杭州余杭岑嶺股份經(jīng)濟(jì)合作社(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)起至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)中泰街道岑嶺村岑嶺(略)號(hào)1、2、3幢工業(yè)房產(chǎn)（含配套場(chǎng)地）五年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：<>

一、競(jìng)買標(biāo)的物：(略)<>

二、首年租金起拍價(jià)為(略).(略)萬(wàn)元，加價(jià)幅度為(略)元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金(略)萬(wàn)元。<>

競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金合同期內(nèi)租金一次性支付（簽訂合同時(shí)五年租金一次性支付），先付后使用，租期內(nèi)，年租金不遞增。競(jìng)價(jià)所有標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件一：(略)<>

三、重大事項(xiàng)披露：<>

1、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。<>

2、本次招租房產(chǎn)共計(jì)3處，可用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得倉(cāng)儲(chǔ)、物流、�；�品、易燃、易爆物品、廢舊物品及其他有毒、有害、異味等貨物生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存。競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如涉及上述禁止事項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競(jìng)買人違約責(zé)任。<>

3、裝修期：(略)<>

4、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人在房產(chǎn)租期內(nèi)，標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加及周邊衛(wèi)生保潔、消防（環(huán)評(píng)）、安全工作配套等事項(xiàng)費(fèi)用均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！<>

5、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)租期內(nèi)一律不予轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，招租房產(chǎn)僅限競(jìng)買人自營(yíng)用房，競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并不予退還競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！<>

6、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)。競(jìng)買人辦理相關(guān)證照，請(qǐng)自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理，辦理證照事宜由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！<>

7、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前7個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書(shū)面審核同意，審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程不得對(duì)周邊居民、商戶造成損害。<>

8、本次招租房產(chǎn)目前無(wú)物業(yè)公司管理（后續(xù)如有產(chǎn)權(quán)方另行通知競(jìng)買人），競(jìng)拍成功后，由競(jìng)買人自行管理日常事務(wù)，衛(wèi)生保潔費(fèi)（垃圾清運(yùn)費(fèi)）按本村統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由競(jìng)買人自行繳納，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！<>

9、競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。<>

(略)、如中途遇政府征遷，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前1個(gè)月通知競(jìng)買人，競(jìng)買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無(wú)理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競(jìng)買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費(fèi)用；同樣競(jìng)買人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還未到期部分租金及履約保證金。<>

(略)、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。<>

(略)、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先購(gòu)買人。<>

(略)、特別提醒：<>

①、本次招租房產(chǎn)處房產(chǎn)之間有配套場(chǎng)地，場(chǎng)地面積約(略)平方米，競(jìng)買人可用于停放車輛及堆放貨物，不得加蓋任何違章建筑，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！<>

②、競(jìng)買人企業(yè)年產(chǎn)值不得低于2億元，如經(jīng)核實(shí)年產(chǎn)值未達(dá)到2億元，競(jìng)買人須無(wú)條件自動(dòng)退出，一并沒(méi)收租期內(nèi)剩余租金作為罰款，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！<>

③、本次招租房產(chǎn)東側(cè)（靠山）及南門口的綠化，競(jìng)拍成功后，兩處綠化工程需競(jìng)買人按村委要求完成綠化工程且承擔(dān)全部工程費(fèi)用，村委不予補(bǔ)助，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)，視同對(duì)披露事項(xiàng)的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。<>

&#(略);、競(jìng)價(jià)房產(chǎn)周邊為居民區(qū)，租賃期間企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不得產(chǎn)生噪音、污染等事項(xiàng)，如遇村民投訴，競(jìng)買人必須第一時(shí)間整改，競(jìng)買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競(jìng)買人違約責(zé)任。<>

&#(略);、競(jìng)價(jià)房產(chǎn)周邊有其他施工企業(yè)，通往廠房的水泥路目前需雙方友好共用，任何一方都不得獨(dú)占、堆放貨物，不得堵塞道路，影響另一方使用，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。<>

&#(略);、競(jìng)買人必須為生產(chǎn)型工業(yè)企業(yè)，原則上工業(yè)指標(biāo)及納稅必須在本街道之內(nèi)或競(jìng)拍成交后符合新增本街道工業(yè)指標(biāo)及納稅指標(biāo)。同時(shí)要求企業(yè)為本村、社區(qū)貢獻(xiàn)一定力量，帶動(dòng)本村、社區(qū)居民就業(yè)。<>

&#(略);、租賃期滿后，同等條件下競(jìng)買人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。<>

(略)、請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。<>

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

競(jìng)買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時(shí)間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競(jìng)買人對(duì)該標(biāo)的的競(jìng)買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒(méi)收競(jìng)買人參拍保證金，且競(jìng)買人不得再次參與本項(xiàng)目項(xiàng)下所有標(biāo)的的競(jìng)拍。<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：https：(略)<>

競(jìng)買人應(yīng)在(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)中泰街道岑嶺村簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：<>

（1）、競(jìng)買人必須為注冊(cè)地在浙江省杭州市范圍內(nèi)的企業(yè)（不含個(gè)體工商戶），注冊(cè)資金(略)萬(wàn)元（含）以上，成立時(shí)間5年（含）以上，公司年產(chǎn)值(略)萬(wàn)元（含）以上。<>

（2）、企業(yè)及法人代表征信良好無(wú)任何不良記錄，同時(shí)要求企業(yè)競(jìng)買人具有一定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，公司名下具有完備機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具、財(cái)務(wù)人員、管理人員、生產(chǎn)人員。<>

（3）、企業(yè)可委托法定代表人個(gè)人淘寶賬號(hào)參與競(jìng)拍，報(bào)名時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及復(fù)印件并加蓋公章。<>

（4）、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)需提供杭州余杭岑嶺股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的《資格審查意見(jiàn)書(shū)》，《資格審查意見(jiàn)書(shū)》根據(jù)競(jìng)買人提交的材料審核通過(guò)后開(kāi)具，線下審核截止時(shí)間：(略)<>

1、競(jìng)買人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。<>

2、(略)年1月1日至(略)年(略)月(略)日財(cái)務(wù)年報(bào)表，報(bào)表以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門出局為準(zhǔn)。<>

3、提供人民銀行企業(yè)征信報(bào)告一份（原件），時(shí)間要求：(略)<>

4、競(jìng)買人可將審核材料直接送至杭州市余杭區(qū)中泰街道中泰路(略)號(hào)現(xiàn)場(chǎng)審核（不接受郵寄、快遞材料審核），聯(lián)系人：(略)<>

七、咨詢、看樣時(shí)間：(略)<>

八、競(jìng)價(jià)方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。<>

c)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。<>

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

f)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競(jìng)拍，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。<>

g)標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買人承擔(dān)。<>

h)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。<>

i)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機(jī)端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司<>

(略)年(略)月9日<>

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