鹽城市臨海紡織染整科技有限公司

鄰里中心（一期）工程總承包項(xiàng)目 招標(biāo)公告

為滿足工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。鹽城市臨海紡織染整科技有限公司報(bào)經(jīng)射陽縣行政審批局射行審?fù)顿Y備[(略)](略)號(hào)備案立項(xiàng)，擬實(shí)施鄰里中心項(xiàng)目。根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與特點(diǎn)，招標(biāo)人經(jīng)研究并報(bào)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，擬在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告基礎(chǔ)上，采用總承包發(fā)包方式實(shí)施公開招投標(biāo)，擇優(yōu)確定鹽城市臨海紡織染整科技有限公司鄰里中心（一期）工程總承包項(xiàng)目承包人。

1、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1招 標(biāo) 人：(略)

1.2項(xiàng)目名稱：(略)

1.3標(biāo)段名稱：(略)

1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：(略)

1.5本項(xiàng)目總用地面積：(略)

1.6一期工程建設(shè)內(nèi)容：(略)

1.7一期工程建設(shè)規(guī)模及相關(guān)控制指標(biāo)：(略)

其中：

（1）酒店地上建設(shè)規(guī)模：(略)

（2）商業(yè)地上建設(shè)規(guī)模：(略)

（3）建筑高度小于等于(略)米；

1.8一期工程建設(shè)周期：(略)

（1）第一部分：(略)

（2）第二部分：(略)

1.9項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

（1）酒店：(略)

（2）商業(yè)：(略)

（3）地下室：(略)

1.(略)招標(biāo)項(xiàng)目工程總承包范圍

（1）勘察、設(shè)計(jì)：(略)

（2）采購(gòu)：(略)

（3）施工：(略)

（4）相關(guān)服務(wù)：(略)

說明：(略)

1.(略)最高投標(biāo)總價(jià)限價(jià)：(略).(略)萬元。

其中：

（1）勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：(略)萬元。

（2）建安（含采購(gòu)）工程最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

1）酒店建筑、裝飾、安裝最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

2）商業(yè)部分最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

3）地下室部分最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

4）附屬工程最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

1.(略)工期要求：

總工期要求：(略)日歷天（含完成招標(biāo)范圍與內(nèi)容全部工作所需）。

（1）一期工程第一部分工期要求：(略)日歷天（含完成項(xiàng)目一期工程第一部分范圍與內(nèi)容全部工作所需）。

（2）一期工程第二部分工期要求：(略)日歷天（含完成項(xiàng)目一期工程第二部分范圍與內(nèi)容全部工作所需）。

1.(略)資金來源：(略)

1.(略)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

（1）勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

（2）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

（4）其他相關(guān)服務(wù)：(略)

1.(略)質(zhì)量與安全目標(biāo)

（1）全部工程創(chuàng)“省二星”標(biāo)化工地；

（2）爭(zhēng)創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程“揚(yáng)子杯”；

（3）獎(jiǎng)罰措施：

1）獲得“省二星”標(biāo)化工地，按文明施工措施費(fèi)省二星級(jí)標(biāo)化增加費(fèi)費(fèi)率計(jì)取；未能獲得“省二星”標(biāo)化工地，不計(jì)取該項(xiàng)費(fèi)用。

2）獲得省優(yōu)質(zhì)工程“揚(yáng)子杯”，按“揚(yáng)子杯”對(duì)應(yīng)合同價(jià)2%獎(jiǎng)勵(lì)。

（4）安全無事故。

1.(略)承包方式：(略)

1.(略)合同價(jià)格形式

（1）勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目：(略)

（2）采購(gòu)與施工：(略)

2、投標(biāo)人資格要求

2.1具備獨(dú)立法人資格。并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對(duì)企業(yè)某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）

招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”,檢查投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

2.2具備建設(shè)行政主管部門核定的下列設(shè)計(jì)資質(zhì)證書條件之一。

（1）具備建設(shè)行政主管部門核定的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書。

（2）具備建設(shè)行政主管部門核定的“建筑行業(yè)”設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書，或具備建設(shè)行政主管部門核定的“建筑行業(yè)（建筑工程）”設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書，且投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對(duì)企業(yè)某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）。

2.3工程施工資質(zhì)等級(jí)條件：(略)

說明：(略)

2.4投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書、或一級(jí)注冊(cè)建筑師，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

本項(xiàng)目招標(biāo)文件總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的，以及在其他項(xiàng)目擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（非總承包項(xiàng)目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。

（3）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

2.5業(yè)績(jī)要求：(略)

（1）投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績(jī)，可以是下列之一。

1）工程總承包業(yè)績(jī)：(略)

2）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：(略)

3）施工業(yè)績(jī)：(略)

（2）類似工程業(yè)績(jī)是指：(略)

（3）類似工程業(yè)績(jī)證明材料：

1）中標(biāo)通知書（非招標(biāo)項(xiàng)目不需提供，但須提供發(fā)包人或主管部門出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）掃描件；

2）合同掃描件；

3）竣工驗(yàn)收證明材料【包括竣工驗(yàn)收證明（需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位四方蓋公章）、或工程綜合竣工驗(yàn)收合格通知書（需加蓋項(xiàng)目所在地建設(shè)行政管理章�。�、或竣工驗(yàn)收備案表（需加蓋備案部門備案章�。┑取繏呙杓�，否則不予認(rèn)可。

4）能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的輔助材料主要包括：(略)

5）本招標(biāo)文件要求的相關(guān)指標(biāo)（如：(略)

6）五星級(jí)酒店（或相當(dāng)于或高于五星級(jí)酒店的國(guó)際知名品牌酒店）證明材料（如有）

①國(guó)內(nèi)五星級(jí)酒店項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料為：(略)

②相當(dāng)于或高于五星級(jí)酒店的國(guó)際知名品牌酒店項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料為：(略)

③相當(dāng)于或高于五星級(jí)酒店的國(guó)際知名品牌酒店包括：(略)

