經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目用地基本情況

1、地塊編號(hào)：(略)

2、宗地坐落：(略)

3、土地用途：(略)

4、宗地面積：(略)

5、地上容積率：(略)

6、總計(jì)算容積率建筑面積：(略)

7、掛牌起始價(jià)：(略)

8、增價(jià)幅度：(略)

9、競(jìng)買保證金：(略)

二、土地出讓條件

競(jìng)買條件及準(zhǔn)入條件：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。

（二）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：

1.有拖欠地價(jià)款的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

（三）競(jìng)買人須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（四）成交價(jià)即為該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后(略)日內(nèi)支付一次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（其中包括競(jìng)買保證金或定金(略)萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。

三、土地利用要求

（一）地塊成交后，競(jìng)得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競(jìng)得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競(jìng)得人在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)另外注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

（二）競(jìng)得人須在交地之日起(略)個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，交地之日起(略)個(gè)月內(nèi)竣工。

（三）該宗地總計(jì)算容積率建筑面積（(略)平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（(略)年）一致，其中酒店≥(略)平方米。

（四）競(jìng)得人須按規(guī)劃要求無償承擔(dān)地塊范圍外（L-(略)-(略)）廣場(chǎng)綠地的建設(shè)任務(wù)，土地由政府整合提供，建成后對(duì)公共開放。

（五）土地使用年限：(略)

具體情況及要求可參閱：(略)

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：(略)

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：(略)

（三）繳交保證金時(shí)間：(略)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：(略)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：(略)

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https：(略)

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于(略)年(略)月(略)日前將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起(略)日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：(略)

地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：(略)

地址：(略)

對(duì)外辦公時(shí)間：(略)

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(略)

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(略)

3.聯(lián)系人：(略)

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(略)

廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

(略)年9月(略)日