項目名稱

�？谑杏裆陈�(略)號海岸金城三層3號商鋪招租

項目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年9月5日

掛牌截止日期

(略)年9月(略)日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海口市玉沙路(略)號海岸金城

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

掛牌底價/月租金（元）

競租保證金

（元）

1

�？谑杏裆陈�(略)號海岸金城三層3號商鋪

三

(略).(略)

(略)

(略)

租賃期限

5年

租金遞增方式

從第二年起逐年遞增3%

租金支付方式

租金按季度支付，先支付租金后使用，具體支付時間以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

裝修期

免租金3個月，裝修期包含在租期內(nèi)

房屋現(xiàn)狀

鋪面位于海口市國貿(mào)繁華路段，周邊人口密集，公共配套設(shè)施齊全，商業(yè)氛圍優(yōu)越，資產(chǎn)情況詳見房地產(chǎn)估價報告。

租賃用途

可做餐飲、百貨、休閑娛樂等。承租方應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)并且嚴(yán)格按照《商鋪租賃合同》約定使用鋪面，不得利用租賃鋪面從事違反法律、法規(guī)的規(guī)定及政府對商鋪用途的規(guī)定

評估情況

評估價

見資產(chǎn)評估報告

評估基準(zhǔn)日

(略)年6月(略)日

評估機構(gòu)

海南明盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

(略)年度第3號總經(jīng)理辦公會會議決議

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

�？谑兄腔鄢鞘蟹�務(wù)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、（1）報名須繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

（2）確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。

3、承租方對商鋪進(jìn)行裝修須在征得招租方和物業(yè)管理方的書面同意以及相關(guān)政府部門審批同意后由承租方自行實施；依法需要報建的，由承租方自行辦理規(guī)定的報建手續(xù)。因裝修、施工引起的任何風(fēng)險和責(zé)任均由承租方承擔(dān)

4、租賃期限內(nèi)，承租方不得將該商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式給第三方使用。

5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、房屋按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、根據(jù)評估報告披露，招租方提供的《海岸金城3樓商鋪測量報告》建筑面積實際為(略).(略)㎡，《房屋所有權(quán)證》�？谑蟹繖�(quán)證海房字第HK(略)號中證載建筑面積為(略).(略)㎡，根據(jù)現(xiàn)場與招租方了解，實際應(yīng)按《海岸金城3樓商鋪測量報告》的面積來評估，因此本次招租依據(jù)《海岸金城3樓商鋪測量報告》建筑面積為(略).(略)㎡來評估。

3、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：(略)

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

�？谑杏裆陈�(略)號海岸金城三層

報名時間

自公告之日起至 (略)年9月(略)日(略)：(略)

報名手續(xù)

競租人須在(略)年9月(略)日(略)：(略)

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織須提供：(略)

（2）個體工商戶須提供：(略)

（3）自然人須提供：(略)

注：(略)

3、其它相關(guān)材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，競

價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號：(略)

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度（元）

延時競價周期

1

�？谑杏裆陈�(略)號海岸金城三層3號商鋪

(略)年9月 5日9：(略)

(略)年9月(略)日9：(略)

(略)

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《商鋪租賃合同》

4、《踏勘確認(rèn)書》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省海口市美蘭區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它