99平方公里，承載6.7萬家市場主體，如何在有限的土地資源上實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展？一直是鄭州高新區(qū)急需突破的發(fā)展“瓶頸”。

不久前，《盛鼎建設產(chǎn)城更新項目改造方案》順利通過審批，正式拉開高新區(qū)老城城市更新建設的序幕。這也給出了高新區(qū)的“破解路徑”——啟動并快速推進產(chǎn)城更新，把產(chǎn)城更新作為推動企業(yè)轉型升級、擴大招商引資、生態(tài)環(huán)境治理、提升城市形象的重要手段，打造全國產(chǎn)城更新高質(zhì)量發(fā)展引領示范區(qū)。

路徑已經(jīng)明晰，但怎么“更”？如何“新”？高新區(qū)在前期充分調(diào)研、摸排基礎上，劃定了上世紀八、九十年代早期開發(fā)區(qū)域為產(chǎn)城更新區(qū)，該區(qū)域西至創(chuàng)新大道，南至化工路，東至鐵西路、瑞達路，北至國槐街、科學大道，整體圍合范圍約17.5平方公里。

此區(qū)域主要集聚了傳統(tǒng)機械制造業(yè)、印刷、服裝等企業(yè)，原有產(chǎn)業(yè)相對落后，經(jīng)統(tǒng)計，2020年更新區(qū)企業(yè)年產(chǎn)值約240億元，年稅收約12億元。特別是近年來，隨著經(jīng)濟形勢的嚴峻，許多企業(yè)發(fā)展面臨著資金、技術、人才等方面的困境，且不符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及發(fā)展規(guī)劃。經(jīng)科學評估更新區(qū)范圍內(nèi)約5200畝低效工業(yè)用地亟需“騰籠換業(yè)、規(guī)劃重組、存量盤活 ”。

為解決區(qū)域企業(yè)發(fā)展困境，助力區(qū)域企業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量、高效益發(fā)展及高新區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展高地的目的，高新區(qū)專門研究設立了產(chǎn)城更新指揮部，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項目推進。同時授權鄭州高新投資控股集團有限公司作為項目實施主體，通過公開招引的方式，選定北京天鴻控股（集團）有限公司、山東高速天鴻產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司、中科雁棲湖創(chuàng)新（北京）科技服務有限責任公司，與高新產(chǎn)投集團共同組建項目公司——鄭州產(chǎn)城更新投資發(fā)展有限公司（SPV），開展產(chǎn)城更新相關服務工作。

項目整體實施按照“政府主導、一次授權、滾動實施、社會參與、市場運作、按效付費”的模式，采用騰換結合、倒逼落后產(chǎn)能淘汰的方式，實現(xiàn)低效企業(yè)轉型升級，提升區(qū)域基礎設施及公共服務配套水平。

預計更新完成后，更新區(qū)年產(chǎn)值可達到近1000億元，可實現(xiàn)全口徑稅收約47億元，較更新前均實現(xiàn)4倍增長。

值得關注的是，盛鼎建設產(chǎn)城更新項目開工儀式，將于6月18日上午10點，在冬青街與檀香路交匯處東北角河南盛鼎建設集團有限公司舉行。敬請期待！