中鷹科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展（天津）集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)）坐落于天津經(jīng)開區(qū)濱�！�中關(guān)村科技園，專注于盤活存量資產(chǎn)、參與城市更新、打造“雙碳”產(chǎn)業(yè)示范基地，為城市更新提供物資裝備集中采購服務(wù)。2023年2月18日，中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)在濱海新區(qū)成功舉辦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)大會(huì)。目前公司已與國內(nèi)多地建立合作，助推戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和盤活存量資產(chǎn)參與城市更新。

回憶，這一方創(chuàng)業(yè)熱土，曾經(jīng)的溫暖讓中鷹科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展（天津）集團(tuán)有限公司創(chuàng)始人呂景光感念至今。

窗外寒氣襲人，室內(nèi)“春光”正好。

位于濱海—中關(guān)村科技園原濱海時(shí)報(bào)大廈三樓一間辦公室，一抹陽光透過玻璃窗照射在棕紅色沙發(fā)上，茶幾上中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議新聞報(bào)道的打印件格外引人注目。室內(nèi)雖陳設(shè)簡(jiǎn)單，但物品擺放井然有序，中鷹科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展（天津）集團(tuán)有限公司創(chuàng)始人呂景光眺望著窗外，他目光炯炯，眼神里透著堅(jiān)毅。

這里是京津冀協(xié)同發(fā)展的濱海主戰(zhàn)場(chǎng)，塔吊林立，伴隨協(xié)同發(fā)展走深走實(shí)，大項(xiàng)目好項(xiàng)目陸續(xù)開建。

“你看，發(fā)展多快呀！我剛來天津經(jīng)開區(qū)時(shí)，還到處是荒灘，如今已發(fā)展成為工業(yè)綠洲！”時(shí)光回溯，仿佛又讓他置身30年前的那個(gè)冬天。

1992年12月，呂景光從寶坻農(nóng)村應(yīng)征到武警天津總隊(duì)一支隊(duì)，成為一名光榮的人民武警戰(zhàn)士，三個(gè)月的新兵集訓(xùn)后，他被分配到坐落于天津經(jīng)開區(qū)的中國銀行執(zhí)行守衛(wèi)任務(wù)，每天執(zhí)勤、站崗，負(fù)責(zé)銀行保衛(wèi)工作。這位陽光、帥氣、機(jī)靈、樸實(shí)的武警小伙兒給銀行工作人員留下深刻印象。

彼時(shí)，天津經(jīng)開區(qū)作為中國較早的開放前沿，摩托羅拉、三星、康師傅……大批外資企業(yè)云集，開發(fā)建設(shè)一片火熱，成就一片遍地是商機(jī)的熱土，他毅然決定退伍，投身商海。

萬事開頭難，講義氣、喜歡結(jié)交朋友的他，也遭遇到人生一次小挫折。1995年剛從部隊(duì)退伍時(shí)，一位家在外地的朋友找到他，計(jì)劃從塘沽倒運(yùn)摩托車到遼寧，由于資金不足，為人仗義的呂景光給對(duì)方做了8500元的擔(dān)保，但朋友從塘沽騎走摩托車后從此“失聯(lián)”。當(dāng)時(shí)正值年關(guān)，既然給人擔(dān)保了，就要把錢還上，他硬著頭皮、背著家人，從親戚那里借錢還給摩托車店家。店家老板被他的誠實(shí)守信所感動(dòng)，當(dāng)即決定拉他一把。經(jīng)老板推薦，他與原國營蘆臺(tái)農(nóng)場(chǎng)第四分場(chǎng)金屬制品廠達(dá)成合作關(guān)系，允許他賒購售后再回款。他找到曾經(jīng)執(zhí)勤的銀行，銀行對(duì)他十分信任，很快第一筆業(yè)務(wù)順利成交。

“這些曾經(jīng)的溫暖相助，讓我一直感念在心。當(dāng)初幫助我的摩托車店老板，我們成為忘年交，他的兒子后來與我一起成立了國營蘆臺(tái)農(nóng)場(chǎng)第四分場(chǎng)金屬制品廠塘沽銷售處�！眳尉肮馕⑿χ�回憶。

