重慶市大渡口區(qū)半島樂園金灣路73號房產招租
| 所在地區(qū)： | 重慶-大渡口- | 發(fā)布日期： | 2024年9月18日 |
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招標采購正文
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| 標的名稱 | 重慶市大渡口區(qū)半島樂園金灣路(略)號房產招租 | ||
| 項目編號 | (略) | 租賃底價 | 0.(略) 萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | (略)-(略)-(略) | 信息披露結束日期 | (略)-(略)-(略) |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>大渡口區(qū) | 資產類別 | 房產租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：(略)
5、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施資產租賃，表明我方已了解并認可貴所《資產交易項目動態(tài)報價實施辦法》等內容和規(guī)定，并不可撤銷地授權貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認，資格確認結果對我方具有拘束力。
6、涉及標的承租人未放棄優(yōu)先購買權的，我方將在資產租賃公告發(fā)布之日起五日內，就資產租賃公告內容、優(yōu)先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件；
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準
二、標的簡況
| 標的名稱 | 重慶市大渡口區(qū)半島樂園金灣路(略)號房產招租 | ||
| 坐落 | 重慶市大渡口區(qū)半島樂園A組團金灣路(略)號 | 樓盤名稱 | 半島樂園 |
| 租賃底價 | 0.(略) 萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 2年 |
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 2個月（每年免租一個月） |
| 租金遞增方式 | 逐年遞增5% | 招租用途 | 生活配套（除網吧、藥房、餐飲、診所、便利店、文具店外） |
| 產權證號 | 渝（(略)）大渡口區(qū)不動產權第(略)號 | ||
| 樓層 | 物理層為第1層 | 結構 | 鋼筋混凝土結構 |
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務 | 招租面積（㎡） | (略).(略) |
| 優(yōu)先權人是否行權 | 否 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且收到首期租金及履約保證金后(略)個工作日內以屆時現(xiàn)狀移交租賃標的 |
| 是否存在租賃 | 否 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 渝瑞資(略)評字第(略)號 | ||
| 評估/咨詢/估價基準日 | (略)-(略)-(略) | ||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 楊老師 | 聯(lián)系電話 | (略) |
| 招租方名稱 | 重慶發(fā)展置業(yè)管理有限公司 |
| 行為批準機構 | 重慶發(fā)展置業(yè)管理有限公司 |
| 評估備案機構 | 重慶發(fā)展投資有限公司 |
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https：(略)/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日(略)時前到賬，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：(略) 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標的裝修現(xiàn)狀；（2）標的管道建設情況，是否通水、電、氣等；（3）標的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（4）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件等；（5）承租方在經營中嚴禁使用液化氣、煤氣罐及生物油等易燃易爆物品；（6）若需使用燃氣的，承租方須自行負責煙道和燃氣的安裝開通，自行承擔相應費用和安全責任；（7）本次招租面積為大證中部分，招租面積系根據(jù)第三方機構出具的測繪報告取得，與實際可能存在出入等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經營風險：(略) 6、意向承租方應在被確定為承租方之日起(略)個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當日內，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 7、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、除第7條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔，重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔。 9、本次招租標的現(xiàn)存抵押，抵押權人為交通銀行股份有限公司重慶市分行，抵押事項不影響本次招租正常移交使用。 (略)、本次招租面積為大證中部分，招租面積系根據(jù)第三方機構出具的測繪報告取得，與實際可能存在出入，招租面積以現(xiàn)狀為準，不因面積不符而影響成交結果。 (略)、備查資料：(略) |
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| 承租方資格條件 | 無 | |||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.(略) 萬元 |
| 交納截止時間 | 掛牌截止日(略)時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌. | |||
| 交易方式 | 網絡競價（多次報價） | |||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯(lián)合產權交易所 | ||
| 交易機構聯(lián)系人 | 張影 | 聯(lián)系電話 | (略)-(略) |
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