一、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；

8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡況

（一）出租標(biāo)的名稱：(略)

蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定對蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)共(略)套房屋建筑物及相關(guān)資產(chǎn)的使用、管理、維護和收益的權(quán)利。

（二）本次出租標(biāo)的涉及的相關(guān)房產(chǎn)具體情況：

本次經(jīng)營權(quán)出租的房產(chǎn)為蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)共(略)套房產(chǎn)，均已辦理不動產(chǎn)權(quán)證或初始登記證，建筑面積共計(略),(略).(略)平方米；其中金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)分布在利民路兩側(cè)，弋江嘉園徽韻小區(qū)和藍灣半島小區(qū)在南塘湖路、倉津路附近，交通便利，生活配套完善，鋼混結(jié)構(gòu)，毛坯，多為頂層或低層，面積從(略).(略)㎡-(略).(略)㎡不等。具體房屋樓號、戶型、面積、分布詳見附件《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)出租明細表》。

蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)已由蕪湖新馬投資有限公司委托蕪湖市弋江宜居投資有限公司運營管理，且蕪湖市弋江宜居投資有限公司對其享有使用、收益的權(quán)利。

（三）經(jīng)營權(quán)租賃期

1、租賃期限：(略)

2、裝修寬限期：(略)

（四）用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)

1、用途：(略)

2、經(jīng)營業(yè)態(tài)：(略)

（五）特別提示：

1、蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)物業(yè)管理及維修安排

（1）在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的涉及房屋的物業(yè)費由出租方承擔(dān)，與承租方無關(guān)。

（2）在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的涉及房屋的主體結(jié)構(gòu)等房屋質(zhì)量問題由出租方負責(zé)維修并承擔(dān)費用，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)此類房屋質(zhì)量問題后及時通知出租方，由出租方組織維修。

2、關(guān)于禁止利用經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保要求

在租賃期限內(nèi)，承租方及其關(guān)聯(lián)公司均不得以任何方式將經(jīng)營權(quán)作為擔(dān)保物或者抵押物進行融資，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方立刻扣除履約保證金并解約，追究承租方相關(guān)違約責(zé)任，并由承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任。

3、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的涉及的房產(chǎn)，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

三、出租方

蕪湖市弋江宜居投資有限公司。

四、出租行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：

本次經(jīng)營權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、標(biāo)的的評估情況：

1、資產(chǎn)評估的委托方：(略)

2、評估機構(gòu)：(略)

3、評估基準(zhǔn)日：(略)

4、評估報告名稱及文號：(略)

5、評估對象：(略)

6、評估結(jié)果：(略)

7、評估備案機構(gòu)：(略)

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件：

1、8年期經(jīng)營權(quán)租金底價：(略)

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按半年度（6個月）支付，每個半年度（6個月）的租金為全部合同總租金的1/(略)。

（2）第一個半年度（6個月）租金自《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個半年度（6個月）的租金在上一個半年度（6個月）結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余額）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定第一個半年度（6個月）的租金的一部分。

（4）裝修寬限期免收的租金

a.裝修寬限期免收的租金按2期免收，每期免收的金額為全部合同總租金的1/(略)。

b.裝修寬限期第一期免收的租金由出租方在承租方應(yīng)支付的第二個半年度（6個月）租金中予以核減；裝修寬限期第二期免收的租金由出租方在承租方應(yīng)支付的最后一個半年度（6個月）租金中予以核減。

（5）自《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣(略),(略).(略)元，履約保證金不計息。

3、與標(biāo)的出租相關(guān)的其他條件：

（1）意向競租方承諾：(略)

（2）意向競租方承諾：(略)

（3）意向競租方承諾：(略)

（4）意向競租方承諾：(略)

（5）意向競租方承諾：(略)

（6）意向競租方承諾：(略)

（7）意向競租方承諾：(略)

（8）意向競租方承諾：(略)

（9）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（(略)）意向競租方承諾：(略)

（二）意向競租方資格條件

（1）意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人。

（2）意向競租方應(yīng)具有資產(chǎn)管理或房屋租賃的經(jīng)營范圍。

（3）意向競租方注冊資本實繳金額應(yīng)不少于（含）(略)萬元人民幣。

七、出租信息

（一）公告期

自(略)年9月(略)日至(略)年9月(略)日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方,信息發(fā)布自動終結(jié)。

（三）報名時間

自(略)年9月(略)日至(略)年9月(略)日，每工作日8：(略)

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：(略)

2、交易保證金交納時間：(略)

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.在采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式時，以標(biāo)的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應(yīng)符合項目的競價規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標(biāo)的出租底價視為出租標(biāo)的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）報名地點

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所（安徽省蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓））。

（六）報名時應(yīng)提交的主要資料

本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。

（七）資格審查

由出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所商定。

（八）交易方式

1、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為競租方。競租方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價(報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

2、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。

3、交易方式由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》。

（十）競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy(略).com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十一）交易時間

由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》，承租方依據(jù)《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個半年度（6個月）租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權(quán)出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

(略)-報名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

(略)-授權(quán)委托書樣本.pdf

(略)-保證金帳戶及付款要求.pdf

(略)-經(jīng)營權(quán)租賃合同【樣本】.pdf

(略)-蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻小區(qū)、金澤苑小區(qū)、金坤園小區(qū)、松韻園小區(qū)、藍灣半島小區(qū)(略)套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)出租明細表.pdf

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