一、招租項(xiàng)目簡況

（一）項(xiàng)目編號(hào)：(略)

（二）項(xiàng)目名稱：(略)

（三）招租場地簡介：(略)

租金以人民幣為計(jì)價(jià)幣種。報(bào)價(jià)低于上述最低限額，作否決處理。

注：(略)

上述6個(gè)包件所對(duì)應(yīng)的商鋪不得從事有可能對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重污染的食品、化工、加工工廠等業(yè)態(tài)；不得在該房屋內(nèi)存放或使用污染性、放射性、輻射性、易燃易爆性、危害性的材料、物品或設(shè)備；不得經(jīng)營餐飲、五金建材、酒吧、美容美發(fā)、足浴按摩、快遞等相關(guān)項(xiàng)目；中選單位的經(jīng)營業(yè)務(wù)不得對(duì)甲方出租管理的其他承租方構(gòu)成不正當(dāng)競爭或者惡性競爭；中選單位不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

其中，包件5、包件6所對(duì)應(yīng)的商鋪，不得經(jīng)營圖文制作項(xiàng)目、超市、房產(chǎn)中介等相關(guān)項(xiàng)目。

（四）租金及管理費(fèi)等其它費(fèi)用

1、上述商鋪（包件1至包件6）的管理費(fèi)統(tǒng)一定價(jià)為：(略)²/天。

2、租金及管理費(fèi)：(略)

3、租賃期間水電費(fèi)按使用計(jì)量由承租方承擔(dān)。水電費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。

（五）租賃期限

本次招租系公開競價(jià)遴選承租人，中選人須在《中選通知書》限定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂合同，逾期視作放棄。

租賃期限（合同履約期限）：(略)

（六）租金、管理費(fèi)、押金的繳納方式

1、商鋪?zhàn)饨�、管理費(fèi)每三個(gè)月繳納一次，先付款后使用，具體條款由雙方在合同中約定。

2、簽訂合同的同時(shí)先向財(cái)務(wù)處繳納二個(gè)月的商鋪?zhàn)赓U押金。押金在合同期滿后無息歸還，若乙方在中選租賃期限未滿時(shí)提前退租，則甲方不退還租賃押金。押金用途在合同中約定。

二、競租單位資格及限定條件

（一）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的，具有獨(dú)立法人資格，在工商、稅務(wù)登記有效期內(nèi)且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)（有效期在三個(gè)月以上），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，無影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負(fù)擔(dān)的企業(yè)單位（具有獨(dú)立法人資格）或個(gè)體工商戶；

（二）具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)（以營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)，報(bào)名時(shí)附上營業(yè)執(zhí)照為競租附件），具有完全履行合同的能力；

（三）信譽(yù)良好，遵守國家法律、法規(guī)，參加本次競租活動(dòng)前三年內(nèi)沒有因違法違規(guī)經(jīng)營受到行政部門處罰；未被國家財(cái)政部指定的“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單；近三年在經(jīng)營活動(dòng)中及我校歷次招租或承租過程中無失信及違法、違規(guī)記錄；

（四）獨(dú)立經(jīng)營，不接受聯(lián)合競租，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包其他單位經(jīng)營，不得跨門店、跨范圍經(jīng)營；

（五）公開競價(jià)招租的意向承租人需符合學(xué)校出租房屋場地的業(yè)態(tài)要求，并能夠提供或辦理相關(guān)的各類許可證；

（六）重要說明：

1、上海應(yīng)翔資產(chǎn)經(jīng)營有限公司是上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)的全資控股企業(yè)，上述包件系上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)委托上海應(yīng)翔資產(chǎn)經(jīng)營有限公司經(jīng)營管理，委托經(jīng)營管理期限每期三年，本期委托經(jīng)營管理期限截至(略)年(略)月(略)日，到期后，若上海應(yīng)翔資產(chǎn)經(jīng)營有限公司不再具有受托經(jīng)營管理權(quán)，則租賃期限于(略)年(略)月(略)日終止。同時(shí)中選方也須充分考慮因委托經(jīng)營期滿后不延期帶來的應(yīng)答風(fēng)險(xiǎn)。

