中國(guó)安能集團(tuán)第一工程局有限公司持有的柳州市城中區(qū)西江路55號(hào)基建大院旁獨(dú)靜路西側(cè)約20.07畝土地使用權(quán)招
所在地區(qū): | 廣西-南寧- | 發(fā)布日期: | 2024年9月12日 |
招標(biāo)代理: | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 | 招標(biāo)業(yè)主: | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 |
項(xiàng)目名稱 | 中國(guó)安能集團(tuán)第一工程局有限公司持有的柳州市城中區(qū)西江路(略)號(hào)基建大院旁獨(dú)靜路西側(cè)約(略).(略)畝土地使用權(quán)招租(6年)項(xiàng)目 | 項(xiàng)目編號(hào) | BBWCQJY(略)-(略) | |
掛牌起始日期 | (略)年(略)月(略)日 | 掛牌截止日期 | (略)年 (略)月(略)日 | |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延),直至征集到意向承租方。 | |||
標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 柳州市城中區(qū)西江路(略)號(hào)基建大院旁獨(dú)靜路西側(cè) | ||
基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 土地使用權(quán) | 所在層數(shù) | / |
租賃面積 | (略).(略)㎡(約(略).(略)畝) | 租賃期限 | 3年 | |
租金支付方式 | 以 (略)個(gè)月 為一個(gè)支付周期,簽訂《租賃合同》之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金((略)個(gè)月租金),往后每個(gè)支付期到期前(略)日,交納下一周期租金。 | 租金遞增方式 | 第2年起每年按3%遞增。 | |
裝修期限 | 無(wú) | 履約保證金 | 成交首年3個(gè)月租金同等金額 | |
房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否存在原承租方優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
是否設(shè)立居住權(quán) | 否 | |||
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 標(biāo)的物為柳州市城中區(qū)西江路(略)號(hào)基建大院旁獨(dú)靜路西側(cè)約(略).(略)畝土地使用權(quán),附近有靜蘭獨(dú)秀苑等住宅小區(qū)、柳州新世紀(jì)高級(jí)中學(xué);臨近東晉大道等主次干道,對(duì)外聯(lián)系方便,交通便捷。 | |||
其他情況 | 1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 3..招租標(biāo)的證照齊全。 | |||
評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | (略).(略)-(略).(略)萬(wàn)元/年 | ||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | (略)/(略)/(略) | |||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 青桐匯(廣西)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |||
租金底價(jià) | 人民幣(略).(略)萬(wàn)元/年 | |||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:(略) | ||
出租方承諾 | 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;4.我方在公開招租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||
出租方?jīng)Q策文件 | 《中國(guó)安能建設(shè)集團(tuán)有限公司關(guān)于第一工程局 3 宗閑置房地產(chǎn)對(duì)外租賃的批復(fù)》(中國(guó)安能財(cái)〔(略)〕(略) 號(hào)) | |||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 中國(guó)安能建設(shè)集團(tuán)有限公司關(guān)于第一工程局 | |||
特別 告知 | 1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,公告披露的信息僅作參考,標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料(產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等)等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào),詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素,以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束,愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù),否則視為違約或惡意磋商,交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金,經(jīng)過(guò)催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易,追究締約過(guò)失或違約責(zé)任,并另行處置標(biāo)的。 2.標(biāo)的需要說(shuō)明的特殊事項(xiàng):(略) 3.同等條件下,如標(biāo)的存在承租方,則標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的,須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。原承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng),提交受讓申請(qǐng)資料,并按照公告要求交納保證金,項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方,行權(quán)方式如下:(略) | |||
交易 條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 承租方簽訂《租賃合同》(附件3)之日起7個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金((略)個(gè)月租金)、履約保證金(成交首年3個(gè)月租金同等金額),后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。 出租方指定的收款賬戶: 戶 名:(略) 賬 號(hào):(略) 開戶行:(略) | ||
承租方資格條件 | 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,意向承租人工商注冊(cè)年限不低于3年,意向承租人工商注冊(cè)資本不低于(略)萬(wàn)元; 2.近3年企業(yè)年平均營(yíng)業(yè)收入不低于(略)萬(wàn)元(提供審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表); 3.近3年無(wú)嚴(yán)重違法、稅收違法記錄,依法繳納稅收及社保(以信用中國(guó)查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明為準(zhǔn)); 4.意向承租人為獨(dú)立法人單位,不接受代理商競(jìng)價(jià),不接受兩家(不含兩家)以上聯(lián)合體競(jìng)價(jià); 5.意向承租人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股的不得同時(shí)參與競(jìng)租(以天眼查信息顯示的為準(zhǔn)); 6.不存在國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)禁止的情形. | |||
標(biāo)的交割 | 1.交割時(shí)限:(略) 2.交割條件:(略) | |||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.成交簽約。 成交人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件(詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”)到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前,交易所將對(duì)成交人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核,如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的,將不予簽署《成交確認(rèn)書》,并取消其最終承租資格。 (2)成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 簽約地點(diǎn):廣西南寧市 2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定,《租賃合同》終止或解除后,出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租方。 3.標(biāo)的用途:(略) 如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 4.承租方不享有免租裝修期。 5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 | |||
交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)租人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(http:(略)《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 | ||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1.展示時(shí)間:(略) 2.展示地點(diǎn):(略) 3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約):(略) (注意事項(xiàng):(略) | |||
競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | (略)/(略)/(略) 至 (略)/(略)/(略) | ||
報(bào)名手續(xù) | 1.報(bào)名方式 網(wǎng)上報(bào)名 2報(bào)名手續(xù) 報(bào)名流程:(略) (1)會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名 意向承租方需在報(bào)名截止日(略):(略)交易所網(wǎng)站(http:(略) 需上傳的報(bào)名材料包括: ①主體資格證明材料。1)法人:(略) ②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(核對(duì)原件,留存復(fù)印件)(附件1); ③近3年企業(yè)年平均營(yíng)業(yè)收入不低于(略)萬(wàn)元的證明:(略) ④“信用中國(guó)”查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明; ⑤天眼查股權(quán)結(jié)構(gòu)查詢結(jié)果。 (備注:(略) (2)報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核并經(jīng)出租方確認(rèn)后,審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的,給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì),意向承租方應(yīng)于收到交易所通知(通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式)之日起(略)小時(shí)內(nèi)完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù),逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的,均按資格審核不通過(guò)處理,不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。 (3)交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日(略):(略) (4)參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后,交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。 3.注意事項(xiàng) (1)競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作,均視為本人的行為,因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé),交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。 (2)辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)租人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。 | |||
保證金及處置方式 | 1.交易保證金(意向保證金):人民幣伍萬(wàn)元整(¥(略),(略).(略))。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租,交易所在此作出特別提示,意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可:(略) (1)報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的; (2)提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效; (3)競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件; (4)被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,或故意拖延(超過(guò)約定時(shí)間(略)天)不與出租方簽署交易合同; (5)被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi); (6)與他人串通,損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益; (7)擾亂交易秩序,使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行; (8)違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.競(jìng)價(jià)成交,競(jìng)租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后,剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無(wú)息返還。 4.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 | |||
競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度 | (略)元/次 |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 具體時(shí)間以交易所短信或電話通知為準(zhǔn),請(qǐng)保持系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名的手機(jī)信號(hào)暢通,以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯(cuò)過(guò)交易時(shí)間。 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 | (略)秒 | |
服務(wù)費(fèi) | 競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取;不足抵扣的,承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。 (注意:(略) | |||
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