杭州余杭楓嶺股份經(jīng)濟(jì)合作社(略)年9月(略)日(略)時起至(略)年9月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)中泰街道楓嶺村岑嶺頭上五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：<>

一、競買標(biāo)的物：(略)<>

二、首年租金起拍價為(略)元，加價幅度：(略)<>

三、競價標(biāo)的租金每一年支付一次，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金,總租期五年，前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。競價標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：(略)<>

四、重大事項披露：<>

（1）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。<>

（2）本次競價房產(chǎn)為一層，競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，網(wǎng)上公示照片僅供參考，故請各競買人于競拍前務(wù)必實地看樣，了解房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與本次拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。<>

（3）本次競價房產(chǎn)目前為毛坯及空置狀態(tài)，招租房產(chǎn)主要用于經(jīng)營實體商店、便利超市及其他無污染、無噪音的商業(yè)服務(wù)行業(yè)。經(jīng)營行業(yè)必須符合市場監(jiān)督部門領(lǐng)證條件，不得無證經(jīng)營。<>

競價房產(chǎn)競買人不得經(jīng)營以下行業(yè)：(略)<>

競拍成功后，競買人經(jīng)營事項涉及上述禁止事項的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！<>

（4）本次競價房產(chǎn)目前無物業(yè)管理費，但需按房產(chǎn)所在地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納保潔費（垃圾清運(yùn)費），具體標(biāo)準(zhǔn)請各競買人競拍前線下詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：(略)<>

（5）裝修期：(略)<>

（6）本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租。競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競買人知悉！<>

（7）本次競價房產(chǎn)周邊有(略).9平方米的公共場地可使用，競拍成功后，周邊場地競買人可合理停放車輛，但不得堵塞通道、道路，也不得加蓋任何違章建筑，請各競買人務(wù)必在競拍前前往實地考察并向產(chǎn)權(quán)方了解具體情況，一經(jīng)出價則視作對本條款的完全認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。<>

（8）本次競價房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證及消防驗收，競拍成功后可能會影響競買人辦理相關(guān)證照及其他涉及審批的事項，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對何時辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任。故請各競買人預(yù)估競拍風(fēng)險，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，后續(xù)不得以消防未驗收，相關(guān)證照不能辦理為理由拒絕簽訂合同等，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。<>

（9）競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動的，必須提前7個工作日將裝修方案報送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進(jìn)場裝修，裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。<>

( (略) )租賃期間，招租房產(chǎn)內(nèi)的生產(chǎn)安全、消防安全由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任。同時必須配合當(dāng)?shù)卣�府及主管部門日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，杭州余杭楓嶺股份經(jīng)濟(jì)合作社將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。<>

（(略)）租賃期間，如遇當(dāng)?shù)亟值阑蛑鞴懿块T對競價房產(chǎn)整改、改造的，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。請各競買人悉知，一旦參與競價則視作對此條款的絕對了解和認(rèn)可。<>

租賃期間，如遇政府執(zhí)行拆遷政策，產(chǎn)權(quán)方會提前1個月通知競買人，競買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費用；同樣競買人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在7個工作日內(nèi)無息退還未到期部分租金及履約保證金。<>

（(略)）請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。<>

（(略)）本次競價房產(chǎn)無優(yōu)先競買人。<>

（(略)）競價標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。<>

五、保證金交納及處置：<>

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

六、成交價款的結(jié)算時間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競買人對該標(biāo)的的競買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標(biāo)的的競拍。<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：https：(略)<>

競買人應(yīng)在(略)年9月(略)日(略)時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)中泰街道楓嶺村村委簽訂《房屋租賃合同》。<>

七、競買人應(yīng)具備條件：<>

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件；個人報名時需上傳報名人身份證原件。<>

八、咨詢、看樣時間：(略)<>

九、競價方式：(略)<>

十、特別提醒：<>

a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。<>

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。<>

e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人杭州余杭楓嶺股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在杭州余杭楓嶺股份經(jīng)濟(jì)合作社發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州余杭楓嶺股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價保證金。<>

g)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭楓嶺股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔(dān)。<>

h)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。<>

i)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機(jī)端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司<>

(略)年9月1日<>

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