競價(jià)公告

樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【(略)】(略)號(hào)

樂清市柳市鎮(zhèn)長道坦村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于(略)年9月(略)日(略)：(略)

一、標(biāo)的基本情況：

注：(略)

2、委托人在標(biāo)的成交后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物移交給競得人使用，標(biāo)的物未按時(shí)移交造成相關(guān)問題由委托人自行承擔(dān)，與溫州市嘉誠拍賣有限公司無涉。

3、以上標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。

二、競買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。

若競買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用、標(biāo)的再行競價(jià)產(chǎn)生的成交款差額等）和相應(yīng)的法律責(zé)任。

租賃用途限制：(略)

三、競價(jià)方式：

競價(jià)方式：(略)

本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、租金支付方式：

三年總成交租金分三期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）在成交后3個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶，從第二期起，每期租金應(yīng)于上一年租期到期前(略)日支付給委托人。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

即日起至競價(jià)前一日(略)：(略)

六、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：

1、報(bào)名時(shí)間：(略)

2、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對應(yīng)標(biāo)的的競買保證金。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動(dòng)認(rèn)定為競買人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。

3、標(biāo)的原承租人具有優(yōu)先購買權(quán)，原承租人需先行向委托人提交優(yōu)先購買權(quán)書面申請，待其同意確認(rèn)后，于競價(jià)開始前一個(gè)工作日(略)點(diǎn)(略)分前向溫州市嘉誠拍賣有限公司遞交該申請書，否則視其自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人證件號(hào)碼必須是他認(rèn)證支付寶賬戶時(shí)使用的證件號(hào)碼，否則無法行使優(yōu)先購買權(quán)。

4、競價(jià)前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

5、競價(jià)成交的，競得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

6、競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

七、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：

1、競得人須在競價(jià)成交后1個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書》等。

競得人須在競價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）等款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：(略)

淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)根據(jù)競價(jià)頁面成交金額向競得人收取軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見競價(jià)須知）。

2、競得人在競價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)，憑溫州市嘉誠拍賣有限公司出具的《成交確認(rèn)書》及銀行進(jìn)賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方按樂清市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)款結(jié)算及申請《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人在標(biāo)的原合同到期后一個(gè)月內(nèi)自行與競得人進(jìn)行實(shí)物交割。

3、交易結(jié)果公布：(略)

八、特別提醒：

1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門管理費(fèi)用等一切經(jīng)營費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)并自行結(jié)算。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、競得人須自行承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的物建筑存在瑕疵部分，由競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門處理，委托人與溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。

4、競買人報(bào)名參與競價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響競價(jià)成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。

5、租賃期限內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負(fù)責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。

6、租賃期限內(nèi)，若標(biāo)的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競得人其它損失。

7、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價(jià)須知》，一旦報(bào)名參與競價(jià)即視為對本標(biāo)的競價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。

8、本次競價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含競得人在標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。

9、競買人在競價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國（http：(略)

本公告其他未盡事宜，請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。

咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：(略)

樂清市柳市鎮(zhèn)長道坦村股份經(jīng)濟(jì)合作社

溫州市嘉誠拍賣有限公司

(略)年9月(略)日