廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔(略)〕(略)號(hào)

經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1.競得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)市政道路用地、綠地用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無償移交廣州市白云區(qū)人民政府指定部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定部門簽訂該地塊該地塊市政道路用地和綠地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

2.競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)規(guī)劃條件中的幼兒園，并按照(略)年3月1日實(shí)施的廣州市人民政府令第(略)號(hào)、(略)年2月(略)日實(shí)施的廣州市人民政府令第(略)號(hào)和(略)年(略)月(略)日實(shí)施的廣州市人民政府令第(略)號(hào)以及《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔(略)〕(略)號(hào)）的要求，建成驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定單位；競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定單位簽訂幼兒園的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

3.競得人須按規(guī)劃要求代建AB(略)地塊（中小學(xué)用地），建成驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)教育局；競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定單位簽訂AB(略)地塊（中小學(xué)用地）的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

4.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于地上計(jì)算容積率建筑面積的(略)%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

5.該地塊已開展現(xiàn)狀樹木摸查，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃階段城市樹木保護(hù)專章。競得人在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市綠化條例》、《廣州市關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見》等規(guī)定進(jìn)行遷移、保護(hù)和利用，具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn)。

6.競買人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，確保購房人在收房的同時(shí)即具備申請(qǐng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的條件。

7.競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：(略)

具體情況及要求可參閱：(略)

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競買，競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

競買人應(yīng)具備的其他條件：(略)

競買人在廣州市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，競買人股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌�相關(guān)融資便利等。在繼續(xù)執(zhí)行《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)廣州市金融工作局關(guān)于對(duì)競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔(略)〕(略)號(hào)）基礎(chǔ)上，進(jìn)一步嚴(yán)格購地資金審查，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)需說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾（承諾書格式詳見附件）。經(jīng)審查資金來源不符合以上要求的，視為違反競買承諾，由土地出讓人取消競得（中標(biāo)）人的競得（中標(biāo)）資格，對(duì)競得（中標(biāo)）人已繳納的競買保證金不予退還并禁止競得（中標(biāo)）人在三年內(nèi)參加廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

三、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：(略)

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：(略)

（三）繳納保證金時(shí)間：(略)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：(略)

（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：(略)

五、其他需要公告的事項(xiàng)　

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https：(略)

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

（三）競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請(qǐng)人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函或紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于5個(gè)工作日內(nèi)將競買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前內(nèi)予以確認(rèn)。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：(略)

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：(略)

地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：(略)

地址：(略)

對(duì)外辦公時(shí)間：(略)

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(略)

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(略)

3.項(xiàng)目聯(lián)系人：(略)

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(略)

廣州市規(guī)劃和自然資源局

(略)年 8月(略)日