杭州市臨平區(qū)喬司街道社會(huì)綜合治理服務(wù)中心于(略)年(略)月9日(略)時(shí)起至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分止（延時(shí)的除外）錯(cuò)時(shí)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)喬司街道喬中永和苑（一區(qū)）、良熟新苑共(略)套國(guó)有存量房進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：<>

一、競(jìng)買標(biāo)的物：(略)<>

二、每個(gè)標(biāo)的競(jìng)拍保證金(略)萬(wàn)元，需按指定標(biāo)的交納保證金，加價(jià)幅度為(略)元或其整倍數(shù)。<>

三、重大事項(xiàng)披露及特別注意事項(xiàng)：<>

1、本次住宅房的競(jìng)拍為國(guó)有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀競(jìng)拍。<>

2、競(jìng)拍人應(yīng)完全符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及杭州市規(guī)定的購(gòu)房條件，因不符合政策導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與產(chǎn)權(quán)人和拍賣公司無(wú)關(guān)，且競(jìng)買人已交納的競(jìng)拍保證金作為違約金處理不予返還。<>

3、競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶及支付寶賬戶并使用本人的淘寶賬戶參與競(jìng)拍且不可委托他人競(jìng)拍，成交后過(guò)戶手續(xù)辦理姓名必須與競(jìng)拍時(shí)一致，不得更名（按法律規(guī)定憑婚姻登記信息可增加夫或妻為共同購(gòu)買人除外）。<>

4、本次拍賣的住宅房因目前土地使用權(quán)類型為劃撥用地，成交后由產(chǎn)權(quán)人辦理土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并補(bǔ)交土地出讓金及承擔(dān)補(bǔ)交土地出讓金相關(guān)的稅費(fèi)；因土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程可能會(huì)較長(zhǎng)，買受人辦理所有權(quán)證過(guò)戶時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)，請(qǐng)競(jìng)買人在作出競(jìng)買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人和拍賣人對(duì)辦理產(chǎn)證時(shí)限不做承諾，且對(duì)此不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。<>

5、標(biāo)的補(bǔ)交的土地出讓金及辦理變更手續(xù)時(shí)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交的所有稅費(fèi)均由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，買受人應(yīng)按規(guī)定繳納相應(yīng)的二手房過(guò)戶契稅、房屋維修基金及工本費(fèi)等。<>

6、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，標(biāo)的以目前的外觀、質(zhì)量及結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍并交付，杭州市臨平區(qū)喬司街道社會(huì)綜合治理服務(wù)中心及杭州永信拍賣行有限公司不承擔(dān)本次競(jìng)拍標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；本次競(jìng)拍標(biāo)的物因空置時(shí)間較長(zhǎng)請(qǐng)競(jìng)拍人務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行勘察確認(rèn)并熟知標(biāo)的物現(xiàn)狀情況，如有滲水或其他各類需維修等情況，均由買受人自行承擔(dān)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。產(chǎn)權(quán)人及拍賣公司對(duì)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的圖片僅供競(jìng)買人參考（室內(nèi)照片僅作為結(jié)構(gòu)參考），未查看的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，成交后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。<>

7、本次拍賣標(biāo)的可以辦理銀行商業(yè)按揭，無(wú)法辦理公積金按揭。<>

標(biāo)的貸款須知：<>

（1）競(jìng)買人辦理銀行按揭的，應(yīng)于報(bào)名截止日前自行與線下指定貸款銀行（&#(略);南京銀行臨平支行，聯(lián)系人：(略)<>

8、付款方式說(shuō)明：<>

（1）采用銀行按揭貸款的買受人，需在(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前在線下將扣除保證金<>

后的首付款（不低于成交價(jià)的(略)%，以銀行審核為準(zhǔn)）及房屋維修基金（房屋維修基金良熟新苑為(略)元/㎡，永和苑一區(qū)為(略)元/㎡）支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶(戶名：(略)<>

剩余成交價(jià)款在銀行放款之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的上述銀行賬戶。<>

（2）采用一次性付款方式：(略)<>

9、競(jìng)拍成功后買受人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)（即(略)月(略)日(略)時(shí)前）（憑身份材料原件）由本人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》；如買受人未按產(chǎn)權(quán)人通知時(shí)間簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》所引起的不利后果由買受人自行承擔(dān)。<>