④若投標(biāo)人擬投的“相當(dāng)于或高于五星級(jí)的國(guó)際知名品牌酒店”名稱不在上述范圍之內(nèi)，需在投標(biāo)人提出問題截止日前以書面方式向招標(biāo)人提出，并向招標(biāo)人提供能夠證明其“相當(dāng)于或高于五星級(jí)國(guó)際知名品牌酒店”的證明材料，經(jīng)招標(biāo)人審查認(rèn)可的，將以招標(biāo)文件答疑方式告知所有投標(biāo)人。若投標(biāo)人自認(rèn)為其業(yè)績(jī)酒店“相當(dāng)于或高于五星級(jí)國(guó)際知名品牌酒店”，但酒店名稱不在上述范圍之內(nèi)或未經(jīng)招標(biāo)人書面認(rèn)可的，不作為本招標(biāo)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

7）同一業(yè)績(jī)項(xiàng)目中標(biāo)通知書中的項(xiàng)目名稱、合同中的項(xiàng)目名稱、竣工驗(yàn)收證明材料中的項(xiàng)目名稱、掛牌酒店名稱相互不一致的（如中標(biāo)通知書中的項(xiàng)目名稱、或合同中的項(xiàng)目名稱、或竣工驗(yàn)收證明材料中的項(xiàng)目名稱為xxx地塊，項(xiàng)目建成后包含有xxx酒店），憑業(yè)績(jī)項(xiàng)目發(fā)包人或項(xiàng)目所在地縣級(jí)及以上招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)（或公共資源交易中心）或項(xiàng)目所在地縣級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門或有關(guān)行業(yè)主管部門出具的書面證明或說明原件的掃描件確認(rèn)。

8）若中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料中均未體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的，需提供招投標(biāo)管理部門或行業(yè)主管部門出具的該項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明或在合同備案表中體現(xiàn)，否則該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。出現(xiàn)中標(biāo)通知書、合同、“竣工驗(yàn)收證明材料”、“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”、“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名出現(xiàn)不一致的，需同時(shí)提供行業(yè)主管部門或招投標(biāo)主管部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)，否則該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。變更手續(xù)上需明確變更時(shí)前一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工作量比例（房屋建筑工程須明確是否在主體結(jié)構(gòu)封頂前變更）。如變更手續(xù)上未明確前一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工程量占整個(gè)項(xiàng)目工程量的比例，須另提供行業(yè)主管部門或招投標(biāo)主管部門出具前一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工程量占整個(gè)項(xiàng)目工程量的比例的專項(xiàng)證明，否則該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前、其他工程完成(略)%工程量前變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，個(gè)人業(yè)績(jī)由變更后的人員所有。業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。

9）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提供的中標(biāo)通知書（非招標(biāo)項(xiàng)目不需提供，但須提供發(fā)包人或主管部門出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明材料、五星級(jí)酒店（或相當(dāng)于或高于五星級(jí)酒店的國(guó)際知名品牌酒店）證明材料（如果有）等有關(guān)業(yè)績(jī)證明材料懷疑涉嫌造假的，招標(biāo)人認(rèn)為需要調(diào)查取證時(shí)，如能夠調(diào)取到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T存檔資料的，一律以調(diào)取的存檔資料為準(zhǔn)。

（4）業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。

2.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

2.7本次招標(biāo)接受 組建聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

2.8投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

（1）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

（2）自(略)年(略)月1日（含）以來，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

（3）自(略)年(略)月1日（含）以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

（4）自(略)年7月1日（含）以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級(jí)建設(shè)主管部門、鹽城市級(jí)建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門通報(bào)批評(píng)的；

2.9信譽(yù)要求：(略)

（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、射陽縣縣級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知(略).1.1、(略).1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”、“鹽城市公共資源交易網(wǎng)”、“射陽縣人民政府網(wǎng)”公示期間的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

2.(略)中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于(略)%，如發(fā)生更換或出勤率少于(略)%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價(jià)2%的扣款。

2.(略)投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部人員均為本單位的正式職工（聯(lián)合體投標(biāo)的，代理人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工），投標(biāo)時(shí)須提供代理人和總承包項(xiàng)目經(jīng)理從(略)年7月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明，（退休人員提供在本單位相關(guān)證明，格式自擬，但應(yīng)充分體現(xiàn)退休人員為本單位正式職工）。除總承包項(xiàng)目經(jīng)理的其他項(xiàng)目部人員投標(biāo)時(shí)無需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。

（參保證明需單獨(dú)出具，每人一份，注明投標(biāo)人為其繳費(fèi)起止時(shí)間且加蓋社保部門有效章印，如提供的是養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)，手冊(cè)中須附上述期限內(nèi)的繳費(fèi)清單，若證明或繳費(fèi)清單中沒有注明投標(biāo)人為其繳費(fèi)起止時(shí)間，或沒有按照要求每人出具一份證明，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可能會(huì)做出不利于投標(biāo)人的評(píng)判）。

注：(略)

2.(略)投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為，將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。

3、費(fèi)用支付辦法

3.1根據(jù)建設(shè)行業(yè)主管部門的規(guī)定，農(nóng)民工工資必須進(jìn)行專戶管理，并在完成有關(guān)審批程序后，發(fā)放至農(nóng)民工個(gè)人工資賬戶。因此，本項(xiàng)目一期工程（第一部分、第二部分）的工程款分別按三個(gè)部分支付：(略)

3.2農(nóng)民工工資專用賬戶管理及農(nóng)民工工資支付辦法

1）每部分工程辦理施工許可證之前，付每部分工程對(duì)應(yīng)合同價(jià)的7%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

2）第一部分施工至±0、第二部分完成施工工程量達(dá)合同工程量(略)%時(shí)，再付每部分對(duì)應(yīng)合同價(jià)的7%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

3）第一部分施工至主體封頂完成、第二部分完成施工工程量達(dá)合同工程量(略)%時(shí)，再付每部分對(duì)應(yīng)合同價(jià)的6%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

3.3勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用支付辦法

1）承包人分別完成建筑方案設(shè)計(jì)與報(bào)批、酒店裝飾裝修方案設(shè)計(jì)（經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)同意），分別付各對(duì)應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)合同費(fèi)用的(略)%。

2）承包人分別完成第一部分施工圖設(shè)計(jì)、第二部分施工圖設(shè)計(jì)，且圖審合格后，分別付至各部分對(duì)應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)合同費(fèi)用的(略)%（含以前已支付）。

