項(xiàng)目名稱

中國(guó)銀行南寧分行園湖苑3號(hào)商鋪、城市碧園B1-3號(hào)商鋪分別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY(略)-(略)（2）

掛牌起始日期

(略)/(略)/(略)

掛牌截止日期

(略)/(略)/(略)

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照(略)日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

標(biāo)的概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡(jiǎn)介

一、標(biāo)的清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

（元）

交易保證金

（元）

競(jìng)價(jià)階梯

(元/次)

備注

1

1.園湖苑3號(hào)商鋪

南寧市青秀區(qū)園湖南路7-(略)號(hào)

(略).(略)

3,(略),(略).(略)

1,(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

目前為出租狀態(tài)

2

2.城市碧園B棟1層B1-3號(hào)商鋪

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)明秀西路(略)號(hào)

(略).(略)

1,(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

目前為出租狀態(tài)

二、標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的1：(略)

標(biāo)的2：(略)

備注：(略)

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

標(biāo)的1：(略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年8月3日、(略)年9月4日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣西品盟房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司、廣西廣信特地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

合計(jì)：(略)

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：(略)

法定代表人：(略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：(略)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

內(nèi)部批復(fù)文件（桂中銀授信電復(fù)【(略)】1號(hào)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國(guó)銀行股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分行

特別告知

風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

1.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

2.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)按照在報(bào)名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

4.標(biāo)的物未設(shè)立抵押權(quán)。

5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。/意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起(略)個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國(guó)稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方最后確定的受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往簽約地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)：(略)(略)個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

簽約地點(diǎn)：(略)

受讓方辦理成交簽約手續(xù)時(shí)需向交易所遞交以下紙質(zhì)材料（提供復(fù)印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人））：

（1）主體資格證明材料。①法人：(略)

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

2.如本項(xiàng)目涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報(bào)價(jià)后按份共有人、承租人以同等價(jià)格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報(bào)價(jià)有最終不能受讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)。按份共有人、承租人報(bào)價(jià)相同時(shí)，按份共有人的優(yōu)先權(quán)購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦報(bào)名并參與競(jìng)價(jià)即表明其充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，并愿意接受可能面臨的糾紛。

交易指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http：(略)《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1.展示時(shí)間：(略)

2.展示地點(diǎn)：(略)

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：(略)

（注意事項(xiàng)：(略)

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

(略)/(略)/(略) 至 (略)/(略)/(略)

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

報(bào)名流程：(略)

（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名

意向受讓方需在報(bào)名截止日(略)：(略)交易所網(wǎng)站（http：(略)

需上傳的報(bào)名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：(略)

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：(略)

（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向受讓方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前(略)分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。

（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日(略)：(略)

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)買的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)買人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見標(biāo)的清單。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：(略)

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間(略)天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)成交，競(jìng)買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)款，金額不足的，競(jìng)買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

詳見標(biāo)的清單

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日(略) ：(略)

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

(略)

服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收��；不足抵扣的，受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

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