盛馨苑小區(qū)的相關(guān)利害人：

陜西寶成置業(yè)開發(fā)有限公司建設(shè)的陳倉盛馨苑住宅樓項目位于寶雞市陳倉區(qū)千渭朝陽路8號院，項目總平面圖于2019年5月審批通過。2023年3月，該項目納入陳倉區(qū)解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”問題臺賬。經(jīng)現(xiàn)場核實，該項目在實際建設(shè)中未按規(guī)劃許可建設(shè)，存在以下問題：

1、機(jī)動車停車位數(shù)不足。規(guī)劃車位數(shù)共313個，其中地下機(jī)械立體三層車位275個，地面立體停車位38個。實際建成地下平層車位127個，地面立體停車位未建設(shè)。經(jīng)寶雞市建筑設(shè)計院技術(shù)審查確認(rèn)，小區(qū)實際建成機(jī)動車停車位183個，少建車位130個，地下車庫及機(jī)械車庫不具備補建條件。

2、物業(yè)用房改變用途。規(guī)劃審批在住宅樓西側(cè)地上1層配建物業(yè)管理用房95.63㎡，現(xiàn)狀為出租商鋪。

為妥善解決業(yè)主不動產(chǎn)登記的問題，按照省、市解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”問題的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)《市轄區(qū)加快解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”補充措施》的文件精神，經(jīng)開發(fā)建設(shè)單位申請，區(qū)人民政府研究，提出以下處理意見：

1、機(jī)動車停車位數(shù)不足的問題已經(jīng)執(zhí)法部門處理完畢，少建的130個機(jī)動車停車位由區(qū)政府負(fù)責(zé)在項目所在片區(qū)就近補充完善。

2、未按規(guī)劃配建物業(yè)用房的問題已經(jīng)執(zhí)法部門處理完畢。按照《市轄區(qū)加快解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”補充措施》的文件精神，同意建設(shè)單位在盛馨苑一期項目西區(qū)東門1層用房內(nèi)通過置換的方式足面積配備物業(yè)用房。

以上問題處理意見由區(qū)政府負(fù)責(zé)和監(jiān)督落實，現(xiàn)予以公示，公示期如無異議，期滿后，將按規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。

公示期：發(fā)布之日起十個工作日止。（以發(fā)布日期為準(zhǔn)）

公示地點：陳倉區(qū)政府網(wǎng)站、項目現(xiàn)場

聯(lián)系人：趙恩平電話：6219016

寶雞市陳倉區(qū)解決不動產(chǎn)登記歷史

遺留問題工作小組辦公室

2024年8月9日