3）承包人完成各部分采購(gòu)與施工期間有關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)工作（包括完成竣工圖紙工作），履行工程竣工驗(yàn)收職責(zé)，經(jīng)工程竣工驗(yàn)收合格、消防驗(yàn)收合格，分別付至各部分對(duì)應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)合同費(fèi)用的(略)%。

4）承包人完成各部分工程質(zhì)保（第一、二年）期間有關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)工作，分別結(jié)清剩余勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3.4除農(nóng)民工工資、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)以外的工程進(jìn)度款支付辦法

1）一期工程第一部分工程進(jìn)度款支付辦法

①樁基工程全部完成，付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%。

②基礎(chǔ)工程全部施工至±0.(略)，且土方回填完成后，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%。

③主體結(jié)構(gòu)封頂，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%。

④主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%。

⑤外立面施工完成，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%。

⑥附屬工程完工，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%。

⑦一期工程（第一部分）竣工驗(yàn)收合格（指招標(biāo)人組織的工程竣工驗(yàn)收）后，付至一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑧一期工程（第一部分）竣工驗(yàn)收合格（指招標(biāo)人組織的工程竣工驗(yàn)收）滿一年，承包人完成（自竣工驗(yàn)收合格后之日起第一年）質(zhì)保期質(zhì)保服務(wù)及相關(guān)伴隨服務(wù)工作，審計(jì)工作結(jié)束，付至一期工程（第一部分）審計(jì)審定價(jià)的(略)%（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。若審計(jì)工作未結(jié)束，暫付至一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑨自一期工程（第一部分）驗(yàn)收合格（指招標(biāo)人組織的工程竣工驗(yàn)收）之日起，中標(biāo)人完成兩年質(zhì)保期全部質(zhì)保服務(wù)工作，按一期工程（第一部分）審計(jì)審定價(jià)×0.5%作防水工程質(zhì)保金，結(jié)清其余款項(xiàng)（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑩待中標(biāo)人完成（5年）防水質(zhì)保期質(zhì)保工作后，退還防水質(zhì)保金。

2）一期工程第二部分工程進(jìn)度款支付辦法

①按工程形象進(jìn)度，已完成施工工程量約占合同工程量(略)%，付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%工程款。

②按工程形象進(jìn)度，已完成施工工程量約占合同工程量(略)%，再付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%工程款。

③按工程形象進(jìn)度，已完成施工工程量約占合同工程量(略)%，再付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%工程款。

④按工程形象進(jìn)度，已完成施工工程量約占合同工程量(略)%，再付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%工程款。

⑤全部工程完工，再付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%工程款。

⑥一期工程（第二部分）工程竣工驗(yàn)收合格，付至一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%工程款（包括已支付的農(nóng)民工工資、工程進(jìn)度款）。

⑦一期工程（第二部分）竣工驗(yàn)收合格滿一年，承包人完成（自竣工驗(yàn)收合格后之日起第一年）質(zhì)保期質(zhì)保服務(wù)及相關(guān)伴隨服務(wù)工作，審計(jì)工作結(jié)束，付至一期工程（第二部分）審計(jì)審定價(jià)的(略)%工程款（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。若審計(jì)工作未結(jié)束，暫付至一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑧自一期工程（第二部分）竣工驗(yàn)收合格（指招標(biāo)人組織的工程竣工驗(yàn)收）之日起，中標(biāo)人完成兩年質(zhì)保期全部質(zhì)保服務(wù)工作，按一期工程（第二部分）審計(jì)審定價(jià)×0.5%作防水工程質(zhì)保金，結(jié)清其余款項(xiàng)（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑨待中標(biāo)人完成（5年）防水質(zhì)保期質(zhì)保工作后，退還防水質(zhì)保金。

說明：(略)

4、投標(biāo)保證金

4.1投標(biāo)保證金數(shù)額：(略)

4.2投標(biāo)保證金交納時(shí)間：(略)

5、招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：(略)

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

5.2招標(biāo)文件獲取方式：(略)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：

http：(略)；

（注：(略)

6、投標(biāo)截止時(shí)間

6.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：(略)

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7、資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

8、評(píng)標(biāo)方法

詳見招標(biāo)公告附件。

9、定標(biāo)辦法

詳見招標(biāo)文件約定。

(略)、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(tái)（http：(略)）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http：(略)）、鹽城市公共資源交易平臺(tái)（https：(略)）以及射陽縣人民政府網(wǎng)同步發(fā)布。

(略)、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

(略)、其他

本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

(略)、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：(略)

地 址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：(略)

地 址：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

附件：(略)

評(píng)標(biāo)辦法

評(píng)標(biāo)辦法前附表

本項(xiàng)目采用“綜合評(píng)估（兩階段評(píng)標(biāo)）、評(píng)定分離法”。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照本招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)審方法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審計(jì)分，并按總得分由高到低順序推薦7名中標(biāo)候選人。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)。定標(biāo)委員會(huì)依照招標(biāo)文件約定的定標(biāo)方案、定標(biāo)方法確定中標(biāo)候選人。招標(biāo)人依法確定中標(biāo)人。

開標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：(略)

資格評(píng)審
條款號(hào)	評(píng)審因素	評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
1.1.2	資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)	營(yíng)業(yè)執(zhí)照	具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
安全生產(chǎn)許可證	具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位無須提供）
資質(zhì)證書	具備有效的資質(zhì)證書
資質(zhì)等級(jí)	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
財(cái)務(wù)要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
業(yè)績(jī)要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
其他要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定的其他要求
設(shè)計(jì)文件評(píng)審
條款號(hào)	評(píng)審因素	評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
2.2.1	設(shè)計(jì)文件評(píng)審	滿分：(略) 合格分：(略)分
2.2.1	擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評(píng)審	設(shè)計(jì)文件合格且排名前7名。 資格審查合格、設(shè)計(jì)文件評(píng)審得分(略)分及以上的投標(biāo)人少于7名的，全部進(jìn)入第二階段評(píng)審。（數(shù)量不足的，按實(shí)際計(jì)取。若少于3名，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)剩余有效投標(biāo)是否具有競(jìng)爭(zhēng)性進(jìn)行判斷）
2.2.2	設(shè)計(jì)文件得分是否帶入第二階段	帶入
	……	……

