項(xiàng)目名稱

南寧市武鳴區(qū)武馬公路9公里原水泥廠生活區(qū)場(chǎng)地公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY(略)-(略)

掛牌價(jià)格

(略),(略).(略)元/年

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

(略)年9月(略)日

掛牌截止日期

(略)年9月(略)日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

是

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市武鳴區(qū)武馬公路9公里原水泥廠生活區(qū)場(chǎng)地，面積約(略)畝（(略).(略)平方米），經(jīng)營權(quán)屬廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

參考面積

（㎡）

租期

（年）

經(jīng)營范圍

掛牌價(jià)格

（元/年）

競(jìng)租保證金（元）

現(xiàn)狀

1

南寧市武鳴區(qū)武馬公路9公里原水泥廠生活區(qū)場(chǎng)地

(略).(略)

5

合法經(jīng)營

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

在租，租期至(略)年9月 (略)日 ?

備注：

1、標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、該標(biāo)的資產(chǎn)屬于凈地資產(chǎn)。

3、租賃范圍內(nèi)的鐵皮廠房屬于原承租方建設(shè)，屬私有資產(chǎn)，根據(jù)租賃合同約定，租期滿后原承租方自行清場(chǎng)，如招租成交方非原承租方，由成交后的承租方自行與原承租方協(xié)商使用土地上的附屬設(shè)施設(shè)備（資產(chǎn)價(jià)值約(略)萬元），如成交后的承租方不需要土地上的附屬設(shè)施設(shè)備，則由原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清場(chǎng)，騰空土地。

4、南寧市武鳴區(qū)武馬公路9公里原水泥廠廠區(qū)出入道路已售賣，屬私有資產(chǎn)，目前是原承租方向產(chǎn)權(quán)者借道使用。

5、本次標(biāo)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)(略),(略).(略)元由成交后的承租方簽訂租賃合同日支付給廣西衡泰房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。

6、原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市武鳴區(qū)標(biāo)營社區(qū)起鳳路3號(hào)興武大廈(略)層至(略)層

法定代表人/負(fù)責(zé)人

粟迎濤

注冊(cè)資本

(略)萬元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

--

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資）

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

(略)

經(jīng)營規(guī)模

--

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

-

主管集團(tuán)或其他部門名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

南寧市武鳴區(qū)人民政府

批準(zhǔn)類型

文件處理箋

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于審定原水泥廠生活區(qū)場(chǎng)地面積約(略)畝公開競(jìng)價(jià)招租方案的意見

批準(zhǔn)文號(hào)

(略)-F-(略)

批準(zhǔn)日期

(略)年8月(略)日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

(略),(略).(略)元/年

價(jià)格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納履約保證金3萬元。

租金支付方式

租金支付根據(jù)先付后用原則，以“年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開始前(略)日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向交易所按標(biāo)的成交月租金的(略)%交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

2、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金。

3、未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單、未被列入誠信黑名單，在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）以及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站”（http：(略)

4、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止到日前在交易所指定賬戶交納保證金。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.承諾書（具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能按時(shí)支付租金）

6.未被列入誠信黑名單證明

(1）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢(http：(略)

(2）信用中國網(wǎng)站查詢(https：(略)

7.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

8. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 未被列入誠信黑名單證明

中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢(http：(略)

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6.承諾書（具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能按時(shí)支付租金）

7.掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：

1. 除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書、承諾文件、標(biāo)的

狀況確認(rèn)書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法

人組織）/加按手�。ㄗ匀蝗耍┑膹�(fù)印件。

2. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，

與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦

理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示

認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2、租金支付根據(jù)先付后用原則，以“年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開始前(略)日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。每三年租金一遞增，即第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納首期租金及履約保證金3萬元。

3、本次招租標(biāo)的無轉(zhuǎn)讓費(fèi)，無裝修免租期。

4、相關(guān)費(fèi)用。

（1）本次招租標(biāo)的僅為權(quán)屬范圍內(nèi)的場(chǎng)地招租，不負(fù)責(zé)其他附屬設(shè)施、設(shè)備、如水、電、道路等。

（2）租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等因承租方租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅金需自理（具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收�。�。

5、違約責(zé)任。租賃期間，承租方有下列行為之一的，按租賃合同約定處理，且

承租方還應(yīng)按照合同總租金的(略)%向出租方支付違約金：

（1）未經(jīng)出租方書面同意，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞資產(chǎn)；

（3）利用該資產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）逾期(略)天未交租金或者不能全額支付租金的。

6、在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納租賃合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、

物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，還需按費(fèi)

用總額的1‰支付出租方滯納金。

7、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,則須按日租金的(略)%支付滯納金。

8、出租方、承租方可以協(xié)商變更或終止租賃合同,但承租方應(yīng)提前(略)日通知出

租方；若承租方非因法定原因單方終止合同，視為違約，出租方不退還已收取的

租金及履約保證金。

9、租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還該資產(chǎn)，若逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向出租

方支付原日租金(略)倍的滯納金。

(略)、其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

(略)、南寧市公共資源交易中心地址：(略)

保證金詳細(xì)情況

交納金額

(略),(略).(略)元

交納截止時(shí)間

(略)年 ?月日(略)：(略)

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

賬號(hào)

(略)

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：(略)

保證金處置

方法

1.?承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.?未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.?保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（(略)）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（(略)）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3.租賃合同

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

(略)-(略)、(略)

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

(略)-(略)

交易機(jī)構(gòu)傳真

(略)-(略)

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路(略)號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道(略)號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容的審核意見

（蓋章）

年月日

產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)掛牌公告內(nèi)容的審核情況

（蓋章）

年月日