一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午(略)時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。 5、在競價結束后3個工作日內(nèi)，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結束之日起逾期(略)天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金(略)萬元以下的（含(略)萬元）部分按2%支付；成交租金高于(略)萬元低于(略)萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)萬元的部分按1%支付）。 二、標的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負擔： 出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。 3、承租方對該房屋進行裝修，須向出租方提出書面申請，經(jīng)批準簽訂合同并繳納一定的裝修押金后方可施工，退還該房屋時不得損壞屋內(nèi)原裝修。要按照來修去丟的原則執(zhí)行，否則后果由承租方自行承擔。 4、原承租人的清退工作由新承租人負責，出租方依法予以協(xié)助。 5、出租方按照該房屋的現(xiàn)狀與承租人進行交接，實際狀況以看樣為準，該物業(yè)的建筑及各項配套設施比較陳舊老化，出租方不負責房屋及設施的裝修、修繕及承租期間的維修維護。 6、在承租方裝修過程中，須遵守出租方的管理，承租方如需要變更、改造原有設施的，在不影響房屋結構安全、不破壞立面形式的原使用功能的前提下且獲得相關部門的批準時出租方應予以同意，但承租方必須在發(fā)生上述情況時書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后，方可重新裝修或變更、改造原有設施。房屋內(nèi)承租方裝修改動后的設施與裝修出租方概不負責，出租方不承擔維修責任。承租方按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。辦妥的申報手續(xù)若有損害出租方或業(yè)主正當權益的情況，則出租方有權進行阻止。 7、轉(zhuǎn)租的要求：(略) 8、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調(diào)整。 |