租金為(略)元/㎡，本年度租金金額為(略).5㎡*(略)元/㎡*(略)個月=(略)元。經(jīng)過對比，周邊同時段同地段的寫字樓租金價格為(略)-(略)元/㎡。

3.三是因為產(chǎn)品或生產(chǎn)工藝的專利、專有技術(shù)或服務(wù)具有獨占性，導(dǎo)致無法由其他供應(yīng)商分別實施或提供，只能由某一特定的供應(yīng)商提供

原因及相關(guān)說明：(略)

綜上，根據(jù)《海南省財政廳關(guān)于加強單一來源采購管理的通知》第一條第（一）項第1類“使用不可替代的專利、專有技術(shù)導(dǎo)致只能從某一特定供應(yīng)商處采購的項目”相關(guān)規(guī)定，同時滿足了三方面的條件：(略)

四、擬定供應(yīng)商名稱、地址

擬定供應(yīng)商名稱：(略)

地址：(略)

五、論證專家名單：(略)

六、公示期限

(略)-(略)-(略)至 (略)-(略)-(略)

供應(yīng)商對該項目擬采用單一來源采購方式及其理由和相關(guān)需求有異議的，可自本公示發(fā)布之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出意見。

七、采購人、采購代理機構(gòu)的聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話

采購人：(略)

地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

采購代理機構(gòu)：(略)

地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)