第二階段：(略)

初步評(píng)審
條款號(hào)	評(píng)審因素	評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
1.1.1	形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)	投標(biāo)人名稱	與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；
投標(biāo)函簽字蓋章	有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
報(bào)價(jià)唯一	只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)
暗標(biāo)	符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求
……	……
1.1.3	響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)	投標(biāo)內(nèi)容	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定
工期	投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定
工程質(zhì)量	投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)有效期	投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)保證金	符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定；
……	……
其他要求：	無評(píng)標(biāo)辦法第2.2.1.5條所列情形
詳細(xì)評(píng)審
條款號(hào)	評(píng)審因素	分值
2.3.2.1	項(xiàng)目管理組織方案	7分
2.3.2.1	工程總承包報(bào)價(jià)	(略)分
2.4	競(jìng)爭(zhēng)性判斷	采用評(píng)定分離有效中標(biāo)候選人數(shù)量少于3家的： £本項(xiàng)目不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出競(jìng)爭(zhēng)性判斷，直接重新招標(biāo)。 ?評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。

如果評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本章的規(guī)定作無效投標(biāo)處理后，有效投標(biāo)不足三個(gè)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)是否具有競(jìng)爭(zhēng)性進(jìn)行判斷。有競(jìng)爭(zhēng)性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人；缺乏競(jìng)爭(zhēng)性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo)。

評(píng)標(biāo)細(xì)則

分值構(gòu)成 （總分(略)分）	技術(shù)標(biāo)： 方案設(shè)計(jì)文件：(略)分 項(xiàng)目管理組織方案：7分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)： 工程總承包報(bào)價(jià)：(略)分
序號(hào)	評(píng)審項(xiàng)	評(píng)分因素（偏差率）	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1	方案設(shè)計(jì)文件（(略)分）	1、設(shè)計(jì)說明（4分）	1、對(duì)項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目區(qū)位、周邊產(chǎn)業(yè)、服務(wù)人員等，作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)，并提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄及航拍（非衛(wèi)星圖），現(xiàn)場(chǎng)航拍圖不少于4張。 2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足可研及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。 3、技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)劃、可研要求。 4、各專業(yè)設(shè)計(jì)（總平面圖規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水、內(nèi)裝修等各專業(yè)）說明齊全，符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求； 5、投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
2、總平面布局（8分）	1、功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理，滿足可研要求，同時(shí)符合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求； 2、是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。 3、是否滿足交通流線及開口要求。 4、停車位布局合理可行。 5、是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。 6、總平面設(shè)計(jì)完整、合理，滿足使用功能、城市規(guī)劃要求，保證方案的落地性，必須包含總平面布置圖、出入口分析圖、建筑功能布局分析圖、車行流線分析圖、人行流線分析圖、消防流線分析圖、景觀分析圖、工程管線綜合規(guī)劃圖、豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃圖等，道路系統(tǒng)構(gòu)架清晰合理，充分考慮景觀與功能相結(jié)合，并符合規(guī)劃要求。
3、建筑功能（9分）	1、項(xiàng)目功能要求是否滿足建設(shè)要求。 2、結(jié)合酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審需求，對(duì)酒店的功能排布、運(yùn)營(yíng)動(dòng)線進(jìn)行具體分析，提供平面分析圖。 3、酒店建筑平面（每層）、立面（四個(gè)立面）、剖面圖（至少包含客房區(qū)、宴會(huì)區(qū)各一個(gè)剖面）； 4、商業(yè)建筑平面（每層）、立面（四個(gè)立面）、剖面圖（至少包含2個(gè)不同位置剖面）； 5、公寓建筑平面（每層）、立面（四個(gè)立面）、剖面圖（至少包含2個(gè)不同位置剖面）； 6、圖紙內(nèi)容詳細(xì)全面，深度滿足方案報(bào)批審查部門的審查要求。
4、建筑造型（6分）	1、建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。 2、立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。 3、功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格，且具有地方文化特征。 4、立面設(shè)計(jì)需融入高紡園的特色、文化。 5、提供總平面鳥瞰圖、酒店單體彩色效果圖、商業(yè)樓單體彩色效果圖、公寓單體彩色效果圖等。
5、結(jié)構(gòu)方案（2分）	1、結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足可研及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。 2、結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
6、設(shè)備方案（2分）	1、設(shè)備方案的選型合理可行、滿足可研及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。 2、設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
7、綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)（2分）	1、采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。 2、提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。 3、是否符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。 4、工程采用裝配式技術(shù)。
8、設(shè)計(jì)深度（2分）	1、是否符合規(guī)劃報(bào)批要求。 2、是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。 注：(略)
注：(略)
2	工程總承包報(bào)價(jià)（(略)分）	報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（(略)分）	工程總承包報(bào)價(jià)包括勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、其他相關(guān)及伴隨服務(wù)，以及完成招標(biāo)項(xiàng)目所需全部費(fèi)用。 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下�。ň唧w數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽�。�為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 說明： 1、評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)； 2、有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。 4、本評(píng)標(biāo)辦法中有效投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）指：(略) 5、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一經(jīng)確定后不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。第二階段評(píng)審入圍投標(biāo)單位確定后，后續(xù)評(píng)審過程中因否決投標(biāo)、投訴、質(zhì)疑等造成入圍數(shù)量不足的，不再替補(bǔ)。
3	項(xiàng)目管理組織方案（7分）	1、總體概述（2分）	對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
2、設(shè)計(jì)管理方案（1分）	對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
3、施工管理方案（1分）	對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
4、采購(gòu)管理方案（1分）	對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
5、建筑信息模型（BIM）技術(shù)（1分）	對(duì)建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
6、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料（1分）	對(duì)采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進(jìn)行評(píng)分。
注： 1．項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過(略)頁，每超過(略)頁，扣0.1分。 2．項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的(略)%。如果得分小于設(shè)定分值的(略)%時(shí)請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。
4	不良記錄	該項(xiàng)為扣分項(xiàng)，對(duì)投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評(píng)審計(jì)分。

