委托單位：(略)

項目名稱

泰州市海陵區(qū)春暉路(略)號-7、8（春暉花苑商業(yè)(略)-(略)）商鋪出租項目

項目編號

(略)

出租方

泰州明達基礎建設有限公司

出租行為批準情況

批準機構：(略)

掛牌時間

起始時間：(略)

截止時間：(略)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為(略)元。

標的概況

坐落位置

泰州市海陵區(qū)春暉路(略)號-7、8（春暉花苑商業(yè)(略)-(略)）商鋪

房產(chǎn)證號

出租面積

(略).(略)平方米

出租用途

商業(yè)類（除超市類）

出租資產(chǎn)使用情況

閑置

配套、環(huán)境、交通、亮點

交通便利，附近有學校、停車場

其他說明

一、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關房屋產(chǎn)權、建設手續(xù)，并向相關部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。泰州市公共資源交易中心僅如實公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。

二、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，泰州市公共資源交易中心不承擔任何責任。

三、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

四、本次招租項目經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)類（除超市類）。承租人不得從事其他經(jīng)營項目，只能從事商超除外的商業(yè)項目。

五、《成交公告》(略)日后為房屋出租起始日期，意向承租方合同期間自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、垃圾清運等費用及各類證照的辦理，自行承擔經(jīng)營期內(nèi)存在的各項風險及法律責任。

六、承租方如違反招租方的相關要求及規(guī)定，招租方有權立即終止合同并收回房屋，產(chǎn)生的一切損失由承租方承擔。

七、承租方不得從事違法經(jīng)營活動、不得改變房屋用途及經(jīng)營范圍、不得隨意改變房屋結構等，所有裝飾裝修須報招租方同意后方可進行。裝修保證金需繳納(略)元，此項費用在乙方將租賃房屋交回甲方后(略)個工作日內(nèi)甲方將裝修保證金無息退還。

八、燃氣及其他設備的使用嚴格按規(guī)范要求執(zhí)行。

九、項目成交后，視為承租方已接受出租標的現(xiàn)狀，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。

十、遵守現(xiàn)場各項統(tǒng)一管理規(guī)定。

出租條件

掛牌價格(元/年)

(略)

租期（年）

3

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無

是否設置原承租方優(yōu)先權

否

租賃押金（元）

年成交租金的3個月租金，交易雙方自行結算

成交確認

一、承租方收到《成交價格確認單》及需繳納費用清單后次日起5個工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項（包含第一次房租、交易服務費、公證費等），第一次房租由交易中心統(tǒng)一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結算。

二、承租方付清所有款項后，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關款項或違反本公告約定的，出租方有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起(略)日內(nèi)無正當理由未簽訂合同并備案的，出租方有權沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：(略)

其他要求

無

保證金條款

一、保證金：(略)

二、繳納期限：(略)

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗；

3、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結束經(jīng)出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結束后由泰州市公共資源交易中心按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(wǎng)（http：(略)）產(chǎn)權交易頻道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函；

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

三、競價時間：(略)

四、競價地點：(略)

其他說明

一、出租方承諾：(略)

二、按照蘇發(fā)改收費發(fā)[(略)](略)號文收取交易服務費。

三、本項目由江蘇省泰州市泰州公證處全程參與現(xiàn)場監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費發(fā)[(略)](略)號文件，受讓方須繳納公證費(略)元。

四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網(wǎng)絡競價，否則出租方有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡競價或招標，需在競價前向泰州市公共資源交易中心土地及產(chǎn)權交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

五、一切違反本公告或?qū)�交易造成不良影響的行為，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。

六、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

七、其他特別情況，由中心會同相關批準部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

李熙

聯(lián)系電話

(略)

聯(lián)系地址

海陵區(qū)東風南路(略)號南京師范大學泰州學院內(nèi)西側

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

黃女士

聯(lián)系電話

(略)-(略)

聯(lián)系地址

泰州市高港區(qū)泰州大道(略)號

報名端口

http：(略)