項(xiàng)目名稱(chēng)

前海深港基金小鎮(zhèn)

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)發(fā)展有限公司

出租物業(yè)名稱(chēng)

前海深港基金小鎮(zhèn)商業(yè)物業(yè)

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)

概 括

前海深港基金小鎮(zhèn)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)內(nèi)，地鐵一號(hào)線鯉魚(yú)門(mén)站上蓋物業(yè)，由深圳市地鐵集團(tuán)與前海金控強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造，是中國(guó)自貿(mào)區(qū)內(nèi)第一個(gè)基金小鎮(zhèn)、深港金融中心的第一個(gè)基金小鎮(zhèn)。

基金小鎮(zhèn)總建筑面積共約8.5萬(wàn)平米，其中辦公約6.5萬(wàn)平米，商業(yè)配套約2萬(wàn)平米。該鋪位位于項(xiàng)目核心辦公樓棟一樓底商。南主入口臨學(xué)府路延長(zhǎng)線、接前海時(shí)代項(xiàng)目一、二、三期住宅，北主入口臨桃園路延長(zhǎng)線。園區(qū)均為別墅型辦公物業(yè)，共(略)棟。

擬招租商鋪位于小鎮(zhèn)(略)米平臺(tái)、9米平臺(tái)商業(yè)街臨街商鋪，昭示性較好。

項(xiàng)目交付時(shí)間（起租日）

以實(shí)際交付日為準(zhǔn)（交付日為起租日）

擬引入業(yè)態(tài)

9米平臺(tái)商業(yè)街(略)號(hào)鋪：(略)

9米平臺(tái)商業(yè)街(略)號(hào)鋪：(略)

9米平臺(tái)商業(yè)街(略)A、(略)號(hào)鋪：(略)

面積

9米平臺(tái)商業(yè)街(略)號(hào)鋪：(略)

9米平臺(tái)商業(yè)街(略)號(hào)鋪：(略)

9米平臺(tái)商業(yè)街(略)A、(略)號(hào)鋪：(略)

（以承租人與招租方最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）

使用率

約(略)%

出租期限

3年及以下

注意事項(xiàng)

禁止轉(zhuǎn)租及變更經(jīng)營(yíng)品牌。

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1、承租方及其分（子）公司、關(guān)聯(lián)公司與深圳市地鐵集團(tuán)有限公司，及其下屬分子公司在物業(yè)租賃事宜上無(wú)任何形式的法律訴訟或其他一切糾紛；

2、具備該類(lèi)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可相關(guān)手續(xù)；

報(bào)名材料

意向承租方（含個(gè)人）在報(bào)名時(shí)，須提交公司相關(guān)材料蓋章后掃描件發(fā)送至表格下方郵箱地址，并提供證件原件供招租方核實(shí)，同時(shí)保證提交資料真實(shí)、完整、有效。

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照驗(yàn)原件、提交復(fù)印件；

2、身份證驗(yàn)原件、提交復(fù)印件;

3、品牌介紹資料。

以上材料需加蓋公章.

招商流程

1. 考慮到招商工作的公開(kāi)、公平、公正，招租方將于商鋪信息確認(rèn)后，通過(guò)地鐵集團(tuán)官網(wǎng)（www.szmc.net）及小鎮(zhèn)官網(wǎng)（www.fundtownchina.com）發(fā)布招商公告，并自公告發(fā)布之日起接受各意向商戶(hù)以郵件方式報(bào)名及看場(chǎng)，截止至(略)年9月(略)日(略)：(略)

2. 在報(bào)名截止日后一周內(nèi)，招租方將根據(jù)報(bào)名資料開(kāi)展初步審核，并結(jié)合品牌影響力、經(jīng)營(yíng)模式等綜合實(shí)力評(píng)選候選承租人。

3.在完成初步審核后一周內(nèi)，我司將向符合招商條件的各意向承租人發(fā)送商務(wù)條件及租金底價(jià)，如有多家合格候選承租人，則各家密封報(bào)價(jià)，租金價(jià)格最高者擬定為中選商戶(hù)；如最高報(bào)價(jià)有兩家或以上一致的，則租金最高報(bào)價(jià)一致的意向承租人重新二次密封報(bào)價(jià)，租金價(jià)格最高者擬定為中選商戶(hù)；如只有一家符合招商條件的意向承租人報(bào)名時(shí)，則開(kāi)展直接談判。

履約條件

1.按時(shí)交納租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全；

3.禁止轉(zhuǎn)租；

4.意向承租人在報(bào)名前應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘，并全面了解商鋪現(xiàn)狀（包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)信息、商鋪面積、裝修情況等），在租賃合同簽署后，不得以任何理由拒絕接收商鋪，且商鋪使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的政府強(qiáng)制收回場(chǎng)地等情況，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；

5.若最終獲得承租權(quán)，承租人應(yīng)在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起的(略)個(gè)工作日內(nèi)，與招租方簽訂租賃合同（含附頁(yè)），且簽訂租賃合同（含附頁(yè)）的公司名稱(chēng)須與報(bào)名資料一致，否則即視承租人違約；

6.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以雙方簽署租賃合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

特別事項(xiàng)

1、小鎮(zhèn)入駐企業(yè)多為國(guó)內(nèi)外知名公募、私募基金等資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，人均消費(fèi)能力普遍較高，小鎮(zhèn)商業(yè)定位為辦公配套部分，同時(shí)兼顧前海時(shí)代住宅客戶(hù)生活需求，出租方在招商品牌上擇優(yōu)選擇；

2、出租方擬對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行形象提升，形象提升過(guò)程中，出租方不承擔(dān)因形象提升造成的任何影響，承租方須充分考慮形象提升過(guò)程中對(duì)店鋪裝修及經(jīng)營(yíng)造成的影響；

3、商戶(hù)報(bào)名時(shí)需提供詳細(xì)經(jīng)營(yíng)方案供招租方審核，對(duì)于不合理或不符合小鎮(zhèn)整體經(jīng)營(yíng)需求的，出租方有權(quán)拒絕報(bào)名；

4、商戶(hù)在將報(bào)名資料發(fā)送到報(bào)名郵箱時(shí)，請(qǐng)務(wù)必在郵件內(nèi)容中寫(xiě)明意向承租物業(yè)的全名（全名按本公告中的出租物業(yè)名稱(chēng)為準(zhǔn)），否則報(bào)名無(wú)效；

5、商戶(hù)在填寫(xiě)租賃意向書(shū)價(jià)格時(shí)，金額只能精確到個(gè)位數(shù)（單位為元），即不能出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)后金額；

6、承租方與出租方簽署合同后，需在開(kāi)業(yè)前辦理政府規(guī)定的該類(lèi)業(yè)態(tài)裝修、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照及手續(xù)，否則因相關(guān)證照不齊全所產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)；

7、報(bào)名人的門(mén)店及招牌設(shè)計(jì)風(fēng)格需符合小鎮(zhèn)高品質(zhì)定位，否則招租方有權(quán)要求報(bào)名人進(jìn)行整改；

8、出租的商鋪中，原商戶(hù)在同等商務(wù)條件下，具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

聯(lián)系方式

商業(yè)招商電話

(略)-(略)

業(yè)務(wù)投訴電話

(略)-(略)

聯(lián)系地址

深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)(略)棟（對(duì)沖基金中心）(略)

報(bào)名郵箱地址

huangjie@fundtownchina.com

其它

詳細(xì)鋪位信息請(qǐng)參照附件