蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

蘇地網(wǎng)掛�。�(略)）(略)號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第(略)號）、《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》（蘇府〔(略)〕(略)號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》（蘇府〔(略)〕(略)號）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》（蘇府〔(略)〕(略)號）、《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》（蘇府〔(略)〕(略)號），經(jīng)蘇州市人民政府同意，由蘇州市自然資源和規(guī)劃局對1宗蘇州市區(qū)地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓�，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本概況

二、出讓土地起報(bào)價組成

以上地塊出讓價款出讓總價（起報(bào)總價/成交總價）為凈地價，涉及契稅、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競得人按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納。

三、出讓土地受讓對象

本次出讓的住宅用地須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，報(bào)名時須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書�？梢元�(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。蘇地(略)-WG-Z(略)號地塊對申請競買人有一定的條件要求，具體詳見特別說明。

根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦﹝(略)﹞(略)號）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。

申請參與住宅地塊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌�相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須在報(bào)名時提交經(jīng)江蘇省財(cái)政廳公布的3A級及以上會計(jì)師事務(wù)所及注冊會計(jì)師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告，并出具購地資金符合出讓文件規(guī)定的書面承諾。

對于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的，將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。對于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人，蘇州市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消其競得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。

四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行,意向競買人應(yīng)持CA證書通過蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，參與網(wǎng)上掛牌出讓競買，在辦理CA證書時，一并辦理電子簽名和電子簽章功能（成交確認(rèn)書簽訂使用）。

競買申請一經(jīng)提交，即視為對出讓公告、出讓須知等出讓文件的相關(guān)信息無異議并全部接受。

CA證書辦理地點(diǎn)在蘇州高新區(qū)長江路(略)號天都大廈北樓(略)室或蘇州市工業(yè)園區(qū)旺墩路(略)號蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心二樓大廳（聯(lián)系電話：(略)

（二）土地出讓流程

1.公告：(略)

2.報(bào)名：(略)

3.自由報(bào)價：(略)

4.限時競價：(略)

本次公告地塊限時競價起始時間如下：

(略)月(略)日 (略)：(略)

5.成交通知：(略)

6.成交確認(rèn)：(略)

7.簽訂出讓合同：(略)

8.保證金的處理：(略)

（三）特別說明

本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項(xiàng)詳見《蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

（四）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，我局將對系統(tǒng)運(yùn)行故障發(fā)生時點(diǎn)涉及的地塊發(fā)布中止公告，該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動中止，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行，其余地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動繼續(xù)。中止公告涉及蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)的，蘇州市自然資源和規(guī)劃局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前(略)小時內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告。

因競買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、咨詢及資料索取

（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取

意向競買人如對網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場索取相關(guān)資料的，請與蘇州市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系。

對申領(lǐng)成交確認(rèn)書操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的，請與蘇州市公共資源交易中心聯(lián)系，地址：(略)

（二）出讓地塊情況咨詢

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競買人或申請人可向蘇州市自然資源和規(guī)劃局咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)自然資源和規(guī)劃管理部門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

保證金咨詢電話：(略)

蘇州市土地儲備中心 聯(lián)系人：(略)

蘇州市自然資源和規(guī)劃局吳中分局 聯(lián)系人：(略)

蘇州市自然資源和規(guī)劃局相城分局 聯(lián)系人：(略)

蘇州市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)（虎丘）分局 聯(lián)系人：(略)

蘇州市自然資源和規(guī)劃局蘇州國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)（姑蘇）分局聯(lián)系人：(略)

蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心 聯(lián)系人：(略)

蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心 聯(lián)系人：(略)

蘇州市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系人：(略)

蘇州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)址：(略)

蘇州市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)網(wǎng)址：(略)

蘇州市公共資源國土交易平臺網(wǎng)址：(略)

蘇州工業(yè)園區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)網(wǎng)址：(略)

蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：(略)

特此公告。

蘇州市自然資源和規(guī)劃局

(略)年9月(略)日