鹽城市臨海紡織染整科技有限公司

鄰里中心（一期）工程總承包項(xiàng)目 招標(biāo)公告

為滿足工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。鹽城市臨海紡織染整科技有限公司報(bào)經(jīng)射陽縣行政審批局射行審?fù)顿Y備[(略)](略)號(hào)備案立項(xiàng)，擬實(shí)施鄰里中心項(xiàng)目。根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與特點(diǎn)，招標(biāo)人經(jīng)研究并報(bào)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，擬在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告基礎(chǔ)上，采用總承包發(fā)包方式實(shí)施公開招投標(biāo)，擇優(yōu)確定鹽城市臨海紡織染整科技有限公司鄰里中心（一期）工程總承包項(xiàng)目承包人。

1、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1招 標(biāo) 人：(略)

1.2項(xiàng)目名稱：(略)

1.3標(biāo)段名稱：(略)

1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：(略)

1.5本項(xiàng)目總用地面積：(略)

1.6一期工程建設(shè)內(nèi)容：(略)

1.7一期工程建設(shè)規(guī)模及相關(guān)控制指標(biāo)：(略)

其中：

（1）酒店地上建設(shè)規(guī)模：(略)

（2）商業(yè)地上建設(shè)規(guī)模：(略)

（3）建筑高度小于等于(略)米；

1.8一期工程建設(shè)周期：(略)

（1）第一部分：(略)

（2）第二部分：(略)

1.9項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

（1）酒店：(略)

（2）商業(yè)：(略)

（3）地下室：(略)

1.(略)招標(biāo)項(xiàng)目工程總承包范圍

（1）勘察、設(shè)計(jì)：(略)

（2）采購(gòu)：(略)

（3）施工：(略)

（4）相關(guān)服務(wù)：(略)

說明：(略)

1.(略)最高投標(biāo)總價(jià)限價(jià)：(略).(略)萬元。

其中：

（1）勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：(略)萬元。

（2）建安（含采購(gòu)）工程最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

1）酒店建筑、裝飾、安裝最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

2）商業(yè)部分最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

3）地下室部分最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

4）附屬工程最高投標(biāo)限價(jià)：(略)

1.(略)工期要求：

總工期要求：(略)日歷天（含完成招標(biāo)范圍與內(nèi)容全部工作所需）。

（1）一期工程第一部分工期要求：(略)日歷天（含完成項(xiàng)目一期工程第一部分范圍與內(nèi)容全部工作所需）。

（2）一期工程第二部分工期要求：(略)日歷天（含完成項(xiàng)目一期工程第二部分范圍與內(nèi)容全部工作所需）。

1.(略)資金來源：(略)

1.(略)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

（1）勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

（2）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(略)

（4）其他相關(guān)服務(wù)：(略)

1.(略)質(zhì)量與安全目標(biāo)

（1）全部工程創(chuàng)“省二星”標(biāo)化工地；

（2）爭(zhēng)創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程“揚(yáng)子杯”；

（3）獎(jiǎng)罰措施：

1）獲得“省二星”標(biāo)化工地，按文明施工措施費(fèi)省二星級(jí)標(biāo)化增加費(fèi)費(fèi)率計(jì)�。晃茨塬@得“省二星”標(biāo)化工地，不計(jì)取該項(xiàng)費(fèi)用。

2）獲得省優(yōu)質(zhì)工程“揚(yáng)子杯”，按“揚(yáng)子杯”對(duì)應(yīng)合同價(jià)2%獎(jiǎng)勵(lì)。

（4）安全無事故。

1.(略)承包方式：(略)

1.(略)合同價(jià)格形式

（1）勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目：(略)

（2）采購(gòu)與施工：(略)

2、投標(biāo)人資格要求

2.1具備獨(dú)立法人資格。并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對(duì)企業(yè)某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）

招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”,檢查投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

2.2具備建設(shè)行政主管部門核定的下列設(shè)計(jì)資質(zhì)證書條件之一。

（1）具備建設(shè)行政主管部門核定的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書。

（2）具備建設(shè)行政主管部門核定的“建筑行業(yè)”設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書，或具備建設(shè)行政主管部門核定的“建筑行業(yè)（建筑工程）”設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書，且投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對(duì)企業(yè)某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）。

2.3工程施工資質(zhì)等級(jí)條件：(略)

說明：(略)

2.4投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書、或一級(jí)注冊(cè)建筑師，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

本項(xiàng)目招標(biāo)文件總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的，以及在其他項(xiàng)目擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（非總承包項(xiàng)目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。

（3）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

2.5業(yè)績(jī)要求：(略)

（1）投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績(jī)，可以是下列之一。

1）工程總承包業(yè)績(jī)：(略)

2）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：(略)

3）施工業(yè)績(jī)：(略)

（2）類似工程業(yè)績(jī)是指：(略)

（3）類似工程業(yè)績(jī)證明材料：

1）中標(biāo)通知書（非招標(biāo)項(xiàng)目不需提供，但須提供發(fā)包人或主管部門出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）掃描件；

2）合同掃描件；

3）竣工驗(yàn)收證明材料【包括竣工驗(yàn)收證明（需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位四方蓋公章）、或工程綜合竣工驗(yàn)收合格通知書（需加蓋項(xiàng)目所在地建設(shè)行政管理章�。�、或竣工驗(yàn)收備案表（需加蓋備案部門備案章�。┑取繏呙杓�，否則不予認(rèn)可。

4）能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的輔助材料主要包括：(略)

5）本招標(biāo)文件要求的相關(guān)指標(biāo)（如：(略)

6）五星級(jí)酒店（或相當(dāng)于或高于五星級(jí)酒店的國(guó)際知名品牌酒店）證明材料（如有）

①國(guó)內(nèi)五星級(jí)酒店項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料為：(略)

②相當(dāng)于或高于五星級(jí)酒店的國(guó)際知名品牌酒店項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料為：(略)

③相當(dāng)于或高于五星級(jí)酒店的國(guó)際知名品牌酒店包括：(略)

