中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司”）將于(略)年9月(略)日10 時(shí)起至(略)年9月(略)日(略) 時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)(網(wǎng)址https：(略)江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司等3戶不良債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的

（一）標(biāo)的概況

長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司持有江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司等3戶不良債權(quán)資產(chǎn)，截至(略)年5月(略)日，江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司等3戶債權(quán)本息總額為(略)，(略),(略).(略)元，其中債權(quán)本金(略),(略),(略).(略)元、利息(略),(略),(略).(略)元，另有案件訴訟費(fèi)用等（江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司債權(quán)因變更訴訟請(qǐng)求涉及的法院退費(fèi)(略)元不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍）。（具體信息詳見發(fā)布的相關(guān)內(nèi)容，最終利息、罰息、復(fù)利等以法院最終裁定、判決及人民銀行相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，訴訟費(fèi)用以法院實(shí)際退費(fèi)為準(zhǔn)。）

單位：(略)

債務(wù)人名稱	合同編號(hào)	基準(zhǔn)日本金余額	基準(zhǔn)日利息余額	擔(dān)保方式
江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司	HTZ(略)LDZJ(略)N(略)	(略)	(略).(略)	保證+抵押
城開建設(shè)集團(tuán)有限公司	HTZ(略)LDZJ(略)N(略)、 HTZ(略)LDZJ(略)N(略)G、HTZ(略)LDZJ(略)N(略)、 HTZ(略)LDZJ(略)N(略)	(略)	(略).(略)	保證+抵押
南昌市東馳汽車銷售有限公司	PL-(略)-(略)、 PL-(略)-(略)、 PL-(略)-(略)	(略).(略)	(略).(略)	保證+抵押
	合計(jì)	(略).(略)	(略).(略)

（二）擔(dān)保措施

1、抵押擔(dān)保

（1）城開建設(shè)集團(tuán)有限公司債權(quán)抵押資產(chǎn)

1、抵押人上海祿義新實(shí)業(yè)有限公司所有的位于上海市普陀區(qū)陜西北路(略)弄7號(hào)(略)-(略)室(略)套面積合計(jì)(略).3平方米辦公房屋；2、抵押人劉暉、張鳳娟所有的位于武寧縣協(xié)和大道(略)號(hào)1-(略)#、1-(略)#的兩套面積合計(jì)(略).(略)平方米商業(yè)服務(wù)類房屋；3、抵押人熊紹平所有的位于武寧縣協(xié)和大道(略)號(hào)南區(qū)(略)套房屋（4套商業(yè)服務(wù)類面積(略).(略)平方米，6套住宅類面積(略).(略)平方米）；4、抵押人萬鳳蘭、熊萬明所有的位于南昌縣昌南象湖新城金沙2路(略)號(hào)中新幸福時(shí)光住宅區(qū)(略)棟1單元(略)室面積(略).(略)平方米住宅類房屋；5、抵押人熊文婷所有的位于西湖區(qū)沿江中大道(略)號(hào)皇冠國(guó)際花園T7一單元(略)室面積(略).(略)平方米住宅類房屋。

（2）江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司債權(quán)抵押資產(chǎn)

1、南昌豪佳實(shí)業(yè)有限公司所有的位于南昌縣象湖新城八月湖路(略)號(hào)、(略)號(hào)偉夢(mèng)清水灣(略)套面積合計(jì)(略).(略)平方米商業(yè)類房屋；2、抵押人章秀文、熊鳳蘭所有的位于南昌縣蓮塘鎮(zhèn)站前東路(略)號(hào)(略)棟(略)套面積合計(jì)(略).8平方米商業(yè)服務(wù)類房屋；3、抵押人章秀文、熊鳳蘭以其所有的位于南昌縣蓮塘鎮(zhèn)站前東路(略)號(hào)(略)棟3套面積合計(jì)(略).(略)平方米商業(yè)服務(wù)類房屋；4、抵押人萬小金、熊愛英所有的位于南昌縣蓮塘鎮(zhèn)澄湖北大道(略)號(hào)天一4棟(略)室面積(略).(略)平方米住宅類房屋；5、抵押人張平旺、鄧肖芬所有的位于南昌西湖區(qū)桃苑大街(略)號(hào)東方桃苑住宅小區(qū)(略)棟(略)室面積(略).(略)平方米的住宅類房屋。