1996年，他在天津經(jīng)開區(qū)以自己名字注冊(cè)成立第一家公司——天津開發(fā)區(qū)景光置業(yè)有限公司，主要銷售金屬辦公家具及勞保用品。

經(jīng)營業(yè)務(wù)過程中，他發(fā)現(xiàn)，伴隨外資企業(yè)到來，勞務(wù)培訓(xùn)方興未艾。機(jī)緣巧合下，呂景光與原漢沽區(qū)委黨校建立合作關(guān)系。當(dāng)時(shí)黨校成立漢沽區(qū)外事服務(wù)中心，他被聘任為中心主任，后中心變更為天津電子職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校，主要為摩托羅拉、三星等大客戶培訓(xùn)技能人才。高峰時(shí)，學(xué)校年培訓(xùn)學(xué)生數(shù)量達(dá)到1300人，因成績突出，呂景光帶領(lǐng)培訓(xùn)學(xué)校被原勞動(dòng)部評(píng)為全國職業(yè)技能培訓(xùn)先進(jìn)單位。這一塊含金量頗高的國字號(hào)招牌，讓這位學(xué)校“掌舵人”一時(shí)熱出“圈”，甚至引來媒體采訪和報(bào)道。

然天有不測(cè)風(fēng)云。2003年11月3日，就在事業(yè)如日中天之時(shí)，掛靠在該校的一輛客運(yùn)車突發(fā)車禍，造成人員傷亡事故，呂景光和學(xué)校選擇主動(dòng)承擔(dān)因事故造成的后果，把事故處理得十分妥當(dāng)，但學(xué)校還是無法繼續(xù)舉辦，這對(duì)呂景光來說是一次沉重打擊。但他沒有因此消沉，在三年后重整旗鼓，又與天津市勞動(dòng)和社會(huì)保障局合作，開展下崗職工再就業(yè)培訓(xùn)，2006年至2007年，培訓(xùn)人員一度多達(dá)3000人。

轉(zhuǎn)折，進(jìn)軍規(guī)劃設(shè)計(jì)、地產(chǎn)開發(fā)、綠建集采領(lǐng)域。

轉(zhuǎn)折發(fā)生在2008年，伴隨濱海新區(qū)開發(fā)開放掀起高潮，天津步入蓬勃發(fā)展快車道，城市建設(shè)日新月異，一些建筑設(shè)計(jì)企業(yè)爭(zhēng)相進(jìn)軍天津市場(chǎng)。中國建筑北京設(shè)計(jì)研究院天津分院（后更名為中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)天津分公司）籌備成立。

謀劃未來，思慮再三，呂景光決定一試。最終，憑借有經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)，他成功應(yīng)聘到該院擔(dān)任副院長兼第二設(shè)計(jì)所所長。

工作中，他邊學(xué)習(xí)邊實(shí)踐，勤奮肯干，敢于突破，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)承攬?zhí)旖�、河北、遼寧、內(nèi)蒙古、山東等多地建筑設(shè)計(jì)及城市規(guī)劃業(yè)務(wù)，并完成了墨西哥“中國城”標(biāo)志性建筑“中華大酒店”設(shè)計(jì)任務(wù)。

2010年起，呂景光帶領(lǐng)中建設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以工程總承包身份介入房地產(chǎn)開發(fā)，先后參與唐山市古冶區(qū)金山福邸、政府保障房二期、鄂爾多斯集泰房地產(chǎn)、河北健泰房地產(chǎn)等項(xiàng)目建設(shè)。2012年6月，國務(wù)院國資委要求中央企業(yè)實(shí)行集中采購，呂景光敏銳發(fā)現(xiàn)商機(jī)，聯(lián)合河北省西海集團(tuán)在津冀首個(gè)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)——蘆臺(tái)開發(fā)區(qū)建設(shè)河北省重點(diǎn)項(xiàng)目綠色建筑集中采購基地，項(xiàng)目規(guī)劃占地963畝，建筑面積122萬平方米，總投資35億元。

