杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社(略)年9月(略)日(略)時(shí)起至(略)年9月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西苑村工業(yè)園區(qū)東1幢大樓第二層房產(chǎn)五年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：(略)

二、首年租金起拍價(jià)為(略)元；加價(jià)幅度(略)元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金(略)元。本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買(mǎi)人需提前一個(gè)月支付下期租金�？傋馄谖迥�，前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件一：(略)

三、重大事項(xiàng)披露：

（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

（二）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)為工業(yè)用房，本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)可用于一般企業(yè)生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)、日常辦公；經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)、環(huán)保等主管部門(mén)領(lǐng)證條件（租賃期間必須取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)證照），禁止重工業(yè)、污染型行業(yè)；不得經(jīng)營(yíng)�；�品、易燃、易爆物品、廢舊物品及其他有毒、有害、異味等貨物生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存。

（三）特別提醒事項(xiàng)：

1.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)大樓總樓層3層，所在樓層為第2層，其余樓層不在本次招租范圍內(nèi)。房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)。房產(chǎn)周邊為鄉(xiāng)道，大車(chē)進(jìn)出有一定困難。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)具體位置與實(shí)際情況，謹(jǐn)慎參與本次拍賣(mài)，一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)拍視作對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況認(rèn)同。

2.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)清理內(nèi)部物品及垃圾，所有垃圾清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人如若對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！

3.為保護(hù)房屋橫梁及承重，競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人不得放置重型機(jī)械，如因此對(duì)房屋造成損壞的，產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！

（四）騰空期：(略)

（五）裝修期：(略)

（六）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)拍成功后可能會(huì)影響競(jìng)買(mǎi)人辦理相關(guān)證照及其他涉及審批的事項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣(mài)有限公司對(duì)何時(shí)辦理產(chǎn)證及消防驗(yàn)收不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，故請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人預(yù)估競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參與拍賣(mài)，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，后續(xù)不得以房產(chǎn)未辦理產(chǎn)證及消防未驗(yàn)收為理由拒絕簽訂合同（及繳納履約保證金）、拒絕移交房產(chǎn)等，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任。

（七）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)租、分租，競(jìng)買(mǎi)人確需轉(zhuǎn)租、分租的，必須事前征得杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社書(shū)面同意并簽訂《轉(zhuǎn)租及分租告知書(shū)》（附件二：(略)

（八）本次招租房產(chǎn)無(wú)需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但需要按照當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)等日常相關(guān)費(fèi)用亦均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（九）競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前7個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門(mén)書(shū)面審核同意，審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，競(jìng)買(mǎi)人裝修過(guò)程中不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面做任何改動(dòng)，不得搭建任何違章建筑，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共區(qū)域，不得對(duì)周邊居民、商戶造成損害。

（十）租賃期間，招租房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全等均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任。同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)卣�府及主管部門(mén)日常檢查，如需整改的，必須第一時(shí)間整改到位，整改不到位或者拒絕整改的，產(chǎn)權(quán)方將視情況解除租賃合同并追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任。

考慮到本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的特殊性，競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)需同時(shí)與產(chǎn)權(quán)方簽訂《消防及生產(chǎn)安全責(zé)任書(shū)》（附件三：(略)

（十一）租賃期內(nèi)，如遇政府拆遷的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)無(wú)條件配合，相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，屬于產(chǎn)權(quán)方的歸屬于產(chǎn)權(quán)方。

（十二）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。

（十三）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)人。

（十四）競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（一）線下銀行付款方式：(略)

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

余款支付操作可查看：(略)

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在(略)年9月(略)日(略)時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西苑村簽訂《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（包括個(gè)體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。企業(yè)可委托法定代表人參與競(jìng)買(mǎi)，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件；自然人報(bào)名需上傳個(gè)人身份證原件。

七、咨詢、看樣時(shí)間：(略)

八、競(jìng)價(jià)方式：(略)

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣(mài)有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人須在杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買(mǎi)人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

f)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止此標(biāo)的的競(jìng)拍，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。

g) 標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)由雙方自行承擔(dān)。

h)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

I)本公告載于：

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(略)年9月5日