根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2021〕3號(hào))《婁底市人民政府關(guān)于印發(fā)<婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法>的通知》(婁政發(fā)〔2022〕11號(hào))等相關(guān)法律法規(guī)及文件精神，結(jié)合縣情實(shí)際，我縣制定了新化縣2023年第七十七批次建設(shè)用地項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)予以公告。

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人對(duì)土地征收補(bǔ)償安置方案有異議的要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)向新化縣自然資源局提出書面申請(qǐng)；逾期未提出申請(qǐng)的，視為放棄聽證。

發(fā)布征收土地公告并依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用后，被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定或者約定的期限內(nèi)拒不交出土地、騰地的，由新化縣人民政府責(zé)令限期交出土地、騰地；逾期不交出土地、騰地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

特此公告。

附件：2023年第七十七批次建設(shè)用地項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案

新化縣人民政府

2024年1月16日

附件

新化縣2023年第七十七批次建設(shè)用地項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案

為切實(shí)維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，順利推進(jìn)新化縣2023年第七十七批次建設(shè)用地項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)上級(jí)關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償安置的政策要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案。

一、征收范圍和土地現(xiàn)狀

項(xiàng)目總面積0.3360公頃。新化縣爐觀鎮(zhèn)犀牛村集體土地0.3360公頃。土地現(xiàn)狀為旱地、可調(diào)整果園、田坎。

二、相關(guān)政策依據(jù)

（一）《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2021〕3號(hào)）。

（二）《婁底市人民政府關(guān)于印發(fā)<婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法>的通知》(婁政發(fā)〔2022〕11號(hào))。

（三）《新化縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的通知》（新政辦發(fā)〔2023〕13號(hào)）。

三、征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

（一）征地補(bǔ)償。征地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照湘政發(fā)〔2021〕3號(hào)和婁政發(fā)〔2022〕11號(hào)文件執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表1。

（二）房屋拆遷補(bǔ)償。按婁政發(fā)〔2022〕11號(hào)文件執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表2。

（三）房屋拆遷安置辦法。按婁政發(fā)〔2022〕11號(hào)文件規(guī)定，對(duì)征地范圍內(nèi)被拆遷的合法房屋，城市開發(fā)邊界內(nèi)房屋拆遷實(shí)施貨幣安置方式，城市開發(fā)邊界外房屋拆遷實(shí)施異地新建安置方式。

四、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付

（一）征地拆遷具體實(shí)施單位將征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用足額支付給被拆遷人，未足額支付到位的，不得強(qiáng)制騰地。在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，征地拆遷具體實(shí)施單位按規(guī)定予以提存，并書面告知被拆遷人領(lǐng)取。

（二）征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地上附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)，由縣自然資源局征拆資金專戶按規(guī)定支付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，再由被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配；房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、自行購(gòu)房補(bǔ)助、按時(shí)自行拆除房屋獎(jiǎng)勵(lì)及其他與房屋拆遷相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用，由縣征遷部門直接支付給被拆遷戶主。

五、被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施辦法

按照新政辦發(fā)〔2023〕13號(hào)文件規(guī)定，凡符合參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)條件的被征地農(nóng)民，可申請(qǐng)辦理社會(huì)保障手續(xù)，并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng)

凡在該擬征收土地范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持相關(guān)權(quán)屬證明材料到新化縣征地拆遷事務(wù)所辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，逾期未辦理補(bǔ)償?shù)怯浀�，其補(bǔ)償內(nèi)容以調(diào)查和測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)。對(duì)征收補(bǔ)償安置方案認(rèn)為存在合法合規(guī)性問題或不同意見的，請(qǐng)?jiān)诠�告�?guī)定的期限內(nèi)以書面形式向縣自然資源局提出合法申請(qǐng)，并享有聽證的權(quán)利。

附表1

土地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)用確定方法：區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償區(qū)類：Ⅱ區(qū)單位：元/畝

說明：本征地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用。

附表2

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格方案

說明：

1.房屋拆遷補(bǔ)償分為房屋主體補(bǔ)償和房屋裝(修)飾兩部分,房屋主體和房屋裝(修)飾的核減幅度具體見婁政發(fā)[2022]11號(hào)文件。

2.城市開發(fā)邊界內(nèi)，被拆遷人實(shí)施貨幣安置方式。城市開發(fā)邊界外，實(shí)施異地新建安置方式安置。

3.城市開發(fā)邊界內(nèi)，符合安置條件的被拆遷人，按55平方米/人的面積（新化縣按3500元/平方米補(bǔ)助）給予自行購(gòu)房補(bǔ)助。符合安置條件的被拆遷人，按5000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予剩余土地耕種交通補(bǔ)貼。

4.城市開發(fā)邊界外，被拆遷人自行辦理宅基地相關(guān)手續(xù)，由用地單位根據(jù)被拆遷人原經(jīng)合法批準(zhǔn)的房屋底層占地面積按800元/平方米（包括“三通一平”、取得重建地、超深基礎(chǔ)、土方填挖等全部費(fèi)用）的標(biāo)準(zhǔn)支付宅基地補(bǔ)助。

5.城市開發(fā)邊界內(nèi)，符合安置條件的被拆遷人按4000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予臨時(shí)過渡補(bǔ)助。城市開發(fā)邊界外，符合安置條件的被拆遷人按6000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予臨時(shí)過渡補(bǔ)助，臨時(shí)過渡期為24個(gè)月。臨時(shí)過渡補(bǔ)助后，任何單位和個(gè)人不得搭建臨時(shí)過渡房屋

6.被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議并自行拆除房屋的，可以對(duì)被拆遷人根據(jù)其合法房屋建筑面積按200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)最高不得超過10萬(wàn)元。

7.被拆遷合法房屋周邊的零星青苗按合法房屋底層占地面積實(shí)行包干補(bǔ)償，新化縣按150元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償。

8.根據(jù)被拆遷人的合法房屋建筑面積按30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以搬家補(bǔ)助（含兩次搬家）。

9.農(nóng)、畜、牧業(yè)生產(chǎn)等合法雜屋，參照同類結(jié)構(gòu)房屋主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60-80％進(jìn)行補(bǔ)償，其裝（修）飾不予補(bǔ)償。

10.框架結(jié)構(gòu)房屋按同類別磚混房屋的主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加10%-20%計(jì)算。

11.其它事項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見婁政發(fā)〔2022〕11號(hào)文件。