福建省福州第三中學(xué)（濱海校區(qū)）

校園超市標(biāo)的介紹及招租方案

一、標(biāo)的基本情況

1、標(biāo)的名稱：(略)

2、標(biāo)的位置：(略)

3、期限：(略)

4、掛牌價：(略)(略).(略)萬元/年。

5、支付方式：(略)

6、合同簽署：(略)

7、履約保證金：(略)

8、標(biāo)的移交：(略)

9、標(biāo)的現(xiàn)有情況：(略)

二、標(biāo)的用途

僅用于開設(shè)校園超市使用。

三、承租人應(yīng)具備的資格條件

1、具有三年以上（含三年）從事超市經(jīng)營管理經(jīng)驗的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍須包含：(略)

2、提供報名截止時間前兩個月（不含報名截止時間當(dāng)月）連續(xù)依法繳納稅收和社保資金的相關(guān)材料；

3、經(jīng)營管理3家以上（含3家）面積達到(略)平方米（含(略)平方米）的超市，且近三年內(nèi)（自(略)-至今）具有經(jīng)營管理省級一級達標(biāo)高中校園超市的相關(guān)經(jīng)驗（提供中標(biāo)通知書或成交確認(rèn)書復(fù)印件，項目經(jīng)營合同復(fù)印件，項目超市營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件、場地租賃合同復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件、付款憑證及租金發(fā)票、校驗原件）；

4、在近三年內(nèi)（自(略)-至今）未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

5、資信良好，不存在失信記錄（報名截止日前以在“中國執(zhí)行信息公開（http：(略)

四、需要承租人接受的主要條件

1、承租人自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任和法律責(zé)任。

2、主要限制經(jīng)營的行業(yè)、用途：(略)

3、乙方商品銷售價格按市場行情，不得高于本地同類校園超市同款商品價格，每學(xué)期列出售價表報給學(xué)校審定，經(jīng)審定不得隨意調(diào)高。

4、承租人不得分包、轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包或以他人身份掛靠，企業(yè)法定代表人或分公司負(fù)責(zé)人在營業(yè)期間必須保證每天到場上班4小時(以出租人提供考勤記錄為準(zhǔn)),不得超出經(jīng)營項目范圍。如有發(fā)現(xiàn)存在違反上述情況，出租人有權(quán)單方面終止合同，承租人必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任及民事責(zé)任。

5、承租人必須配合學(xué)校管理按學(xué)校規(guī)定的時間營業(yè)，不得超出使用面積以外進行經(jīng)營活動。

6、承租人須對現(xiàn)有場所（線路及相關(guān)安全設(shè)施）進行整改，整改方案必須通過出租人同意，整改結(jié)果應(yīng)經(jīng)過出租人驗收。

7、如學(xué)校有活動需求，承租人須無條件配合學(xué)校的需求。

8、經(jīng)營期間須接受屬地監(jiān)管部門及學(xué)校的監(jiān)督管理。

9、超市經(jīng)營收費系統(tǒng)要與學(xué)校一卡通聯(lián)網(wǎng)，消費記錄現(xiàn)場可調(diào)閱。

(略)、每月出租人對承租人進行全面考核，考核內(nèi)容包括：(略)

(略)、承租人簽訂租賃合同后，第一個月為試運行期，在此期間出租人對承租人做出考核，如考核無法通過或違反以上條款出租人有權(quán)終止合同。

(略)、若是當(dāng)年考核不通過，出租人有權(quán)責(zé)令承租人整改或終止合同。

(略)、乙方應(yīng)按約定繳納租金，不得逾期，否則甲方有權(quán)視情況沒收乙方全部履約保證金，并有權(quán)予以解除本合同的執(zhí)行。

(略)、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不準(zhǔn)到教學(xué)區(qū)域內(nèi)銷售商品。如有發(fā)生，甲方可要求停止經(jīng)營整改。

(略)、從業(yè)人員在校園不得有大聲喧嘩和吵鬧等不文明現(xiàn)象的發(fā)生，校園超市的消防、安全、保衛(wèi)工作由乙方負(fù)責(zé)。

(略)、乙方現(xiàn)場超市管理人員應(yīng)具有食品安全管理員證，校園超市所有員工要有健康證、無犯罪記錄證明。

(略)、乙方從業(yè)人員的安全，勞動保障、工資待遇、補償及相關(guān)部門的各種政策的執(zhí)行由乙方負(fù)責(zé)。

(略)、乙方經(jīng)營的食品引起食品衛(wèi)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(略)、乙方經(jīng)營期間一切的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等證件費用由乙方承擔(dān)。乙方要確保合法經(jīng)營，不得從事違法違紀(jì)的活動，乙方對自己的一切行為負(fù)全部法律責(zé)任。

(略)、承租人如果違反下列一項，出租人可以解除合同：

（1）所售商品價格，一年內(nèi)三次超過備案商品同款商品價格。

（2）所售商品種類，未向?qū)W�？倓�(wù)部門報備，未經(jīng)過學(xué)校行政辦公會議同意。

（3）經(jīng)營期間發(fā)生重大食品安全事故（發(fā)生食物中毒事件等）。

（4）師生滿意度低于(略)%。

(略)、標(biāo)的的租賃（使用）期限從標(biāo)的移交日起算。

(略)、未盡事宜，以正式簽訂租賃合同條款為準(zhǔn)。