中國電建成都院九力大廈租賃經(jīng)營項(xiàng)目

招標(biāo)公告

項(xiàng)目名稱：(略)

招標(biāo)編號(hào)：(略)

1. 招標(biāo)條件

1.1九力大廈租賃經(jīng)營項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，按照國家相關(guān)政策法規(guī)，誠邀愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

1.2產(chǎn)權(quán)方為九寨溝水電開發(fā)有限責(zé)任公司，招標(biāo)人為中國電建集團(tuán)成都勘測設(shè)計(jì)研究院有限公司，招標(biāo)結(jié)束由產(chǎn)權(quán)方與中標(biāo)人簽訂租賃經(jīng)營合同。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：(略)

2.2 九力大廈概況

九力大廈由A棟、B棟、C棟、大堂、宴會(huì)廳、羽毛球館、籃球場、總坪等建筑物組成。其中，A棟為三層建筑物；B棟為總體三層、局部四層的建筑物；C棟為五層建筑物；大堂、宴會(huì)廳為單層建筑物；籃球場和羽毛球館均為標(biāo)準(zhǔn)場館。

2.3招標(biāo)范圍

九力大廈租賃經(jīng)營范圍主要包含用于酒店經(jīng)營的A棟1樓、B棟1樓、C棟、大堂、宴會(huì)廳等建筑及配套設(shè)備設(shè)施，基本情況如下：

（1）A棟1樓

總建筑面積約(略)m²，規(guī)劃有自助餐廳及其廚房、中餐廳（與B棟1樓中餐廳共用廚房）、會(huì)議室、辦公室、門廳、電梯廳等，除中餐廳外，其余功能區(qū)為精裝并配置相應(yīng)設(shè)施。1樓電梯廳、樓梯間為招標(biāo)人自用，門廳為共用，其余部分由中標(biāo)人使用。

（2）B棟1樓

總建筑面積約(略)m²，規(guī)劃有門廳、設(shè)備機(jī)房、辦公室6間、中餐廳及其廚房等，除中餐廳及其廚房外，其余功能區(qū)為精裝并配置相應(yīng)設(shè)施。1樓門廳、設(shè)備機(jī)房為共用，其余部分由中標(biāo)人使用。

（3）C棟

C棟總建筑面積(略)m²，布置有兩臺(tái)客梯和1臺(tái)貨梯，共有房間(略)間。其中1樓規(guī)劃健身房1間，健身器材由中標(biāo)人自行配置；棋牌室(略)間，棋牌設(shè)備設(shè)施由中標(biāo)人自行配置；1-5樓客房(略)間，床上用品、小家電、低值易耗品、軟裝等設(shè)施由中標(biāo)人自行配置；5樓另規(guī)劃有露天吧和客房花園，相應(yīng)設(shè)施由中標(biāo)人自行配置。

5樓客房有大套房（(略)m²+(略)m²花園）4間、小套房（(略)m²+(略)m²花園）4間，1-4樓帶陽臺(tái)客房（(略).4m²）(略)間、不帶陽臺(tái)客房（(略)m²）(略)間和異形客房（(略).7m²）6間及配套的服務(wù)用房。

（4）大堂

大堂建筑面積約(略)m²，場所設(shè)備設(shè)施基本配置齊全，由中標(biāo)人獨(dú)立使用。

（5）宴會(huì)廳

宴會(huì)廳建筑面積約(略)m²，場所設(shè)備設(shè)施基本配置齊全，由中標(biāo)人獨(dú)立使用。

（6）配套設(shè)備設(shè)施

家具家電：(略)

停車位：(略)

水：(略)

電：(略)

氣：(略)

通訊：(略)

暖通：(略)

詳見招標(biāo)文件附件：(略)

2.4 租賃經(jīng)營期限

租賃經(jīng)營期限(略)年，即(略)年5月1日至(略)年4月(略)日，每五年為一個(gè)協(xié)議周期。合同簽訂生效日至(略)年1月(略)日為中標(biāo)人酒店經(jīng)營準(zhǔn)備期,(略)年2月1日至(略)年4月(略)日為試運(yùn)營期；準(zhǔn)備期和試運(yùn)營期免租金；本次協(xié)議周期為(略)年5月1日-(略)年4月(略)日，后續(xù)周期以此類推。

每個(gè)協(xié)議周期結(jié)束前3個(gè)月內(nèi)，根據(jù)區(qū)域市場成熟度和經(jīng)營狀況，對下一周期租金進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后續(xù)簽合同。

2.5最低投標(biāo)限價(jià)

本次5年協(xié)議周期，每年租金（含稅）不低于(略).(略)萬元，人民幣大寫：(略)

2.6租金支付

自(略)年5月1日起，每六個(gè)月作為一個(gè)支付期，每期期初(略)日內(nèi)中標(biāo)人一次性支付產(chǎn)權(quán)方當(dāng)期租金（含稅），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.1.1資質(zhì)要求：(略)

3.1.2業(yè)績要求：(略)

3.1.3信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人必須具有良好的社會(huì)信譽(yù)，近3年內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁；近兩年不曾在合同中嚴(yán)重違約或被逐；財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，企業(yè)未處于禁止或取消競標(biāo)狀態(tài)；

（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http：(略)

（3）在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺(tái)中未被列入失信被執(zhí)行人名單；企業(yè)法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）未列入拖欠農(nóng)民工工資黑名單、未列入失信被執(zhí)行人名單；

（4）近三年在中國裁判文書網(wǎng)(http：(略)

（5）未列入中國電力建設(shè)集團(tuán)（股份）有限公司的禁入承包商。

3.2 本次招標(biāo)采用資格后審的方式對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件將于(略)年9月(略)日至(略)年9月(略)日（節(jié)假日除外）每天上午9∶(略)～(略)∶(略)，下午(略)∶(略)～(略)∶(略)通過郵件方式免費(fèi)領(lǐng)取，投標(biāo)人將領(lǐng)取資料發(fā)送至電子郵箱：(略)

領(lǐng)取標(biāo)書時(shí)需提供以下資料：

1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公司鮮章）；

2）法人代表授權(quán)委托書（蓋公司鮮章）；

3）授權(quán)人身份證復(fù)印件（蓋公司鮮章）；

4）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（蓋公司鮮章）；

5）領(lǐng)取招標(biāo)文件單位的相關(guān)信息：(略)

4.2未按本招標(biāo)公告4.1條要求的途徑獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被否決。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1招標(biāo)人接收投標(biāo)文件的截止時(shí)間為(略)年(略)月9日上午(略)：(略)

5.2投標(biāo)文件的遞交地點(diǎn)四川省成都市溫江區(qū)政和街8號(hào)中國電建集團(tuán)成都勘測設(shè)計(jì)研究院有限公司A座(略)室。

5.3本次招標(biāo)定于(略)年(略)月9日上午(略)：(略)

5.4逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的、不按照招標(biāo)文件要求密封(或加密)的，招標(biāo)人將予以拒收。

5.5 上述時(shí)間和地點(diǎn)如有變動(dòng)，招標(biāo)人將及時(shí)書面通知所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

5.6其他：(略) 1 。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在http：(略)

招標(biāo)人：(略)

聯(lián)系人：(略)

地址：(略)

電子郵箱：(略)

聯(lián)系電話：(略)

郵政編碼：(略)

中國電建集團(tuán)成都勘測設(shè)計(jì)研究院有限公司

(略)年9月