2、后續(xù)每一年度的租金價(jià)格較上一年度的租金價(jià)格增長4.(略)%（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)）。舉例說明：(略)

3、合同期間若承租人利用出租場地從事非法活動(dòng)，或擅自改變出租場地用途，或發(fā)生承租人損害出租人權(quán)益的情況，出租人有權(quán)無條件終止合同。合同執(zhí)行中遇有執(zhí)行重大偏差、不可抗力及上級(jí)主管部門重大政策變化，雙方按合同約定另行協(xié)商解決。

4、承租人放棄中選資格，無正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同，屬于違約行為，招租人可以要求承租人賠償相應(yīng)損失，并將該承租人列入學(xué)校用房招租項(xiàng)目黑名單，3年內(nèi)無法參與我校的招租項(xiàng)目。

三、競租須知

1、本次公開招租預(yù)設(shè)競租租金最低底價(jià)，在報(bào)價(jià)中不得低于最低底價(jià)，否則按無效報(bào)價(jià)處理。

2、本項(xiàng)目同一競租人僅限報(bào)名一個(gè)包件，若出現(xiàn)同時(shí)報(bào)名兩個(gè)包件的情況，競租文件將被否決。

3、中選候選人的確定原則：(略)

4、中選候選人排序中，當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上競租人競租最高報(bào)價(jià)相等時(shí)，通過二次報(bào)價(jià)的方式確定中選人；若二次報(bào)價(jià)依然相等，則進(jìn)行第三輪報(bào)價(jià)；依次類推，直至確定中選人。

5、若某包件僅有1個(gè)競租人參加，若競租價(jià)不低于評(píng)估價(jià)，則該競租人中選。

6、競租人按招租文件約定的踏勘時(shí)間，自行參加。

踏勘方式：(略)

（1）集合地點(diǎn)：(略)

集合時(shí)間：(略)

政通路商鋪聯(lián)系人及電話：(略)

（2）集合地點(diǎn)：(略)

集合時(shí)間：(略)

桂林路商鋪聯(lián)系人及電話：(略)

7、競租文件的組成和要求

A、競租人應(yīng)在競租報(bào)價(jià)中注明意向承租房屋（包件）的每平方米單價(jià)和總價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。

B、競租報(bào)價(jià)表（見文件格式模板）

C、授權(quán)委托書、廉政承諾書（見文件格式模板）

D、相關(guān)證明材料：(略)

E、競租文件一式三份（一本正本和二本副本），人民幣報(bào)價(jià)，競租文件請加蓋紅章，否則為無效報(bào)價(jià)。競租文件A4裝訂成冊，長邊膠裝（除個(gè)別資料如圖紙等可采用A3紙，短邊膠裝），且不得采用硬封面。競租文件必須膠裝、不易拆散和換頁，不接受活頁裝訂，未膠裝的競租文件將被否決。

四、競租報(bào)名與方式

本項(xiàng)目采取公告方式遴選競租人，有意參加競爭的競租人須于(略)年9月(略)日(略)：(略)

招租文件不收取工本費(fèi)，對(duì)于未在本項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并獲取招租文件的競租人所提交的競租報(bào)價(jià)文件將不予接收。

五、競租報(bào)價(jià)文件遞交的時(shí)間與地點(diǎn)

競租文件遞交截止時(shí)間：(略)

遞交地點(diǎn)：(略)

接收競租文件聯(lián)系人、聯(lián)系電話：(略)

本項(xiàng)目競租人可以通過項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人了解相關(guān)房屋現(xiàn)狀及要求。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

商鋪競租報(bào)名表

注：(略)

2、商鋪競租報(bào)名表加蓋公章后以掃描件的形式發(fā)送至zccg(略)@sit.edu.cn，掃描文件命名格式：(略)

3、報(bào)名表未蓋公章、無營業(yè)執(zhí)照者為無效報(bào)名

上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)采購與招標(biāo)管理辦公室

(略)年9月(略) 日