④若投標(biāo)人擬投的“相當(dāng)于或高于五星級(jí)的國(guó)際知名品牌酒店”名稱不在上述范圍之內(nèi)，需在投標(biāo)人提出問題截止日前以書面方式向招標(biāo)人提出，并向招標(biāo)人提供能夠證明其“相當(dāng)于或高于五星級(jí)國(guó)際知名品牌酒店”的證明材料，經(jīng)招標(biāo)人審查認(rèn)可的，將以招標(biāo)文件答疑方式告知所有投標(biāo)人。若投標(biāo)人自認(rèn)為其業(yè)績(jī)酒店“相當(dāng)于或高于五星級(jí)國(guó)際知名品牌酒店”，但酒店名稱不在上述范圍之內(nèi)或未經(jīng)招標(biāo)人書面認(rèn)可的，不作為本招標(biāo)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

7）同一業(yè)績(jī)項(xiàng)目中標(biāo)通知書中的項(xiàng)目名稱、合同中的項(xiàng)目名稱、竣工驗(yàn)收證明材料中的項(xiàng)目名稱、掛牌酒店名稱相互不一致的（如中標(biāo)通知書中的項(xiàng)目名稱、或合同中的項(xiàng)目名稱、或竣工驗(yàn)收證明材料中的項(xiàng)目名稱為xxx地塊，項(xiàng)目建成后包含有xxx酒店），憑業(yè)績(jī)項(xiàng)目發(fā)包人或項(xiàng)目所在地縣級(jí)及以上招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)（或公共資源交易中心）或項(xiàng)目所在地縣級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門或有關(guān)行業(yè)主管部門出具的書面證明或說明原件的掃描件確認(rèn)。

8）若中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料中均未體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的，需提供招投標(biāo)管理部門或行業(yè)主管部門出具的該項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明或在合同備案表中體現(xiàn)，否則該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。出現(xiàn)中標(biāo)通知書、合同、“竣工驗(yàn)收證明材料”、“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”、“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名出現(xiàn)不一致的，需同時(shí)提供行業(yè)主管部門或招投標(biāo)主管部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)，否則該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。變更手續(xù)上需明確變更時(shí)前一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工作量比例（房屋建筑工程須明確是否在主體結(jié)構(gòu)封頂前變更）。如變更手續(xù)上未明確前一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工程量占整個(gè)項(xiàng)目工程量的比例，須另提供行業(yè)主管部門或招投標(biāo)主管部門出具前一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的工程量占整個(gè)項(xiàng)目工程量的比例的專項(xiàng)證明，否則該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前、其他工程完成(略)%工程量前變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，個(gè)人業(yè)績(jī)由變更后的人員所有。業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。

9）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提供的中標(biāo)通知書（非招標(biāo)項(xiàng)目不需提供，但須提供發(fā)包人或主管部門出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明材料、五星級(jí)酒店（或相當(dāng)于或高于五星級(jí)酒店的國(guó)際知名品牌酒店）證明材料（如果有）等有關(guān)業(yè)績(jī)證明材料懷疑涉嫌造假的，招標(biāo)人認(rèn)為需要調(diào)查取證時(shí)，如能夠調(diào)取到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T存檔資料的，一律以調(diào)取的存檔資料為準(zhǔn)。

（4）業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。

2.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

2.7本次招標(biāo)接受 組建聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

2.8投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

（1）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

（2）自(略)年(略)月1日（含）以來，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

（3）自(略)年(略)月1日（含）以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

（4）自(略)年7月1日（含）以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級(jí)建設(shè)主管部門、鹽城市級(jí)建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門通報(bào)批評(píng)的；

2.9信譽(yù)要求：(略)

（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、射陽縣縣級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知(略).1.1、(略).1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”、“鹽城市公共資源交易網(wǎng)”、“射陽縣人民政府網(wǎng)”公示期間的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

2.(略)中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于(略)%，如發(fā)生更換或出勤率少于(略)%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價(jià)2%的扣款。

2.(略)投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部人員均為本單位的正式職工（聯(lián)合體投標(biāo)的，代理人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工），投標(biāo)時(shí)須提供代理人和總承包項(xiàng)目經(jīng)理從(略)年7月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明，（退休人員提供在本單位相關(guān)證明，格式自擬，但應(yīng)充分體現(xiàn)退休人員為本單位正式職工）。除總承包項(xiàng)目經(jīng)理的其他項(xiàng)目部人員投標(biāo)時(shí)無需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。

（參保證明需單獨(dú)出具，每人一份，注明投標(biāo)人為其繳費(fèi)起止時(shí)間且加蓋社保部門有效章印，如提供的是養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)，手冊(cè)中須附上述期限內(nèi)的繳費(fèi)清單，若證明或繳費(fèi)清單中沒有注明投標(biāo)人為其繳費(fèi)起止時(shí)間，或沒有按照要求每人出具一份證明，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可能會(huì)做出不利于投標(biāo)人的評(píng)判）。

注：(略)

2.(略)投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為，將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。

3、費(fèi)用支付辦法

3.1根據(jù)建設(shè)行業(yè)主管部門的規(guī)定，農(nóng)民工工資必須進(jìn)行專戶管理，并在完成有關(guān)審批程序后，發(fā)放至農(nóng)民工個(gè)人工資賬戶。因此，本項(xiàng)目一期工程（第一部分、第二部分）的工程款分別按三個(gè)部分支付：(略)

3.2農(nóng)民工工資專用賬戶管理及農(nóng)民工工資支付辦法

1）每部分工程辦理施工許可證之前，付每部分工程對(duì)應(yīng)合同價(jià)的7%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

2）第一部分施工至±0、第二部分完成施工工程量達(dá)合同工程量(略)%時(shí)，再付每部分對(duì)應(yīng)合同價(jià)的7%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

3）第一部分施工至主體封頂完成、第二部分完成施工工程量達(dá)合同工程量(略)%時(shí)，再付每部分對(duì)應(yīng)合同價(jià)的6%工程款（匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶）。

3.3勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用支付辦法

1）承包人分別完成建筑方案設(shè)計(jì)與報(bào)批、酒店裝飾裝修方案設(shè)計(jì)（經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)同意），分別付各對(duì)應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)合同費(fèi)用的(略)%。

2）承包人分別完成第一部分施工圖設(shè)計(jì)、第二部分施工圖設(shè)計(jì)，且圖審合格后，分別付至各部分對(duì)應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)合同費(fèi)用的(略)%（含以前已支付）。

