重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路29號廠房1-2層招租（共計5282.3㎡）
2024-09-18
重慶-渝北-
| 所在地區(qū)： | 重慶-渝北- | 發(fā)布日期： | 2024年9月18日 |
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| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路(略)號廠房1-2層招租（共計(略).3㎡） | ||
| 項目編號 | (略) | 租賃底價 | 9.(略) 萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | (略)-(略)-(略) | 信息披露結(jié)束日期 | (略)-(略)-(略) |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：(略)
5、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項目動態(tài)報價實施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對我方具有拘束力。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)
二、標(biāo)的簡況
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路(略)號廠房1-2層招租（共計(略).3㎡） | ||
| 坐落 | 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路(略)號 | 樓盤名稱 | |
| 租賃底價 | 9.(略) 萬元/月 | 租賃期限（年） | 1-8年（由承租方自行選擇） |
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | （1）租賃期低于3年不享受免租期；（2）租賃期為3或4年享受1個月免租期；（3）租賃期為5或6或7年享受2個月免租期；（4）租賃期為8年享受3個月免租期。 |
| 租金遞增方式 | 從第二年開始逐年遞增1% | 招租用途 | 物流、工業(yè) |
| 產(chǎn)權(quán)證號 | (略)房地證(略)字第(略)號 | ||
| 樓層 | 名義層：(略) | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 |
| 房屋證載用途 | 土地用途：(略) | 招租面積（㎡） | (略).3 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時限 | （1）招租方自合同簽訂且全額收取首期租金、履約保證金，待原承租方退出（若原承租方非本項目承租方）后(略)個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀向承租方移交租賃標(biāo)的（不含原承租方所設(shè)裝飾裝修及購置的設(shè)施設(shè)備等）； （2）本項目存在原承租方使用部分廠房的情形，若承租后涉及清退原承租方的，由招租方負(fù)責(zé)清退。 |
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | |
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 渝金匯評咨[(略)](略)號 | ||
| 評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 | (略)-(略)-(略) | ||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 劉先生 | 聯(lián)系電話 | (略) |
| 招租方名稱 | 重慶重客實業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市公共交通控股（集團(tuán)）有限公司 |
| 評估備案機(jī)構(gòu) | - |
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https：(略)/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日(略)時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：(略) 4、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的屋面建設(shè)有分布式光伏設(shè)施；（2）標(biāo)的裝修情況、安全情況、毗鄰場地情況；（3）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證附圖自行測量取得，可能與實際面積不一致等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方（至少提前一天聯(lián)系）銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 5、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起(略)個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首期租金（3個月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退場手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。標(biāo)的用電來源分為電力公司供電和招租方所設(shè)光伏設(shè)施發(fā)電兩部分，承租方用電優(yōu)先使用光伏發(fā)電部分并向招租方支付電費(fèi)，光伏電價格按照當(dāng)期國網(wǎng)平均電價的(略)%計算，招租方向承租方提供相應(yīng)金額的、符合國家規(guī)定的票據(jù)，上述票據(jù)送達(dá)承租方之日起5日內(nèi)，承租方將相應(yīng)款項支付給招租方。但承租方不得以招租方未開具票據(jù)作為其不付款的抗辯事由。 8、除第7條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見：https：(略)。 9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租標(biāo)的。需部分分租的，承租方需提前(略)個工作日將分租條件（包括但不限于分租原因、范圍、業(yè)態(tài)、期限，分租方繳納保證金數(shù)額等）報招租方審查，承租方分租的租賃物不得再次分租；承租方收取所有分租方的押金或保證金（非本項目所指交易保證金）總額不得超過承租方交付給招租方的押金或保證金（非本項目所指交易保證金）；承租方分租給分租方的合同期限必須在招租和承租雙方的合同期限內(nèi)；承租方必須明確分租方在國家法律法規(guī)范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并履行好安全、環(huán)保等職責(zé)；承租方應(yīng)將分租合同報招租方備案，若經(jīng)招租方發(fā)現(xiàn)承租方分租的實際履行情況與報招租方審查的分租條件或報招租方備案的合同不一致的，按承租方違約處理。分租或轉(zhuǎn)租期間分租方或轉(zhuǎn)租方造成招租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償招租方損失。 (略)、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得在租賃范圍內(nèi)傾倒收集任何土石方施工棄土，建筑、生產(chǎn)、生活垃圾等廢棄物。招租方檢查發(fā)現(xiàn)在租賃范圍內(nèi)存在上述行為的，承租方應(yīng)按招租方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成清理、外運(yùn)，恢復(fù)原貌并承擔(dān)全部費(fèi)用，否則招租方有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或終止合同。 (略)、承租方因經(jīng)營需要進(jìn)行的改造，經(jīng)招租方書面同意后須按政府規(guī)定向相關(guān)管理部門辦理建設(shè)許可手續(xù)，并按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的有效合法文件要求建設(shè)，接受政府職能部門的監(jiān)督管理，承擔(dān)相關(guān)建設(shè)責(zé)任。 (略)、承租方在實施改造時，不得影響租賃范圍內(nèi)或周邊現(xiàn)有建、構(gòu)筑物使用功能(招租方同意除外)。承租方在租賃期中不得損毀、滅失改造的建筑物，租賃期滿后所有權(quán)自動歸招租方所有，招租方不作任何補(bǔ)償。 (略)、租賃期間招租方所有的電梯由招租方執(zhí)行維護(hù)、保養(yǎng)，定期參加國家特種設(shè)備法定檢測。在租賃范圍內(nèi)招租方修建的光伏設(shè)施由招租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，承租方不得擅自使用或損毀。當(dāng)招租方需使用部分房產(chǎn)或通道用于特種設(shè)備、光伏設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)工作時，承租方需無條件配合。其余特種設(shè)備（若有）由承租方自行維護(hù)、保養(yǎng)。 (略)、本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證附圖自行測量取得，可能與實際面積不一致，面積以實際移交為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 (略)、備查資料：(略) |
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| 承租方資格條件 | 無 |
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| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | (略).(略) 萬元 |
| 交納截止時間 | 掛牌截止日(略)時前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 吳秋伊 | 聯(lián)系電話 | (略)-(略) |
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