項(xiàng)目名稱 <>

上派鎮(zhèn)康和家園1棟二、三、四層房屋委托運(yùn)營(yíng) <>

項(xiàng)目編號(hào) <>

<>

(略)AEECJ(略) <>

委托方 <>

肥西縣文派商業(yè)管理有限公司 <>

委托方承諾 <>

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 <>

交易監(jiān)督部門 <>

肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì) <>

公告、 <>

競(jìng)價(jià)期限 <>

1.公告期：(略)<>

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：(略)<>

一、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的情況 <>

運(yùn)營(yíng)標(biāo)的 <>

層數(shù) <>

結(jié)構(gòu) <>

建筑面積（㎡） <>

運(yùn)營(yíng)期限（年） <>

<>

運(yùn)營(yíng)底價(jià) <>

（萬(wàn)元/年） <>

<>

交易保證金（萬(wàn)元） <>

上派鎮(zhèn)康和家園1棟二、三、四層房屋 <>

二、三、四 <>

框架 <>

(略).(略) <>

5 <>

(略).(略) <>

4.6 <>

1、本次運(yùn)營(yíng)標(biāo)的位于上派鎮(zhèn)仙霞路與上派路交口，產(chǎn)權(quán)屬肥西縣三河文旅發(fā)展有限公司； <>

2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：(略)<>

3、本次委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，以實(shí)體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。 <>

運(yùn)營(yíng)用途要求 <>

1.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)標(biāo)的用途商 業(yè) <>

2.受讓方運(yùn)營(yíng)上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 <>

運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金支付 <>

1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每(略)個(gè)月支付一次，前兩年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均為成交價(jià)，自第三年開始在上一年實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用，首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項(xiàng)目給予免運(yùn)營(yíng)費(fèi)裝修期3個(gè)月（運(yùn)營(yíng)期外）。 <>

2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之和，受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起(略)日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 <>

二、對(duì)意向受讓方資格的要求 <>

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：(略)<>

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的； <>

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的； <>

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的； <>

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的。 <>

2.本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。 <>

三、運(yùn)營(yíng)要求 <>

（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，就運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向人都視同已實(shí)地踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，確認(rèn)了運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)范圍、面積并認(rèn)可運(yùn)營(yíng)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 <>

（二）本次委托運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。運(yùn)營(yíng)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 <>

（三）運(yùn)營(yíng)期間，受讓方須提前以書面方式向委托方報(bào)備擬入駐業(yè)態(tài)，征得委托方書面批復(fù)后，方可入駐。 <>

(四)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)房屋必須由成交人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。 <>

（五）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的日常安全管理工作并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 <>

（六）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方對(duì)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。 <>

（七）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 <>

（八）《委托運(yùn)營(yíng)合同》期滿或終止時(shí)，受讓方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 <>

（九）受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起(略)日內(nèi)與委托方簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 <>

（十）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味、污染及有礙周邊小區(qū)環(huán)境的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 <>

（十一）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方須服從小區(qū)物業(yè)日常管理。 <>

（十二）其他未盡事宜詳見所附《委托運(yùn)營(yíng)合同》。 <>

（十三）特別說明 <>

1.受讓方具有單個(gè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目不低于(略)m²的商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)(不含物業(yè)管理業(yè)績(jī)),須提供業(yè)績(jī)合同。 <>

2.上述業(yè)績(jī)所提供的業(yè)績(jī)合同，須體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、合同內(nèi)容、單個(gè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)面積等核心內(nèi)容，不能明確反映出相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)另附業(yè)主證明材料予以明確說明，須加蓋業(yè)主單位公章，否則不予認(rèn)可。 <>

3.在參加競(jìng)價(jià)時(shí)無需提供業(yè)績(jī)合同，受讓方在《委托運(yùn)營(yíng)合同》簽訂前且成交確認(rèn)書發(fā)放5個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供上述證明材料，如查驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)證明材料與“對(duì)意向受讓方資格要求及特別要求”中列明的要求不符或成交方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，委托方將向受讓方進(jìn)行以下追責(zé)：(略)<>

四、受讓方確定方式 <>

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 <>

注：(略)<>

五、意向受讓方參與方式 <>

交易主體庫(kù)登記 <>

意向受讓方須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：(略)<>

1.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：(略)<>

項(xiàng)目登記 <>

完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)<>

交納交易保證金 <>

意向受讓方登記成功后，須通過企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。 <>

保證金賬號(hào)如下：(略)<>

保證金支付完成后，意向受讓方繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（(略)-(略)、(略)）進(jìn)行反饋。 <>

注意事項(xiàng)：(略)<>

項(xiàng)目競(jìng)價(jià) <>

重要提示：(略)<>

注：(略)<>

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 <>

成交公告及《成交確認(rèn)書》 <>

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 <>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：(略)<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：(略)<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：(略)<>

交易保證金處置 <>

[if !supportLists]1. [endif]按公告要求確定受讓方后,在合同簽訂并報(bào)肥西縣公共資源交易中心綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還受讓方的競(jìng)價(jià)保證金，其他意向受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 <>

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 <>

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 <>

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； <>

（2）意向受讓方之間相互串通的； <>

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； <>

（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； <>

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《委托運(yùn)營(yíng)合同》的。 <>

異議方式 <>

若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出異議,異議材料遞交地址：(略)<>

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(略)<>

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； <>

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； <>

3.被異議人名稱/姓名； <>

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； <>

5.明確的請(qǐng)求及主張； <>

6.提起異議的日期。 <>

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 <>

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 <>

（二）有下列情形之一的，不予受理：(略)<>

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； <>

2.異議材料不完整的； <>

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； <>

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。異議人對(duì)異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后(略)日內(nèi)以書面形式向肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì)提出投訴。 <>

交易服務(wù)費(fèi)收取 <>

受讓方應(yīng)在收到成交確認(rèn)書前一次性向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司支付交易服務(wù)費(fèi)交易服務(wù)費(fèi)，按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算, 以成交總價(jià)（5年運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：(略)<>

七、其他說明 <>

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 <>

2.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 <>

3.肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：(略)<>

4.在公告截止時(shí)間前，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 <>

八、聯(lián)系方式 <>

現(xiàn)場(chǎng)踏勘 <>

<>

企業(yè)庫(kù)注冊(cè) <>

聯(lián)系電話：(略)<>

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 <>

聯(lián)系人：(略)<>

技術(shù)支持 <>

(略)-(略) <>

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 <>

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司。 <>