項目名稱<>

<>

滁州市天長市汊澗鎮(zhèn)張營老年人日間照料中心喜慶堂租賃<>

項目編號<>

(略)HDWNA(略)<>

委托方<>

天長市汊澗鎮(zhèn)張營村集體股份經(jīng)濟合作社<>

委托方承諾<>

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負責(zé)。<>

主管部門<>

天長市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)系電話：(略)<>

公告、<>

競價期限<>

1.公告期：(略)<>

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：(略)<>

一、出租標(biāo)的情況<>

出租標(biāo)的<>

所在層數(shù)<>

結(jié)構(gòu)<>

建筑面積（平方米）<>

租期（年）<>

租金底價（萬元/年）<>

交易保證金（萬元）<>

滁州市天長市汊澗鎮(zhèn)張營老年人日間照料中心喜慶堂<>

第1層（共1層）<>

鋼結(jié)構(gòu)<>

約(略)<>

5<>

1.5<>

0.5<>

1、房屋權(quán)屬情況：(略)<>

[if !supportLists]2、[endif]該房屋消防驗收情況：(略)<>

[if !supportLists]3、[endif]該房屋水電情況：(略)<>

4、承租人須自行負責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對墻體房屋地面及管道滲漏破損、室內(nèi)電源線損壞等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。 <>

5、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)。<>

6、房屋尚未清空，委托方承諾，自該項成交確認書發(fā)送之日起(略)日內(nèi)清空該房屋，若不能按時清場移交，責(zé)任由委托方承擔(dān)。<>

7、本項目有優(yōu)先權(quán)人。<>

房屋租賃用途要 求<>

1. 租賃房屋的用途為婚慶服務(wù)。<>

2. 承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。<>

3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目,不得從事違法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。<>

租金及履約保證金支付<>

本項目租金在租期內(nèi)無遞增，租金每年支付一次，租金先支付后使用。<>

首年租金自合同簽訂之日起5日內(nèi)付清，以后年度租金應(yīng)在下一個使用期開始前，提前(略)天支付。<>

履約保證金為首年成交價4個月租金總和。履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。<>

本項目無免租金裝修期。<>

二、對意向承租人資格的要求<>

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價：<>

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。<>

三、承租條件<>

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。<>

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。<>

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。<>

4.租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。<>

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。<>

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。<>

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。<>

8.承租人須自行負責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。<>

9.移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負責(zé)清理，費用由承租人承擔(dān)。<>

(略)．承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。<>

(略).其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。<>

四、承租人確定方式<>

本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。<>

注：(略)<>

五、意向承租人參與方式<>

交易主體庫登記<>

意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：<>

1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：(略)<>

2.意向承租人為自然人的，點擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)<>

項目登記<>

1.登錄：(略)<>

2.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標(biāo)的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。<>

交納交易保證金<>

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。<>

保證金賬號如下：<>

保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)咨詢電話（(略)）進行反饋。<>

注意事項：(略)<>

項目競價<>

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。<>

3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度：(略)元或其整數(shù)倍。<>

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。<>

重要提示：(略)<>

注：(略)<>

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序<>

成交公告及《成交確認書》<>

1.競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。<>

2.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認書》，《成交確認書》發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認書》。<>

交易保證金處置<>

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。<>

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。<>

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。<>

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；<>

（2）意向承租人之間相互串通的；<>

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；<>

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；<>

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。<>

異議方式<>

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向天長市公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：(略)<>

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：<>

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；<>

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；<>

3.被異議人名稱/姓名；<>

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；<>

5.明確的請求及主張；<>

6.提起異議的日期。<>

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。<>

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。<>

（二）有下列情形之一的，不予受理：<>

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；<>

2.異議材料不完整的；<>

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；<>

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。<>

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向相關(guān)監(jiān)督部門提出投訴。<>

交易服務(wù)費收取<>

無<>

七、其他說明<>

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。<>

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。<>

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：(略)<>

4.在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。<>

5.免責(zé)聲明<>

省主體庫會盡量完善和提升平臺服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會中斷，不保證服務(wù)的及時性、安全性、真實性，服務(wù)不會發(fā)生出錯等。對于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。<>

為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護升級。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫�，F(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫違約。<>

八、聯(lián)系方式<>

現(xiàn)場踏勘<>

聯(lián)系人：(略)<>

主體庫登記<>

聯(lián)系電話：(略)<>

項目負責(zé)人<>

聯(lián)系人：(略)<>

項目負責(zé)人<>

聯(lián)系人：(略)<>

技術(shù)咨詢<>

(略)<>

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。<>

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。<>