1、出租標(biāo)的位于濟(jì)南市市中區(qū)英雄山路(略)號(hào)幢1樓A區(qū)1-(略)層，總面積(略).(略)平方米，權(quán)屬證號(hào)為“濟(jì)房權(quán)證中字第(略)號(hào)”，目前狀態(tài)空置。整體出租，不予拆分，承租方在事先征得出租方書面同意后允許引入酒店配套。 2、嚴(yán)禁經(jīng)營會(huì)產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。 3、該房屋證載所有權(quán)人為中國重型汽車集團(tuán)有限公司，此次掛牌交易授權(quán)中國重汽集團(tuán)濟(jì)南投資有限公司全權(quán)負(fù)責(zé)開展進(jìn)場出租業(yè)務(wù)，由中國重汽集團(tuán)濟(jì)南投資有限公司簽署《租賃交易合同》履行標(biāo)的掛牌及資產(chǎn)交割事項(xiàng)。 4、項(xiàng)目掛牌及成交價(jià)格為不含稅價(jià)，承租方簽訂《租賃交易合同》并支付租金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，由出租方按照9%稅率開具增值稅發(fā)票。如國家出臺(tái)新政策對(duì)增值稅率進(jìn)行了調(diào)整，則增值稅稅額對(duì)應(yīng)調(diào)整。 5、此次租賃租期為8年，包含首年的裝修免租期6個(gè)月。每三年遞增2%，第四年至第六年年租金按首年單價(jià)遞增2%計(jì)算，以此類推。 6、此次租賃年租金僅為房屋租賃使用費(fèi)，不包含房屋物業(yè)管理、房屋設(shè)施設(shè)備管理（包含但不限于3部客梯）、消防、安全、維修保養(yǎng)等費(fèi)用，且出租方不提供相關(guān)物業(yè)管理、設(shè)備管理、消防安全管理、維修保養(yǎng)服務(wù)，須承租方自行處理。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起(略)日內(nèi)，將首期租金直接匯入山東產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶，后續(xù)租金按合同約定履行，交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。租金支付周期為按季度支付（每3個(gè)月支付一次），從第2期起每個(gè)支付周期開始前(略)日內(nèi)向出租方支付。 3、意向承租方須承諾，自簽訂《租賃交易合同》生效后(略)日內(nèi)支付履約保證金為(略)萬元整至出租方指定賬戶。履約保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的履約保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回履約保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述履約保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 4、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不可整體轉(zhuǎn)租，不得將承租房屋部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 5、意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗(yàn)收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢歸出租方所有和使用，交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。 6、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃履約保證金并解除《租賃交易合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 7、意向承租方需自持物業(yè)，在《租賃交易合同》簽訂之日起(略)日內(nèi)單獨(dú)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和《消防安全責(zé)任書》，承擔(dān)房屋物業(yè)管理、房屋設(shè)施設(shè)備管理（包含但不限于3部客梯）、消防、安全、維修保養(yǎng)等管理責(zé)任，設(shè)立消防安全分控室和分控人員，并將分控設(shè)備信號(hào)接入園區(qū)總控室。 8、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 9、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 (略)、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1、意向承租方須為依法設(shè)立的企業(yè)法人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 3、在同等條件下，經(jīng)營或加盟酒店品牌在中國品牌網(wǎng)連鎖酒店排名前(略)位的品牌優(yōu)先。