3）承包人完成各部分采購(gòu)與施工期間有關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)工作（包括完成竣工圖紙工作），履行工程竣工驗(yàn)收職責(zé)，經(jīng)工程竣工驗(yàn)收合格、消防驗(yàn)收合格，分別付至各部分對(duì)應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)合同費(fèi)用的(略)%。

4）承包人完成各部分工程質(zhì)保（第一、二年）期間有關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)工作，分別結(jié)清剩余勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3.4除農(nóng)民工工資、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)以外的工程進(jìn)度款支付辦法

1）一期工程第一部分工程進(jìn)度款支付辦法

①樁基工程全部完成，付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%。

②基礎(chǔ)工程全部施工至±0.(略)，且土方回填完成后，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%。

③主體結(jié)構(gòu)封頂，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%。

④主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%。

⑤外立面施工完成，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%。

⑥附屬工程完工，再付一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%。

⑦一期工程（第一部分）竣工驗(yàn)收合格（指招標(biāo)人組織的工程竣工驗(yàn)收）后，付至一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑧一期工程（第一部分）竣工驗(yàn)收合格（指招標(biāo)人組織的工程竣工驗(yàn)收）滿一年，承包人完成（自竣工驗(yàn)收合格后之日起第一年）質(zhì)保期質(zhì)保服務(wù)及相關(guān)伴隨服務(wù)工作，審計(jì)工作結(jié)束，付至一期工程（第一部分）審計(jì)審定價(jià)的(略)%（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。若審計(jì)工作未結(jié)束，暫付至一期工程（第一部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑨自一期工程（第一部分）驗(yàn)收合格（指招標(biāo)人組織的工程竣工驗(yàn)收）之日起，中標(biāo)人完成兩年質(zhì)保期全部質(zhì)保服務(wù)工作，按一期工程（第一部分）審計(jì)審定價(jià)×0.5%作防水工程質(zhì)保金，結(jié)清其余款項(xiàng)（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑩待中標(biāo)人完成（5年）防水質(zhì)保期質(zhì)保工作后，退還防水質(zhì)保金。

2）一期工程第二部分工程進(jìn)度款支付辦法

①按工程形象進(jìn)度，已完成施工工程量約占合同工程量(略)%，付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%工程款。

②按工程形象進(jìn)度，已完成施工工程量約占合同工程量(略)%，再付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%工程款。

③按工程形象進(jìn)度，已完成施工工程量約占合同工程量(略)%，再付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%工程款。

④按工程形象進(jìn)度，已完成施工工程量約占合同工程量(略)%，再付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%工程款。

⑤全部工程完工，再付一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的5%工程款。

⑥一期工程（第二部分）工程竣工驗(yàn)收合格，付至一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%工程款（包括已支付的農(nóng)民工工資、工程進(jìn)度款）。

⑦一期工程（第二部分）竣工驗(yàn)收合格滿一年，承包人完成（自竣工驗(yàn)收合格后之日起第一年）質(zhì)保期質(zhì)保服務(wù)及相關(guān)伴隨服務(wù)工作，審計(jì)工作結(jié)束，付至一期工程（第二部分）審計(jì)審定價(jià)的(略)%工程款（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。若審計(jì)工作未結(jié)束，暫付至一期工程（第二部分）對(duì)應(yīng)施工合同價(jià)的(略)%（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑧自一期工程（第二部分）竣工驗(yàn)收合格（指招標(biāo)人組織的工程竣工驗(yàn)收）之日起，中標(biāo)人完成兩年質(zhì)保期全部質(zhì)保服務(wù)工作，按一期工程（第二部分）審計(jì)審定價(jià)×0.5%作防水工程質(zhì)保金，結(jié)清其余款項(xiàng)（包括以前已支付的進(jìn)度款、農(nóng)民工工資）。

⑨待中標(biāo)人完成（5年）防水質(zhì)保期質(zhì)保工作后，退還防水質(zhì)保金。

說明：(略)

4、投標(biāo)保證金

4.1投標(biāo)保證金數(shù)額：(略)

4.2投標(biāo)保證金交納時(shí)間：(略)

5、招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：(略)

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

5.2招標(biāo)文件獲取方式：(略)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：

http：(略)；

（注：(略)

6、投標(biāo)截止時(shí)間

6.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：(略)

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7、資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

8、評(píng)標(biāo)方法

詳見招標(biāo)公告附件。

9、定標(biāo)辦法

詳見招標(biāo)文件約定。

(略)、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(tái)（http：(略)）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http：(略)）、鹽城市公共資源交易平臺(tái)（https：(略)）以及射陽縣人民政府網(wǎng)同步發(fā)布。

(略)、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

(略)、其他

本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

(略)、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：(略)

地 址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：(略)

地 址：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

附件：(略)

評(píng)標(biāo)辦法

評(píng)標(biāo)辦法前附表

本項(xiàng)目采用“綜合評(píng)估（兩階段評(píng)標(biāo)）、評(píng)定分離法”。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照本招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)審方法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審計(jì)分，并按總得分由高到低順序推薦7名中標(biāo)候選人。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)。定標(biāo)委員會(huì)依照招標(biāo)文件約定的定標(biāo)方案、定標(biāo)方法確定中標(biāo)候選人。招標(biāo)人依法確定中標(biāo)人。

開標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：(略)

資格評(píng)審
條款號(hào)	評(píng)審因素	評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
1.1.2	資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)	營(yíng)業(yè)執(zhí)照	具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
安全生產(chǎn)許可證	具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位無須提供）
資質(zhì)證書	具備有效的資質(zhì)證書
資質(zhì)等級(jí)	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
財(cái)務(wù)要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
業(yè)績(jī)要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
其他要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定的其他要求
設(shè)計(jì)文件評(píng)審
條款號(hào)	評(píng)審因素	評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
2.2.1	設(shè)計(jì)文件評(píng)審	滿分：(略) 合格分：(略)分
2.2.1	擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評(píng)審	設(shè)計(jì)文件合格且排名前7名。 資格審查合格、設(shè)計(jì)文件評(píng)審得分(略)分及以上的投標(biāo)人少于7名的，全部進(jìn)入第二階段評(píng)審。（數(shù)量不足的，按實(shí)際計(jì)取。若少于3名，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)剩余有效投標(biāo)是否具有競(jìng)爭(zhēng)性進(jìn)行判斷）
2.2.2	設(shè)計(jì)文件得分是否帶入第二階段	帶入
	……	……

