市區(qū)各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，各相關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)市場(chǎng)行為，切實(shí)維護(hù)廣大群眾合法權(quán)益，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（建房〔2021〕55號(hào)）等文件規(guī)定，我局于8月26-27日在市區(qū)范圍內(nèi)組織開(kāi)展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)”檢查。現(xiàn)將檢查結(jié)果通報(bào)如下：

一、基本情況

本次檢查按照“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查要求，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案情況、日常經(jīng)營(yíng)情況和房源信息發(fā)布管理情況，共檢查中介門店35家，現(xiàn)場(chǎng)督促整改到位6家，下發(fā)整改通知書8份。

二、存在問(wèn)題

（一）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示信息內(nèi)容不齊全。檢查中發(fā)現(xiàn)，宿遷盛創(chuàng)房產(chǎn)有限公司、宿遷沃好房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司未公示從業(yè)人員信息、房屋買賣合同等示范文本。

（二）宿遷市佰居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷盛創(chuàng)房產(chǎn)有限公司未經(jīng)委托人書面同意發(fā)布房源信息，宿遷芠羽房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷呈達(dá)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在未辦理備案登記的情況下，其從業(yè)人員利用抖音平臺(tái)發(fā)布房源信息。

（三）宿遷景家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷市佰居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷市嘉年華房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司采用簽訂“陰陽(yáng)合同”的方式（即網(wǎng)簽的出售價(jià)比房屋真實(shí)成交價(jià)高），配合買賣雙方進(jìn)行“高評(píng)高貸”，協(xié)助提供虛假合同配合貸款申請(qǐng)。

（四）上海知鯨多信息科技有限公司宿遷分公司新增代理項(xiàng)目（盛悅天宸雅苑、紅星天鉑購(gòu)物廣場(chǎng)、清華名邸、光輝四季嘉苑）未辦理備案手續(xù)，同時(shí)與未辦理登記備案的中介門店（宿遷市宏泰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷資邦地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷利居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷市博豪房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等）開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。

（五）部分中介門店在開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過(guò)程中存在涉嫌違規(guī)行為。一是宿遷市五八房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)緣居房產(chǎn)中介中心、宿遷市盛岳房產(chǎn)有限公司等27家中介門店未辦理備案登記擅自從業(yè)。二是宿遷市傳祺房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷沃好房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、宿遷盛創(chuàng)房產(chǎn)有限公司3家中介門店未能按照規(guī)定編制房屋狀況說(shuō)明書以及向交易當(dāng)事人說(shuō)明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)。三是宿遷市傳祺房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供代辦貸款服務(wù)時(shí)未履行書面告知義務(wù)，向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況。四是宿遷市傳祺房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷愛(ài)心房地產(chǎn)代理有限公司2家中介門店房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理未能按照規(guī)定在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》上進(jìn)行簽名。

三、處理意見(jiàn)

（一）對(duì)宿遷盛創(chuàng)房產(chǎn)有限公司、宿遷沃好房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司2家中介門店予以通報(bào)，責(zé)令其5日內(nèi)補(bǔ)充完善公示欄信息。

（二）對(duì)宿遷市佰居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷盛創(chuàng)房產(chǎn)有限公司、宿遷芠羽房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷呈達(dá)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4家中介門店予以通報(bào)，責(zé)令其立即下架未經(jīng)委托人書面同意的房源信息。

（三）根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十一條，對(duì)宿遷市五八房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)緣居房產(chǎn)中介中心、宿遷市盛岳房產(chǎn)有限公司、宿遷芠羽房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷呈達(dá)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等27家中介門店予以通報(bào)，責(zé)令其1個(gè)月內(nèi)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。

（四）對(duì)上海知鯨多信息科技有限公司宿遷分公司予以通報(bào)，責(zé)令其1個(gè)月內(nèi)辦理新增項(xiàng)目備案手續(xù)，規(guī)范與中介門店合作機(jī)制，終止與未辦理登記備案的中介門店合作。

（五）根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條，對(duì)宿遷市傳祺房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷沃好房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、宿遷愛(ài)心房地產(chǎn)代理有限公司、宿遷盛創(chuàng)房產(chǎn)有限公司4家中介門店予以通報(bào)，責(zé)令其10個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并提交整改完成情況書面報(bào)告至房地產(chǎn)主管部門，如拒絕整改或整改不到位，將進(jìn)行立案查處。

（六）根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（五）項(xiàng)、第三十七條，對(duì)宿遷景家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷市佰居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、宿遷市嘉年華房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假合同配合貸款申請(qǐng)的違規(guī)行為予以通報(bào)，進(jìn)行立案查處，并將問(wèn)題線索函告金融監(jiān)管部門。

附件：2024年度市區(qū)房地產(chǎn)中介門店執(zhí)業(yè)未備案名單（第二批）

宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局   

2024年9月19日      

（聯(lián)系人：朱琦，聯(lián)系電話：84387163）

附件

2024年度市區(qū)房地產(chǎn)中介門店執(zhí)業(yè)未備案名單（第二批）

（排名不分先后）