一、交易要求：(略) 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午(略)時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、本次轉(zhuǎn)讓采取動態(tài)報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。 4、意向受讓方在競買標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，受讓方應持相關身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。 6、受讓方須在《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶（按系統(tǒng)提示付清）。 8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自競價結(jié)束之日起逾期(略)天的，轉(zhuǎn)讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。 二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：(略) 1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后(略)個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。 2、 標的成交后，面積以不動產(chǎn)登記機構(gòu)最終確認的面積為準；若有變化，成交價及交易服務費不作調(diào)整。 3、標的資產(chǎn)過戶所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。 4、標的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費用由受讓方承擔。 5、意向受讓方（競買人）應自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。 6、受讓方須自行了解上述標的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導致上述標的不能過戶的，由受讓方自行承擔全部責任。同時，受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務費也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標的重新處置（上述標的成交后，因標的所在地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權證變更或過戶手續(xù)的除外）。 7、本項目在簽訂產(chǎn)權交易合同、支付交易價款后，還需報國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)鑒證復核，取得鑒證復核通知書后產(chǎn)權交易合同方能生效，并辦理后續(xù)產(chǎn)權交割相關手續(xù)；若自國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)收到鑒證復核相關材料之日起(略)個工作日內(nèi)未出具鑒證復核通知書，則視為未通過鑒證復核，本項目自動終結(jié)，產(chǎn)權交易合同自動解除，受讓方已繳納的所有款項，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還，至此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、湖南聯(lián)交所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)均無需承擔其他任何責任。 |