港珠澳口岸中心項目一、二期工程開發(fā)代建管理服務(wù)（二次）

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本項目港珠澳口岸中心項目，已由珠海市香洲區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：(略)

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：(略)（二次）；

2.2項目地點：(略)

2.3項目建設(shè)規(guī)模：(略)

2.4服務(wù)周期：(略)

①二期項目最后一個批次集中交付后6個月屆滿、且整體維保銷項率達(dá)到(略)%；

②一期項目及二期項目可售酒店式辦公及普通辦公整體去化達(dá)到相應(yīng)業(yè)態(tài)的(略)%且可售車位去化達(dá)到(略)%。

2.5招標(biāo)范圍：(略)

2.6本項目標(biāo)段劃分：(略)

2.7質(zhì)量要求：(略)

2.8安全要求：(略)

2.9最高投標(biāo)限價：(略)

①基本服務(wù)費≤【1.(略)】%

②不可售物業(yè)服務(wù)費≤【(略).(略)】元/平方米；

③每年代建管理費（固定部分）≤【4,(略),(略).(略)】元；

④可售物業(yè)浮動費≤【1.7】%

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人。投標(biāo)人持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級或以上資質(zhì)。按國家法律規(guī)定開展經(jīng)營活動。

3.2 財務(wù)要求：(略)

3.3 項目負(fù)責(zé)人要求：(略)

3.4信譽要求：

（1）投標(biāo)人 (略)年1月1日至遞交投標(biāo)文件截止之日止無住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、【廣東】省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及珠海市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令期內(nèi)不得參加招標(biāo)投標(biāo)的行為；投標(biāo)人和授權(quán)品牌所屬的集團(tuán)和公司不得出現(xiàn)嚴(yán)重債務(wù)違約、經(jīng)營停擺，即將面臨破產(chǎn)或已進(jìn)入破產(chǎn)清算的情形；（由投標(biāo)人出具承諾，格式自擬）

（2）投標(biāo)人 (略)年1月1日至遞交投標(biāo)文件截止之日止沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；（由投標(biāo)人出具承諾，格式自擬）

（3）投標(biāo)人須通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（www.zxgk.court.gov.cn）網(wǎng)站查詢“失信被執(zhí)行人”和“信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢“重大稅收違法失信主體”，查詢對象為企業(yè),并提供查詢截圖。投標(biāo)人被列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”的，取消其本項目投標(biāo)資格，招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對投標(biāo)人的信用記錄進(jìn)行甄別和復(fù)查；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目同一項目的投標(biāo)，提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)信息（須顯示基礎(chǔ)信息中的“營業(yè)執(zhí)照信息”和“股東及出資信息”）。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 時間：(略)9 月(略) 日--(略)年9 月(略)日（上午9：(略)

4.2 文件領(lǐng)取方式：(略)fdzxdwq@(略).com，接受審核；第二步：(略)

4.3 招標(biāo)文件每套售價(略)元/份，售后不退；

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間：(略)(略)月9日(略)時(略)分(北京時間)；

5.2 投標(biāo)文件遞交地點：珠海市香洲區(qū)拱北街道港珠澳口岸城營銷中心2樓 。

5.3 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.開標(biāo)時間及地點

6.1 開標(biāo)時間：(略)(略)月9日(略)時(略)分(北京時間)；

6.2 開標(biāo)地點：香洲區(qū)拱北街道港珠澳口岸城營銷中心2樓 。

7.公告發(fā)布媒介

本招標(biāo)公告同時在方大國際工程咨詢股份有限公司官網(wǎng)（http：(略)

8、聯(lián)系方式：

1.招標(biāo)人：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)