項(xiàng)目名稱

玉林市華鴻房地產(chǎn)有限公司(略)%股權(quán)及債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

BBWCQJY(略)-(略)-2

掛牌起始日期

(略)/9/(略)

掛牌截止日期

(略)/(略)/(略)

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的概況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

玉林市華鴻房地產(chǎn)有限公司

注冊地（住所）

玉林市體育中心商業(yè)用房D-1-(略)(第六間)

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

法定代表人

李敏

成立時(shí)間

(略)年(略)月(略)日

注冊資本（萬元）

(略)

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

(略)MAD(略)PPD9M

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

經(jīng)營范圍

許可項(xiàng)目：(略)

職工人數(shù)

0人

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

前十位股東名稱

持股比例(%)

1

玉林市吉營房地產(chǎn)有限公司

(略)%

內(nèi)部決議

玉林市吉營房地產(chǎn)有限公司董事會(擴(kuò)大)會議決議（第(略)號)

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)單位：(略)

(略)年度

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

0.(略)

-0.(略)

-0.(略)

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

(略),(略).(略)

9,(略).(略)

(略).(略)

審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱

廣西英威爾會計(jì)師事務(wù)所

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù) 單位：(略)

報(bào)表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

(略)/8/(略)

0.(略)

-5.(略)

-5.(略)

報(bào)表類型

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

期間報(bào)表

(略),(略).(略)

9,(略).(略)

(略).(略)

標(biāo)的企業(yè)評估基準(zhǔn)日審計(jì)數(shù)據(jù) 單位：(略)

報(bào)表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

(略)/5/(略)

0.(略)

-5.(略)

-5.(略)

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

(略),(略).(略)

9,(略).(略)

(略).(略)

基準(zhǔn)日資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

廣西恒晟房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估報(bào)告書號

恒晟評報(bào)字((略))(略)號

評估基準(zhǔn)日

(略)/5/(略)

核準(zhǔn)（備案）號

/

評估核準(zhǔn)（備案）單位

玉林交通旅游投資集團(tuán)有限公司

標(biāo)的企業(yè)評估值 單位：(略)

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

(略).(略)

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

玉林市吉營房地產(chǎn)有限公司

注冊地（住所）

玉林市體育中心商業(yè)用房D-1-(略)

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

(略)

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

(略)%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

(略)%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

玉林市吉營房地產(chǎn)有限公司董事會(擴(kuò)大)會議決議(第(略)號)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

玉林市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

所屬集團(tuán)或主管部門

玉林交通旅游投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號）

玉林交通旅游投資集團(tuán)有限公司董事會決議(第(略)號)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)

是,事項(xiàng)包括：(略)

標(biāo)的企業(yè)其他股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

放棄。

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

是否涉及上市公司國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

特別告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（《評估報(bào)告》《審計(jì)報(bào)告》及《法律意見書》等）等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向受讓方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)

（1）根據(jù)評估報(bào)告特別事項(xiàng)顯示：(略)

本付息義務(wù)時(shí)，玉林市華鴻房地產(chǎn)有限公司該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)將會被廣西北部灣銀行股份有限公司玉林分行依法處置。

②玉林市華鴻房地產(chǎn)有限公司于(略)年(略)月(略)日與玉林市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[玉土出((略))(略)號]，并已支付完畢土地出讓價(jià)款，契稅已在(略)年3月完稅，并已取得宗地的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，證號為桂（(略)）玉林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號，截止至評估基準(zhǔn)日，該宗地尚未正式動(dòng)工。其他未盡事項(xiàng)請意向受讓方查閱相關(guān)備查資料。

3.標(biāo)的企業(yè)介紹：(略)<>

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

(略),(略),(略).(略)元（其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)(略),(略),(略).(略)元，債權(quán)(略),(略),(略).(略)、債權(quán)利息5,(略),(略).(略)元。溢價(jià)部分的金額計(jì)入股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（如有））

交易價(jià)款支付方式

一次性付款。受讓方在《交易合同》簽訂生效之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式將交易價(jià)款中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款及債權(quán)利息部分（(略),(略),(略).(略)元、5,(略),(略).(略)元及溢價(jià)部分（如有））足額支付至交易所指定銀行賬戶。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款，且轉(zhuǎn)受讓雙方支付競價(jià)服務(wù)費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)交易所出具交易憑證，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關(guān)手續(xù)，交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.期間損益。自評估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間，標(biāo)的股權(quán)對應(yīng)的標(biāo)的企業(yè)的虧損或盈利均由受讓方承擔(dān)或享有，不因過渡期損益調(diào)整成交價(jià)格。

2.人員安置。不涉及

3.債權(quán)債務(wù)。轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)債權(quán)(略).7萬元、債權(quán)利息(略)萬元，債權(quán)本息合計(jì)(略).7萬元，受讓方在未還清債務(wù)前需向轉(zhuǎn)讓方提供不低于(略).7萬元的實(shí)物抵押，且受讓方需在《交易合同》簽訂生效之日起(略)個(gè)月內(nèi)還清債務(wù)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

4.成交簽約。

（1）受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會員注冊、報(bào)名”）前往簽約地點(diǎn)與交易所簽署《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格。（2）受讓方應(yīng)于成交確認(rèn)書簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點(diǎn)：玉林）

5.交易價(jià)款支付及結(jié)轉(zhuǎn)。受讓方在《交易合同》簽訂生效之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式將交易價(jià)款中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款及債權(quán)利息部分（(略),(略),(略).(略)元、5,(略),(略).(略)元及溢價(jià)部分（如有））足額支付至交易所指定銀行賬戶。交易所在足額收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款及債權(quán)利息部分、競價(jià)服務(wù)費(fèi)及轉(zhuǎn)受讓雙方同意結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款的書面文件（或完成股權(quán)工商變更登記的文件）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的交易價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。交易價(jià)款中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

（注意：(略)

6.交易稅、費(fèi)承擔(dān)。本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。

交易指南

競價(jià)須知

競買人請務(wù)必遵照e交易平臺（http：(略)《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

1.展示時(shí)間：(略)

2.展示地點(diǎn)：(略)

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：(略)

（注意事項(xiàng)：(略)

交易方式

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定受讓方。

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

(略)/9/(略)至 (略)/(略)/(略)

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名流程：(略)

（1）會員注冊、報(bào)名

意向受讓方需在報(bào)名截止日(略)：(略)交易所網(wǎng)站（http：(略)

（①主體資格證明材料。1)法人：(略)

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件 ）；

③企業(yè)決策機(jī)構(gòu)（如股東會、董事會等）關(guān)于同意受讓項(xiàng)目的決議（適用法人、非法人組織）。

（備注：(略)

（2）報(bào)名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報(bào)名材料予以審核并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向受讓方應(yīng)于收到交易所通知（通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式）之日起(略)小時(shí)內(nèi)完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。

（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日(略)：(略)

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：(略)壹佰萬元整（￥1,(略),(略).(略)），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：(略)

（1）各意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間(略)天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.競價(jià)成交，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)款，金額不足的，競買人應(yīng)在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

4.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

(略)元/次

自由競價(jià)時(shí)間

具體時(shí)間以交易所短信或電話通知為準(zhǔn)，請保持系統(tǒng)注冊報(bào)名的手機(jī)信號暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯(cuò)過交易時(shí)間。

延時(shí)競價(jià)周期

(略)秒

服務(wù)費(fèi)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收��；不足抵扣的，受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

附件下載

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