廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

(略)NGY-9、(略)NGY-(略)號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源南出告字〔(略)〕(略)、(略)號

經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公開掛牌出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

競得人須嚴(yán)格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)，詳細(xì)宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：

（一）(略)NGY-9地塊

1.土地競得人承諾該地塊所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為汽車零部件研發(fā)、汽車零部件及配件制造。

2.土地競得人或其控股股東須是具備領(lǐng)先的智能視覺研發(fā)技術(shù)，曾獲省“專精特新”企業(yè)、擁有省級光電半導(dǎo)體工程實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)省級工程技術(shù)研究中心、國家CNAS認(rèn)證實(shí)驗(yàn)室等資質(zhì)；業(yè)務(wù)須同時(shí)涵蓋汽車智能視覺、高端照明及新型顯示等領(lǐng)域。

3.土地競得人須承諾本項(xiàng)目用于開發(fā)建設(shè)LED智能車燈、抬頭顯示、電控系統(tǒng)等車燈照明、顯示及控制系統(tǒng)，生產(chǎn)符合環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，并在廣州市南沙區(qū)設(shè)立全國總部。

4.自土地移交之日起6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行動工開發(fā)建設(shè)，開工之日起(略)個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目整體建設(shè)。

5.本地塊所導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥(略)元/平方米，地塊產(chǎn)出率≥(略)元/平方米。

6.土地競得人須承諾，項(xiàng)目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施）應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，未經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。

7.土地競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與廣州市南沙區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-7點(diǎn)需提交承諾書，具體模板詳見附件。

（二）(略)NGY-(略)地塊

1.土地競得人承諾該地塊所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為通用設(shè)備制造業(yè)，主要從事汽輪機(jī)及輔機(jī)制造、機(jī)械零部件加工、通用設(shè)備修理。

2.土地競得人或其股東公司擁有鍋爐及原動機(jī)設(shè)備制造行業(yè)國內(nèi)發(fā)明專利不少于(略)項(xiàng)。

3.土地竟得人或其控股股東所屬母公司須位列《財(cái)富》世界(略)強(qiáng)。

4.土地競得人須承諾該地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥(略)元/平方米，地塊產(chǎn)出率≥(略)元/平方米。

5.土地競得人承諾自土地移交之日起5個(gè)月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，自開工之日起(略)個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目整體建設(shè)。

6.土地競得人須承諾，項(xiàng)目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施)應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，未經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。

7.土地競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7日內(nèi)與廣州市南沙區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收士地竟得人繳納的競買保證金，土地競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-7點(diǎn)需提交承諾書，具體模板詳見附件。

（三）具體情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、土地移交

上述地塊(略)NGY-9地塊土地回填到相鄰道路標(biāo)高，其余按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》交地。(略)NGY-(略)土地平整按現(xiàn)狀交地，其余按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》交地。競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地由南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定移交。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請和自然人申請競買。

（一）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

（二）凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織）在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。

（三）競買申請人競得土地后，擬成立項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確，并承諾在廣州市南沙區(qū)注冊成立項(xiàng)目公司。

四、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：(略)

（二）網(wǎng)上申請時(shí)間：(略)

（三）繳納保證金時(shí)間：(略)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：(略)

（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：(略)

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https：(略)

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）如競得人未能實(shí)現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關(guān)部門認(rèn)定，并報(bào)經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（七）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

（八）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競買申請時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前予以確認(rèn)。

（十）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》。在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起(略)日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起(略)天內(nèi)一次性支付成交價(jià)款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：(略)

地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：(略)

地址：(略)

對外辦公時(shí)間：(略)

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(略)

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(略)

3.聯(lián)系人：(略)

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(略)

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(略)年9月(略)日