項目名稱

安能一局（廣西）建設(shè)發(fā)展有限公司南寧仙葫通泰路5號原武警水電三支隊北側(cè)約(略).(略)畝土地使用權(quán)招租（2年）項目

項目編號

BBWCQJY(略)-(略)

掛牌起始日期

(略)年(略)月(略)日

掛牌截止日期

(略)年(略)月(略)日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

南寧仙葫通泰路5號原武警水電三支隊北側(cè)

基本屬性

標(biāo)的類型

土地使用權(quán)

所在層數(shù)

/

租賃面積

(略).4㎡（約(略).(略)畝）

租賃期限

2年

租金支付方式

以 (略)個月 為一個支付周期，簽訂《租賃合同》之日起7個工作日內(nèi)支付首期租金（(略)個月租金），往后每個支付期到期前(略)日，交納下一周期租金。

租金遞增方式

第2年按3%遞增。

裝修期限

無

履約保證金

成交首年3個月租金同等金額

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否存在原承租方優(yōu)先承租權(quán)

否

是否設(shè)立居住權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

標(biāo)的物位于廣西南寧市青秀區(qū)通泰路5號仙葫大道和盤古路交匯處，占地(略).4m2。該地塊地理位置優(yōu)越,位于仙葫開發(fā)區(qū)主干道一側(cè),交通便利、市政配套齊全，周邊有商業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場、學(xué)校、住宅小區(qū)等，各項市政配套齊全，人口密集。

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

3..招租標(biāo)的證照齊全。

評估情況

評估價

(略).(略)-(略).(略)萬元/年

評估基準(zhǔn)日

(略)/(略)/(略)

評估機(jī)構(gòu)

青桐匯（廣西）房地產(chǎn)評估有限公司

租金底價

人民幣(略).6萬元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：(略)

安能一局（廣西）建設(shè)發(fā)展有限公司是中國安能集團(tuán)第一工程局有限公司的全資子公司，該標(biāo)的物委托中國安能集團(tuán)第一工程局有限公司對產(chǎn)權(quán)租賃交易過程中所有相關(guān)實質(zhì)性事務(wù)進(jìn)行處理。

出租方承諾

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

《關(guān)于仙葫原三支隊機(jī)關(guān)北側(cè)閑置房地產(chǎn)租賃盤活的請示》

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國安能建設(shè)集團(tuán)有限公司關(guān)于第一工程局

特別

告知

1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的需要說明的特殊事項：(略)

3.同等條件下，如標(biāo)的存在承租方，則標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方，行權(quán)方式如下：(略)

交易

條件

交易價款支付方式

承租方簽訂《租賃合同》（附件3）之日起7個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（(略)個月租金）、履約保證金（成交首年3個月租金同等金額），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租方指定的收款賬戶：

戶 名：(略)

賬 號：(略)

開戶行：(略)

承租方資格條件

1.中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，意向承租人工商注冊年限不低于3年，意向承租人工商注冊資本不低于(略)萬元；

2.近3年企業(yè)年平均營業(yè)收入不低于(略)萬元（提供審計報告或財務(wù)報表）；

3.近3年無嚴(yán)重違法、稅收違法記錄，依法繳納稅收及社保（以信用中國查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明為準(zhǔn)）；

4.意向承租人為獨(dú)立法人單位，不接受代理商競價，不接受兩家（不含兩家）以上聯(lián)合體競價；

5.意向承租人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股的不得同時參與競租（以天眼查信息顯示的為準(zhǔn)）；

6.不存在國家有關(guān)法律法規(guī)禁止的情形.

標(biāo)的交割

1.交割時限：(略)

2.交割條件：(略)

與租賃相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

成交人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對成交人提交紙質(zhì)報名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終承租資格。

（2）成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起(略)個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。租期為2年，但《租賃合同》采用一年一簽?zāi)Ｊ�，如上一年度租賃雙方正常履行合同，則每個租期到期之日起(略)個工作日內(nèi)，雙方續(xù)簽下一年度《租賃合同》。

簽約地點：廣西南寧市

2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

3.標(biāo)的用途：(略)

如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

4.承租方不享有免租裝修期。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價規(guī)則

競租人請務(wù)必遵照e交易平臺（http：(略)《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

1.展示時間：(略)

2.展示地點：(略)

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：(略)

（注意事項：(略)

競價報名

報名時間

(略)/(略)/(略) 至 (略)/(略)/(略)

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2報名手續(xù)

報名流程：(略)

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日(略)：(略)交易所網(wǎng)站（http：(略)

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：(略)

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

③近3年企業(yè)年平均營業(yè)收入不低于(略)萬元的證明：(略)

④“信用中國”查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明；

⑤天眼查股權(quán)結(jié)構(gòu)查詢結(jié)果。

（備注：(略)

（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核并經(jīng)出租方確認(rèn)后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向承租方應(yīng)于收到交易所通知（通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式）之日起(略)小時內(nèi)完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日(略)：(略)

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：人民幣陸萬元整（￥(略),(略).(略)）。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：(略)

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間(略)天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.競價成交，競租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的競價服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

(略)元/次

自由競價時間

具體時間以交易所短信或電話通知為準(zhǔn)，請保持系統(tǒng)注冊報名的手機(jī)信號暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯過交易時間。

延時競價周期

(略)秒

服務(wù)費(fèi)

競價服務(wù)費(fèi)由交易所于競價結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

附件下載

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