項(xiàng)目名稱

萬寧市興隆墟中心路北側(cè)興隆綜合農(nóng)貿(mào)市場(略).(略)㎡房屋招租

項(xiàng)目編號

XZ(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年9月(略)日

掛牌截止日期

(略)年9月(略)日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

萬寧市興隆墟中心路北側(cè)興隆綜合農(nóng)貿(mào)市場

序號

標(biāo)的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/年租金）

掛牌底價（元/年租金）

1

萬寧市興隆墟中心路北側(cè)興隆綜合農(nóng)貿(mào)市場(略).(略)㎡房屋招租

1、2

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

租賃期限租金支付

租賃期限：(略)

租金遞增方式

每年租金遞增3%

裝修期限

免租裝修期為1個月，不含在租賃合同期內(nèi)。

租賃押金(元)

按成交價計(jì)算的第一年6個月的租金作為押金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的位于萬寧市興隆墟中心路北側(cè)，于(略)年通過驗(yàn)收，內(nèi)部簡單裝修。資產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證，尚未辦理土地證變更。

租賃期

限用途

食品加工

重大事

項(xiàng)說明

評估情況

評估價

(略)元/年

評估基準(zhǔn)日

(略)年7月(略)日

評估機(jī)構(gòu)

海南豪誠土地房地產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：(略)

注冊地：(略)

法定代表人：(略)

經(jīng)濟(jì)類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

萬寧市興隆華僑農(nóng)場黨委會會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后(略)個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在(略)個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。

5、承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。裝修期為1個月，免收租金。

6、房屋的清場工作由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及物業(yè)費(fèi)、用水、用電相關(guān)問題及各項(xiàng)稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、禁止轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓租賃物。承租方不得使用該房屋從事違法行為。

8、因興隆新農(nóng)貿(mào)市場還未正式啟用，承租方只租賃部分區(qū)域，導(dǎo)致未租賃部分管理難度加大�，F(xiàn)約定承租方在租賃期內(nèi)對未租賃部分（包括新農(nóng)貿(mào)市場未租賃部分和外圍場地）履行管理責(zé)任。未租賃部分非人為因素導(dǎo)致?lián)p壞、損失的可以免責(zé)。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，以每個標(biāo)的為單位進(jìn)行，本項(xiàng)目房屋面積以測量報告的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)測量報告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：(略)

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

萬寧市興隆墟中心路北側(cè)興隆綜合農(nóng)貿(mào)市場

報名時間

(略)年9月(略)日至 (略)年9月(略)日

報名手續(xù)

競租人須在(略)年9月(略)日(略)：(略)

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ)，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號：(略)

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為3年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

萬寧市興隆墟中心路北側(cè)興隆綜合農(nóng)貿(mào)市場(略).(略)㎡房屋招租

9月(略)日9：(略)

9月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》3、《租賃合同》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢、報名咨詢：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

海南省�？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

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