交易 條件

交易價(jià)款支付方式

一年一付，除保證金外租金由承租方直接支付至出租方指定賬戶。首年租金在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余租期租金在下一租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付。

符合公告中承租方承諾條款。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，承租方須親自勘驗(yàn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額，將除保證金外剩余首年租金及承租押金支付至出租方指定賬戶，將服務(wù)費(fèi)支付至中心指定賬戶。中心在收到《租賃合同》及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將保證金轉(zhuǎn)為租金的等額部分，轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

3、出租方收到首年租金后(略)個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租的標(biāo)的，承租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方無(wú)息退還承租方已交納租金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。 4、后續(xù)年度租金交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在下一租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付。

5、對(duì)承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：(略)

6、承租房產(chǎn)的維修改善要求：(略)

7、轉(zhuǎn)租的要求：(略)

8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：(略)

9、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：(略)

(略)、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

(略)、房產(chǎn)租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時(shí)出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無(wú)條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。

(略)、承租押金：(略)

(略)、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。