廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔(略)〕(略)號(hào)

經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局以?huà)炫品绞匠鲎?宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）需滿(mǎn)足的其它出讓條件如下：

1.競(jìng)買(mǎi)人須是教育咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)，并主要從事外籍人員子女學(xué)校投資舉辦類(lèi)業(yè)務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人以持股關(guān)系為基礎(chǔ)直接控制或?qū)嶋H控制中國(guó)內(nèi)地多所（兩所及以上）使用同一境外優(yōu)質(zhì)教育品牌，同時(shí)具備SAT考點(diǎn)認(rèn)證及Cognia（或WASC）認(rèn)證的外籍人員子女學(xué)校并形成K(略)國(guó)際教育集團(tuán)化辦學(xué)規(guī)模。

2.競(jìng)買(mǎi)人在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)須提交本方已簽署的《人工智能大模型應(yīng)用示范基地學(xué)校建設(shè)協(xié)議》。在競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得地塊后，由廣州市海珠區(qū)教育局簽署競(jìng)得人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)提交的《人工智能大模型應(yīng)用示范基地學(xué)校建設(shè)協(xié)議》。

3.申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人須就其符合本公告明確的競(jìng)買(mǎi)資格及滿(mǎn)足《人工智能大模型應(yīng)用示范基地學(xué)校建設(shè)協(xié)議》明確的“項(xiàng)目資格要求”提交相關(guān)證明文件。

4.競(jìng)得人承諾自本地塊實(shí)際交付之日起1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自動(dòng)工之日起(略)個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。競(jìng)得人未能按照約定日期動(dòng)工、申請(qǐng)竣工的，每逾期一日，應(yīng)向土地出讓人按照出讓價(jià)款總額的0.5‰支付違約金。

5.項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)為項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積(略)%，自持物業(yè)的年限與土地使用權(quán)出讓年限一致，自持期間自持物業(yè)不得分割、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。

6.競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式。實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積(略)%。若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期開(kāi)發(fā)時(shí)落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)監(jiān)管。

7.競(jìng)得人須按規(guī)劃條件建設(shè)市政道路用地、綠地用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廣州市海珠區(qū)政府市政道路及綠地建設(shè)主管部門(mén)，按劃撥方式辦理用地手續(xù)；競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市海珠區(qū)政府市政道路及綠地建設(shè)主管部門(mén)簽訂本地塊市政道路及綠地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，且競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

8.本地塊已開(kāi)展現(xiàn)狀樹(shù)木摸查，競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市綠化條例》《廣州市關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見(jiàn)》等規(guī)定進(jìn)行遷移、保護(hù)和利用，具體管理要求以主管部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

9.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)或聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合體成員均須全部符合競(jìng)買(mǎi)人資格要求，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，各成員單位為競(jìng)買(mǎi)及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

(略).中華人民共和國(guó)境外的法人、組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理規(guī)定。

(略).凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有閑置土地、拖欠土地價(jià)款、在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞或其他不遵守土地出讓活動(dòng)規(guī)則、土地使用規(guī)定、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的法人、組織，以及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)須就上述事項(xiàng)提交無(wú)不良記錄承諾書(shū)。

(略).競(jìng)買(mǎi)人被列入《企業(yè)信息公示暫行條例》第十九條所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)異常名錄或者市場(chǎng)監(jiān)督管理嚴(yán)重違法失信名單的，不得申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：(略)

具體情況及要求可參閱：(略)

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：(略)

三、成交原則

本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：(略)

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：(略)

（三）繳納保證金時(shí)間：(略)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：(略)

（五）資格審核時(shí)間：(略)

（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：(略)

（七）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：(略)

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https：(略)

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話(huà)、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶(hù)名、賬號(hào)及開(kāi)戶(hù)銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操作須知》。

（七）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）提交申請(qǐng)的書(shū)面資料。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性，并保證書(shū)面申請(qǐng)材料與網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料一致。經(jīng)審核，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人通過(guò)資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（八）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。出讓方將在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后發(fā)布交易結(jié)果公示，競(jìng)得人于交易結(jié)果公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http：(略)）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱(chēng)：(略)

地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)：(略)

地址：(略)

對(duì)外辦公時(shí)間：(略)

服務(wù)熱線(xiàn)：

1.業(yè)務(wù)咨詢(xún)：(略)

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(略)

3.聯(lián)系人：(略)

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話(huà)：(略)

廣州市規(guī)劃和自然資源局

(略)年9月(略)日