（3）南昌市東馳汽車銷售有限公司債權(quán)抵押資產(chǎn)

1、江西金鷹撲克有限公司所有的位于南昌縣小藍(lán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)富山一路(略)號(hào)面積(略).2平方米其它用途類房屋與工業(yè)類土地使用權(quán)(略)平方米。

2、保證人情況

(1)江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司債權(quán)保證人：(略)

(2)城開建設(shè)集團(tuán)有限公司債權(quán)保證人：(略)

(3)南昌市東馳汽車銷售有限公司債權(quán)保證人：(略)

二、重大事項(xiàng)披露

（一）基準(zhǔn)日至交割日之間債務(wù)人江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司等3戶向中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司歸還的本息等額沖抵競(jìng)買價(jià)款。

（二）在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》基準(zhǔn)日至交割日期間對(duì)標(biāo)的債權(quán)進(jìn)行處置而發(fā)生的相關(guān)處置費(fèi)用（除長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司經(jīng)內(nèi)部審批確定自行承擔(dān)的費(fèi)用外）由競(jìng)買人承擔(dān)（具體以《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定為準(zhǔn)）。

（三）債務(wù)企業(yè)、部分擔(dān)保人被限高、列為失信執(zhí)行人。

（四）南昌市東馳汽車銷售有限公司債權(quán)抵押物被出租，抵押土地可能存在劃線不清情形；

（五）江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司債權(quán)中部分抵押物被出租、占用，抵押人南昌豪佳實(shí)業(yè)有限公司存在欠繳稅費(fèi)情形；

（六）城開建設(shè)集團(tuán)有限公司債權(quán)中部分抵押物被出租，抵押人上海祿義新實(shí)業(yè)有限公司提供位于上海市普陀區(qū)陜西北路(略)弄7號(hào)(略)-(略)室抵押物已被承租人重新隔斷，作為公寓對(duì)外出租；

其他重大事項(xiàng)及瑕疵披露詳見京東網(wǎng)披露的競(jìng)買公告、競(jìng)價(jià)規(guī)則、競(jìng)買須知及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

三、掛牌價(jià)格

起拍價(jià)：(略)(略)萬元，保證金：(略)0萬元，加價(jià)幅度：(略)

四、付款方式

一次性付款，具體付款要求詳見本公告第七條。

五、競(jìng)價(jià)方式

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

六、競(jìng)買人應(yīng)具備的條件

競(jìng)買人需具備一定的資金實(shí)力和良好的社會(huì)信譽(yù)，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有任何直系親屬關(guān)系的人員不得購買或變相購買該資產(chǎn)。不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得收購、受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。不屬于債務(wù)人、相關(guān)擔(dān)保人及債務(wù)人、相關(guān)擔(dān)保人委托的第三方，且不屬于競(jìng)價(jià)標(biāo)的的內(nèi)、外部關(guān)聯(lián)人，包括但不限于中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司原員工、現(xiàn)員工及其關(guān)聯(lián)人、債務(wù)企業(yè)或其實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、個(gè)人等。亦不屬于前述主體投資、控制或享有其他權(quán)益的企業(yè)或其他實(shí)體，并進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實(shí)體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)。

競(jìng)買人為港、澳、臺(tái)自然人的，應(yīng)提交居民身份證（護(hù)照）等原件，并在留存的復(fù)印件上簽字、加蓋個(gè)人名章或按手印等供檢查。競(jìng)買人為港、澳、臺(tái)地區(qū)企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提供競(jìng)買人的主體資格證明（包括法定代表人證明、依法成立的證明材料復(fù)印件含注冊(cè)登記證明等）或身份證明。委托中華人民共和國(guó)境內(nèi)其他人競(jìng)買的，應(yīng)將寄交的授權(quán)委托書在所在特別行政區(qū)或地區(qū)公證機(jī)關(guān)證明。授權(quán)委托書中的代理權(quán)限應(yīng)當(dāng)注明代為報(bào)價(jià)、簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等具體授權(quán)事項(xiàng)，因代理人實(shí)施競(jìng)價(jià)行為所產(chǎn)生的全部后果及責(zé)任，由委托人承擔(dān)。代理人應(yīng)當(dāng)提交居民身份證（護(hù)照）等原件、并在留存的復(fù)印件上簽字、加蓋個(gè)人名章或按手印等供查驗(yàn)。