中唐綠色建筑集中采購基地效果圖

蓄勢(shì)而發(fā)：向著城市更新“藍(lán)�！痹俪霭l(fā)！

“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如何找到自己的高質(zhì)量發(fā)展新坐標(biāo)？城市更新如何健康可持續(xù)？如何創(chuàng)新招商引資新模式？這是我一個(gè)新基建人近年來主要思考的問題�！眳尉肮庹f。

因看好濱海新區(qū)未來的高質(zhì)量發(fā)展的無限前景，2023年，呂景光正式組建中鷹科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展（天津）集團(tuán)有限公司，并將濱海—中關(guān)村科技園作為事業(yè)發(fā)展的新基地。

2月18日，由中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)主辦的第二屆戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)大會(huì)在濱海新區(qū)成功舉辦，五百名來自天津、河北、內(nèi)蒙古、遼寧、甘肅、河南等省份共11個(gè)城市政府、企業(yè)代表齊聚一堂，積極推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)合作，共話產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，聚焦城市更新與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。

“目前，集團(tuán)各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)展順利，我們已與天津、河北、內(nèi)蒙古、山東、遼寧等地簽約10余個(gè)項(xiàng)目，通過與政府合作，采用輕資產(chǎn)運(yùn)營模式，盤活存量資產(chǎn)為城市更新提供物資裝備集中采購服務(wù)�，F(xiàn)在部分項(xiàng)目已進(jìn)入前期規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備階段�！眳尉肮庹f。

以與河北定州的合作為例，根據(jù)協(xié)議，中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)與河北定州雙方將共同建設(shè)通航產(chǎn)業(yè)示范基地，涉及通航機(jī)場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等，同時(shí)重點(diǎn)為定州市城市基礎(chǔ)設(shè)施、新農(nóng)村建設(shè)提供融資、代建服務(wù)。

此外，中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)還聯(lián)合中鐵一局、中冶天工等企業(yè)組建聯(lián)合體與政府合作，采取融資代建、招商運(yùn)營相結(jié)合的模式參與城市更新及新能源、通航等產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。

而作為新區(qū)企業(yè)，中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)正積極推動(dòng)與區(qū)域的合作，對(duì)接經(jīng)開區(qū)、新河街、杭州道街、大沽街等優(yōu)勢(shì)資源，利用存量資產(chǎn)，打造物資裝備集中采購基地為城市更新提供保障服務(wù)。目前，中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)與天津經(jīng)開區(qū)聯(lián)手，積極推動(dòng)濱海—中關(guān)村科技園建設(shè)雙碳產(chǎn)業(yè)示范基地事宜。

2023年2月，中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)在濱海新區(qū)成功舉辦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)大會(huì)

為貫徹落實(shí)京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略，中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)還與中機(jī)第一設(shè)計(jì)研究院（天津）達(dá)成合作，計(jì)劃將于2024年1月14日，在濱海新區(qū)籌辦城市更新集中采購對(duì)接會(huì)暨第三屆雙碳產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)大會(huì)，將邀請(qǐng)裝備制造、綠色建筑、電梯消防、幕墻門窗、鋼結(jié)構(gòu)、電線電纜、電氣設(shè)備、燈具衛(wèi)浴、水暖管道、型材石材、閥門、裝飾裝修、環(huán)保設(shè)備、新材料、金融租賃、航空航天等領(lǐng)域約100家企業(yè)進(jìn)行采購對(duì)接，今后中鷹產(chǎn)發(fā)集團(tuán)還將每季度邀請(qǐng)參展企業(yè)與不同城市政府聯(lián)合舉辦城市更新集采對(duì)接會(huì)，并積極參與項(xiàng)目建設(shè)。

呂景光（左三）在綠色建筑物資裝備集中采購中心現(xiàn)場(chǎng)接待外賓參觀