(略)、產(chǎn)權(quán)人辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓全部手續(xù)（含補(bǔ)交土地出讓金及補(bǔ)交土地出讓金相關(guān)的稅費(fèi)）后在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，根據(jù)有關(guān)職能部門要求，買受人應(yīng)與產(chǎn)權(quán)人簽署《浙江省存量房買賣合同》并辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買受人怠于簽署《浙江省存量房買賣合同》辦理網(wǎng)簽手續(xù)所導(dǎo)致的不利后果均由買受人自行承擔(dān)，與產(chǎn)權(quán)人無(wú)關(guān)。自《浙江省存量房買賣合同》簽訂之日起，《房屋轉(zhuǎn)讓合同》項(xiàng)下買受人的已付款自動(dòng)轉(zhuǎn)為《浙江省存量房買賣合同》中的購(gòu)房款的組成部分（若買受人在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》履行中存在違約行為的，則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)在買受人的已付款中先行扣除違約金）。如買受人逾期(略)天付款后，且產(chǎn)權(quán)人已完成土地劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出讓全部手續(xù)辦理的，則買受人以總房款的(略)%為標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約金，合同終止，買受人將房屋退還給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后將多余已付款無(wú)息退還給買受人。如買受人已付款不足以承擔(dān)違約金的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追索�！墩憬�省存量房買賣合同》及附件協(xié)議生效之日起，簽署的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》自動(dòng)解除，雙方按《浙江省存量房買賣合同》及附件約定履行，且買受人確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人在前述《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的履行過(guò)程中不存在違約。<>

(略)、房屋權(quán)證過(guò)戶：<>

（1）一次性付款的買受人按規(guī)定付清全部拍賣成交款及房屋維修基金后，待產(chǎn)權(quán)人交納完土地出讓金及辦理好相關(guān)手續(xù)后通知買受人，由產(chǎn)權(quán)人配合買受人辦理網(wǎng)簽過(guò)戶等一系列過(guò)戶手續(xù)。如因買受人原因延期辦理的將由買受人自行承擔(dān)因后續(xù)無(wú)法提供過(guò)戶相關(guān)資料等原因而導(dǎo)致的無(wú)法辦理權(quán)證過(guò)戶的后果。<>

（2）買受人選擇銀行按揭貸款的，在付清按揭首付款及房屋維修基金待產(chǎn)權(quán)人交納完土地出讓金及辦理好相關(guān)手續(xù)后，買受人應(yīng)根據(jù)按揭銀行要求由銀行指定的代理公司辦理網(wǎng)簽過(guò)戶等一系列手續(xù)并交納相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用，如因買受人原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的，由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，并不得要求產(chǎn)權(quán)人返還競(jìng)拍保證金。<>

(略)、房屋的交付：(略)<>

（即：(略)<>

(略)、房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋和土地面積差異用途和性質(zhì)等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不改變成交結(jié)果及成交價(jià)格，不多退少補(bǔ)。<>

(略)、競(jìng)拍人競(jìng)得標(biāo)的后能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間以及戶口落戶等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。<>

(略)、過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行稅收政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。<>

(略)、買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘�變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。<>

(略)、標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)喬司街道社會(huì)綜合治理服務(wù)中心或其指定的第三方辦理。<>

四、保證金交納及處置：<>

1、競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金。<>

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

1、一次性付款的付款方式：<>

（1）線下銀行付款方式：(略)<>

（2）線上支付寶付款方式：(略)<>

如逾期未能付清款項(xiàng)，由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，且已交納的保證金作為違約金處理不再返還。<>

余款支付操作可查看：(略)<>

2、銀行按揭貸款的付款方式：<>

買受人選擇銀行按揭貸款的，買受人應(yīng)在(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前在線下將扣除保證金后的首付款余款及房屋維修基金繳入產(chǎn)權(quán)人指定賬戶(戶名：(略)<>

買受人必須在以上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清款項(xiàng)并在按揭銀行通知辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間內(nèi)辦理完權(quán)證過(guò)戶，如逾期未能付清上述款項(xiàng)和因買受人原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的，由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，且已交納的保證金不予返還。<>

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：(略)<>

請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買資格；如不符合資格的競(jìng)買人成交的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)取消其競(jìng)得資格且已付的競(jìng)拍保證金作為違約金處理不予返還。<>

七、咨詢、看樣的時(shí)間：(略)<>

八、競(jìng)價(jià)方式：(略)<>

九、杭州市臨平區(qū)喬司街道社會(huì)綜合治理服務(wù)中心有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前中止或撤回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，無(wú)息退還保證金，并不承擔(dān)賠償責(zé)任。<>

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。<>

十一、本公告載于：(略)https：(略)(略)<>

手機(jī)端路徑：(略)<>

拍賣公司聯(lián)系方式：<>

咨詢電話：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);杭州永信拍賣行有限公司<>

(略)年9月(略)日<>

<>