出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

1、本次出租資產(chǎn)包為淮南師范學(xué)院泉山校區(qū)、朝陽校區(qū)部分房產(chǎn)，標(biāo)的面積、租金底價、租期詳見公告，各標(biāo)的均無免租金裝潢期；

2、各出租標(biāo)的掛牌價格為年租金底價，標(biāo)的成交年租金按此次競租實際成交價計算；

3、各出租標(biāo)的租金每【(略)】個月支付一次，先付款后使用；其中標(biāo)的1履約保證金為人民幣2萬元，標(biāo)的2、標(biāo)的3履約保證金均為人民幣3萬元；具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還；

4、各出租標(biāo)的現(xiàn)均處于【租賃】狀態(tài)；

5、各出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn)，各出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議；

6、現(xiàn)場勘察人：(略)

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的1不得從事娛樂、洗浴、網(wǎng)吧行業(yè)，標(biāo)的2僅限用于【經(jīng)營咖啡店】，標(biāo)的3僅限用于【經(jīng)營理發(fā)店】，各標(biāo)的均不得用于經(jīng)營、儲存易燃易爆物品，不得用于封建迷信活動，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。

7、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

9、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

(略)、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

(略)、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：(略)

（1）意向承租方為法人（含分支機構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）意向承租方須自行下載并簽署意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報價操作指引、須知、承諾函》，詳見公告附件；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

5、該項目采取網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）方式確定承租方。意向承租方在獲得參與競價資格后，須按安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時間內(nèi)就該最高報價選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報價者為1家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。

（3）最高報價者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報價者為承租方；

（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價格相同、報價時間優(yōu)先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導(dǎo)致項目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》、《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機構(gòu)）、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。