序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

宿州市宿淮路與淮河西路交叉口西北角澮淮苑C區(qū)C(略)棟9套（整體）房屋拍租

二

項目編號

SZCQ(略)

三

委托方

宿州市人才集團

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告報名截止時間：(略)8 日下午(略)時止。

2.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間:(略)年(略)月9 日上午(略)：(略)

3.拍租地點：(略)

4.展示地點：(略)

本場拍租會將設(shè)立自由競價時間(略)分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后(略)分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價，2分鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價。注：(略)

5.本次拍租設(shè)有保留價的增價拍租方式，報名且出價不低于保留價，方可成交。

6.依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實施細(xì)則，拍賣人向買受人（承租人）收取成交額5%的傭金。

7.為保護各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約過失責(zé)任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：(略)

五

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積

(㎡)約

競拍保證金

（萬元）

起拍價

（萬元/5年）

年租金

（萬元）

增加幅度

（元/次）

宿州市宿淮路與淮河西路交叉口西北角澮淮苑C區(qū)C(略)棟(略)室—(略)室

(略).(略)

3

(略)

(略)

(略)

六

對意向競租人資格的要求

競租保證金繳納：(略)

子賬號：(略)

注：(略)

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與報名及競價。

2、保證金交納截止時間：(略)

3、支付方式：(略)

注意事項：

①、保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關(guān)閉;

②、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬等原因造成未能報名成功的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、競價結(jié)束后競得人與委托方簽訂完成合同后，競價保證金退回原賬戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計息）

七

對意向競租人特別要求

（一)標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租，成交后標(biāo)的物的水、電、消防、防水等由承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不再負(fù)安裝維修等責(zé)任。

(二)意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

(三)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實際移交面積為準(zhǔn),實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通�?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車、消防等相關(guān)費用，涉及水、電、燃?xì)獾刃柁k理開戶的，由承租人自行至相關(guān)部門進(jìn)行辦理。租賃期內(nèi)人身安全、財產(chǎn)安全由承租人自行承擔(dān)。

(五)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。因政策要求需對標(biāo)的物進(jìn)行整改的，由承租方負(fù)責(zé)整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等。

（六）租賃期間，因市政規(guī)劃或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方應(yīng)無條件接受并終止合同及搬離房屋。因承租方原因造成該房屋無法及時收回的，所造成的的損失由承租人承擔(dān)。

（七）租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，存放（制作）危險品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

（八）合同到期后承租人不續(xù)租或承租人在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。

（九）租賃期內(nèi)，出租方僅提供房屋使用權(quán)，承租人需辦理相關(guān)證件及協(xié)調(diào)解決其他事宜的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等），由承租人自行辦理解決。否則，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無法使用的，責(zé)任及損失由承租人承擔(dān)。

八

成交公告及《成交確書》

競價結(jié)束且無異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：(略)

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：(略)

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：(略)

九

履約保證金、傭金，支付方式

拍租成交后、傭金匯入：(略)

合同履約保證金（年租金(略)%）在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

先支付后使用，租金一年一支付、在簽定房屋租賃合同前交付，第二年年租金在第一年租期的最后一個月(略)日內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效時），依此類推。逾期每天按應(yīng)繳年租金0.5%收取違約金，違約金從合同履約保證金中扣除，逾期達(dá)(略)天，合同自動失效。

所有款項交清后承租人于3個工作日內(nèi)到標(biāo)的所在地辦理合同簽訂手續(xù)（營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：(略)

十

承租人確定方式

本項目采用網(wǎng)絡(luò)報價,最高報價者得的方式確定承租人。注：(略)

十一

項目注冊報名及競價程序

網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：

1.凡有意競租者，請于報名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路(略)號（宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓，(略)-(略)）辦理CA證書或線上辦理（安徽CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳?http：(略)http：(略)提示：(略)

2.報名是需上傳營業(yè)執(zhí)照或身份證、保證金繳納憑證、

十二

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站。2、競得人在拍租會結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》。3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。4、特別約定：(略)

十三

聯(lián)系方式

宿州市英才產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司報名咨詢電話：(略)