中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司北京石景山區(qū)支行

　　購(gòu)置營(yíng)運(yùn)用房物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目單一來(lái)源采前公示

　　采購(gòu)項(xiàng)目名稱：(略)

　　一、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：

　　采購(gòu)文件編號(hào)（sjsq(略)-(略)）

　　二、采購(gòu)人名稱：

　　中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司北京石景山區(qū)支行

　　三、擬采購(gòu)服務(wù)的內(nèi)容：(略)

　　石景山區(qū)支行購(gòu)置營(yíng)運(yùn)用房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，采購(gòu)有效期至(略)年9月(略)日。具體內(nèi)容如下：

　　1.建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)。

　　2.建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

　　3.公共秩序維護(hù)與消防管理提供本物業(yè)及所屬區(qū)域的公共秩序服務(wù)。

　　4.交通道路與停車場(chǎng)管理負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域以內(nèi)的道路交通管理，車輛疏導(dǎo)服務(wù)，以維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)良好的交通、車輛行駛及停泊秩序；負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理。

　　5.日常保潔與定期清潔按照公共區(qū)域日常保潔與清潔保養(yǎng)服務(wù)，為物業(yè)服務(wù)區(qū)域提供公共區(qū)域的日常保潔。

　　6.花卉租擺物業(yè)服務(wù)區(qū)域以內(nèi)的綠植租擺與提供日常養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)等。

　　7.物業(yè)服務(wù)檔案、資料管理包括但不限于工程建設(shè)竣工資料、 工程圖紙與技術(shù)資料、業(yè)主/租戶檔案資料等。

　　8.所有日常物業(yè)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的歸類并進(jìn)行管理與監(jiān)督。

　　9.特約服務(wù)與代收代繳。

　　(略).小修維修服務(wù)。

　　(略).法規(guī)和政策規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的其它事項(xiàng)。

　　四、擬采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因及相關(guān)說明：

　　根據(jù)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行北京分行與北京金安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》及《物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議》。依據(jù)預(yù)售合同中前期物業(yè)管理約定，即物業(yè)管理責(zé)任均由北京金安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托中海物業(yè)管理有限公司或其分子公司履行。海納萬(wàn)商物業(yè)管理有限公司北京分公司是中海物業(yè)管理有限公司的下屬子公司，海納萬(wàn)商物業(yè)管理有限公司的下屬分公司為海納萬(wàn)商物業(yè)管理有限公司北京分公司。

　　依照《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行單一來(lái)源采購(gòu)實(shí)施辦法（(略)

　　年修訂版）》第二章、第（五）項(xiàng)，必須保證原有采購(gòu)項(xiàng)目一致或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處采購(gòu)，否則將影響施工或者功能配套要求的，包括但不限于以下情形，中第4條，采購(gòu)物業(yè)相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)與現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)存在共用、共生關(guān)系且難以實(shí)施分割管理的。

　　海納萬(wàn)商物業(yè)管理有限公司北京分公司，具備單一來(lái)源資格。

• 擬定的唯一供應(yīng)商名稱：

　　海納萬(wàn)商物業(yè)管理有限公司北京分公司

• 公示期限：

　　本項(xiàng)目公示期為(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日。

　　有關(guān)單位和個(gè)人如對(duì)公示內(nèi)容有異議，請(qǐng)?jiān)?略)年(略)月(略)日(略)：(略)

　　八、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話：

　　采購(gòu)人名稱：(略)

　　采購(gòu)人地址：(略)

　　采購(gòu)人聯(lián)系人：(略)

　　采購(gòu)人聯(lián)系電話：(略)

　　采購(gòu)人郵箱：(略)