第二階段：(略)

初步評(píng)審
條款號(hào)	評(píng)審因素	評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
1.1.1	形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)	投標(biāo)人名稱	與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；
投標(biāo)函簽字蓋章	有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
報(bào)價(jià)唯一	只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)
暗標(biāo)	符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求
……	……
1.1.3	響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)	投標(biāo)內(nèi)容	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定
工期	投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定
工程質(zhì)量	投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)有效期	投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)保證金	符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定；
……	……
其他要求：	無評(píng)標(biāo)辦法第2.2.1.5條所列情形
詳細(xì)評(píng)審
條款號(hào)	評(píng)審因素	分值
2.3.2.1	項(xiàng)目管理組織方案	7分
2.3.2.1	工程總承包報(bào)價(jià)	(略)分
2.4	競(jìng)爭(zhēng)性判斷	采用評(píng)定分離有效中標(biāo)候選人數(shù)量少于3家的： £本項(xiàng)目不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出競(jìng)爭(zhēng)性判斷，直接重新招標(biāo)。 ?評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。

如果評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本章的規(guī)定作無效投標(biāo)處理后，有效投標(biāo)不足三個(gè)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)是否具有競(jìng)爭(zhēng)性進(jìn)行判斷。有競(jìng)爭(zhēng)性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人；缺乏競(jìng)爭(zhēng)性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo)。

評(píng)標(biāo)細(xì)則

分值構(gòu)成 （總分(略)分）	技術(shù)標(biāo)： 方案設(shè)計(jì)文件：(略)分 項(xiàng)目管理組織方案：7分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)： 工程總承包報(bào)價(jià)：(略)分
序號(hào)	評(píng)審項(xiàng)	評(píng)分因素（偏差率）	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1	方案設(shè)計(jì)文件（(略)分）	1、設(shè)計(jì)說明（4分）	1、對(duì)項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目區(qū)位、周邊產(chǎn)業(yè)、服務(wù)人員等，作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)，并提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄及航拍（非衛(wèi)星圖），現(xiàn)場(chǎng)航拍圖不少于4張。 2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足可研及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。 3、技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)劃、可研要求。 4、各專業(yè)設(shè)計(jì)（總平面圖規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水、內(nèi)裝修等各專業(yè)）說明齊全，符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求； 5、投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
2、總平面布局（8分）	1、功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理，滿足可研要求，同時(shí)符合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求； 2、是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。 3、是否滿足交通流線及開口要求。 4、停車位布局合理可行。 5、是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。 6、總平面設(shè)計(jì)完整、合理，滿足使用功能、城市規(guī)劃要求，保證方案的落地性，必須包含總平面布置圖、出入口分析圖、建筑功能布局分析圖、車行流線分析圖、人行流線分析圖、消防流線分析圖、景觀分析圖、工程管線綜合規(guī)劃圖、豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃圖等，道路系統(tǒng)構(gòu)架清晰合理，充分考慮景觀與功能相結(jié)合，并符合規(guī)劃要求。
3、建筑功能（9分）	1、項(xiàng)目功能要求是否滿足建設(shè)要求。 2、結(jié)合酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審需求，對(duì)酒店的功能排布、運(yùn)營(yíng)動(dòng)線進(jìn)行具體分析，提供平面分析圖。 3、酒店建筑平面（每層）、立面（四個(gè)立面）、剖面圖（至少包含客房區(qū)、宴會(huì)區(qū)各一個(gè)剖面）； 4、商業(yè)建筑平面（每層）、立面（四個(gè)立面）、剖面圖（至少包含2個(gè)不同位置剖面）； 5、公寓建筑平面（每層）、立面（四個(gè)立面）、剖面圖（至少包含2個(gè)不同位置剖面）； 6、圖紙內(nèi)容詳細(xì)全面，深度滿足方案報(bào)批審查部門的審查要求。
4、建筑造型（6分）	1、建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。 2、立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。 3、功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格，且具有地方文化特征。 4、立面設(shè)計(jì)需融入高紡園的特色、文化。 5、提供總平面鳥瞰圖、酒店單體彩色效果圖、商業(yè)樓單體彩色效果圖、公寓單體彩色效果圖等。
5、結(jié)構(gòu)方案（2分）	1、結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足可研及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。 2、結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
6、設(shè)備方案（2分）	1、設(shè)備方案的選型合理可行、滿足可研及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。 2、設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
7、綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)（2分）	1、采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。 2、提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。 3、是否符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。 4、工程采用裝配式技術(shù)。
8、設(shè)計(jì)深度（2分）	1、是否符合規(guī)劃報(bào)批要求。 2、是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。 注：(略)
注：(略)
2	工程總承包報(bào)價(jià)（(略)分）	報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（(略)分）	工程總承包報(bào)價(jià)包括勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、其他相關(guān)及伴隨服務(wù)，以及完成招標(biāo)項(xiàng)目所需全部費(fèi)用。 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下�。ň唧w數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 說明： 1、評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)； 2、有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。 4、本評(píng)標(biāo)辦法中有效投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）指：(略) 5、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一經(jīng)確定后不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。第二階段評(píng)審入圍投標(biāo)單位確定后，后續(xù)評(píng)審過程中因否決投標(biāo)、投訴、質(zhì)疑等造成入圍數(shù)量不足的，不再替補(bǔ)。
3	項(xiàng)目管理組織方案（7分）	1、總體概述（2分）	對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
2、設(shè)計(jì)管理方案（1分）	對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
3、施工管理方案（1分）	對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
4、采購(gòu)管理方案（1分）	對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
5、建筑信息模型（BIM）技術(shù)（1分）	對(duì)建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
6、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料（1分）	對(duì)采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進(jìn)行評(píng)分。
注： 1．項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過(略)頁，每超過(略)頁，扣0.1分。 2．項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的(略)%。如果得分小于設(shè)定分值的(略)%時(shí)請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。
4	不良記錄	該項(xiàng)為扣分項(xiàng)，對(duì)投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評(píng)審計(jì)分。