常熟市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”網(wǎng)上掛牌出讓公告

常資規(guī)網(wǎng)工掛〔(略)〕(略)號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第(略)號(hào)令）、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓辦法（試行）》及《江蘇省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，經(jīng)常熟市人民政府批準(zhǔn)，由常熟市自然資源和規(guī)劃局以“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”掛牌方式出讓以下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次出讓基于出讓方與競(jìng)買(mǎi)人雙方信用，競(jìng)買(mǎi)人除應(yīng)按照“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”掛牌出讓文件、土地出讓合同及規(guī)劃條件進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)外，還應(yīng)遵循項(xiàng)目投產(chǎn)后相關(guān)要求�，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)及交易有關(guān)規(guī)定

二、土地掛牌出讓對(duì)象：

具備常熟市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地評(píng)價(jià)領(lǐng)導(dǎo)小組審核通過(guò)書(shū)面意見(jiàn)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外公司、企業(yè)、其他組織，均可參加報(bào)名，并在通過(guò)資格審查后，參與競(jìng)買(mǎi)。

根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對(duì)國(guó)家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔(略)〕(略) 號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。

對(duì)于違反上述規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的，將認(rèn)定其為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加常熟市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。對(duì)于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)得人，常熟市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。

三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取互聯(lián)網(wǎng)出讓的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買(mǎi)人需持CA證書(shū)通過(guò)常熟市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)。CA證書(shū)辦理地點(diǎn)：(略)

（二）土地出讓流程

1.公告：(略)

2.報(bào)名及資格審查：(略)

競(jìng)買(mǎi)人持CA登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：(略)

經(jīng)資格審查通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于(略)年9月(略)日上午9：(略)

3.自由報(bào)價(jià)：(略)

(略)年(略)月(略)日上午9：(略)

(略)年(略)月(略)日上午9：(略)

(略)年(略)月(略)日上午9：(略)

自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)所報(bào)價(jià)格必須高于最新掛牌價(jià)格，且每次加價(jià)幅度須為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1個(gè)或1個(gè)以上增價(jià)幅度的整數(shù)倍。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷(xiāo)。

4. 限時(shí)競(jìng)價(jià)：(略)

(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)

(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)

(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)

掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4分鐘，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。

本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：

(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)

(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)

(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)

5.成交通知：(略)

6．成交確認(rèn)：(略)

7、簽訂出讓合同：(略)

（三）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。常熟市自然資源和規(guī)劃局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前(略)小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門(mén)查證的系統(tǒng)故障原因。

因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競(jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

（四）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上交易的，或者競(jìng)買(mǎi)人的CA證書(shū)丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、特別說(shuō)明

本次網(wǎng)上掛牌交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。本次網(wǎng)上掛牌交易采取價(jià)高者得的辦法確定競(jìng)得人，競(jìng)得人即為該幅地塊的受讓人。網(wǎng)上掛牌交易詳細(xì)情況和具體要求，詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓須知。

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB(略)-(略)) 、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā) ((略)) (略) 號(hào))、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》(蘇自然資黨組發(fā)((略)) (略)號(hào))等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

五、咨詢(xún)及聯(lián)系方式

常熟市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系人：(略)

常熟市自然資源和規(guī)劃局地址：(略)

常熟市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http：(略)

江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)：(略)

常熟市自然資源和規(guī)劃局

(略)年9月(略)日