競(jìng)買人為境外投資者的，必須遵守執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家外匯管理局《關(guān)于規(guī)范境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)對(duì)外轉(zhuǎn)讓不良債權(quán)備案管理的通知》、《關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司利用外資處置不良資產(chǎn)有關(guān)外匯管理的通知》等有關(guān)規(guī)定。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、競(jìng)價(jià)保證金及競(jìng)價(jià)款余款

（一）競(jìng)買人應(yīng)于正式競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前在線繳納保證金或在正式競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始前將第三條所述保證金全額繳至長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司指定賬戶（戶名：中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司，開戶機(jī)構(gòu)：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南昌市東湖支行（洪陽支行），賬號(hào)：(略)）。競(jìng)買未成交的，競(jìng)買人需書面向長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司提出退款申請(qǐng)，并載明退款賬戶信息（應(yīng)與繳納保證金賬戶一致）。

（二）競(jìng)買成功后（若只有一人參加競(jìng)價(jià)，將補(bǔ)登7個(gè)工作日的公告，公告期內(nèi)無人提出異議，則確定本次競(jìng)買成功），競(jìng)得者應(yīng)與長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，同時(shí)競(jìng)得者所繳納的保證金在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署日可等額沖抵為其應(yīng)支付的履約保證金金額，履約保證金（不計(jì)息）在競(jìng)得者未違反《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的情況下，可等額充抵競(jìng)得者應(yīng)向長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。競(jìng)得者付款方式應(yīng)為一次性付款，剩余競(jìng)價(jià)成交款應(yīng)在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳入以下賬戶：

賬戶名：中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南昌市東湖支行（洪陽支行）

賬號(hào)：(略)

（三）如競(jìng)價(jià)人未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司有權(quán)選擇終止交易，已收取的保證金(略)0萬元不予退還。

八、咨詢與看樣時(shí)間

有意者請(qǐng)自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司僅提供部分參考資料。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：(略)

九、注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)價(jià)標(biāo)的（標(biāo)的債權(quán)）以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司不承擔(dān)本競(jìng)價(jià)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的債權(quán)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競(jìng)買人必須開設(shè)京東賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（四）標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

（五）本標(biāo)的債權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。但本款規(guī)定不應(yīng)視為長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司對(duì)競(jìng)買人（買受人）與相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人之間任何爭(zhēng)議造成的任何損失的賠償責(zé)任或其他任何法律責(zé)任。

（六）若后續(xù)查明競(jìng)買人在不符合第六條的競(jìng)買人應(yīng)具備的條件下進(jìn)行購買或變相購買該資產(chǎn)，競(jìng)買人須將債務(wù)人江西中越建設(shè)集團(tuán)有限公司等3戶應(yīng)履行的全部還款義務(wù)項(xiàng)下的金額與實(shí)際競(jìng)買價(jià)款的差額部分作為賠償款支付給長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司。

（七）基準(zhǔn)日（(略)(略)年5月(略)日）至交割日之間進(jìn)行處置或者所涉及的債務(wù)人、擔(dān)保人及其他義務(wù)承擔(dān)者向長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司還款，扣除已發(fā)生的處置費(fèi)用后等額沖抵競(jìng)價(jià)款。在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》基準(zhǔn)日至交割日期間對(duì)標(biāo)的債權(quán)進(jìn)行處置而發(fā)生的相關(guān)處置費(fèi)用（除長(zhǎng)城資產(chǎn)江西分公司經(jīng)內(nèi)部審批確定自行承擔(dān)的費(fèi)用外）由競(jìng)買人承擔(dān)（具體以《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定為準(zhǔn)）。

（八）競(jìng)買人在正式競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》等有關(guān)文件。

受理公示事項(xiàng)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

傳真：(略)

通訊地址：(略)

郵政編碼：(略)

分公司紀(jì)檢審計(jì)部門聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司

(略)年9月(略)日