項(xiàng)目名稱

海口順發(fā)新村B8幢(略)、(略)、(略)、(略)、(略)-(略)、(略)-(略)六套房產(chǎn)分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

QY(略)HN(略)

如未征集到意向方

掛牌終止

掛牌起

始日期

(略)年8月(略)日

掛牌截止日期

(略)年9月2日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海南省海口市海秀大道(略)號(hào)�？陧槹l(fā)新村B8幢

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（萬(wàn)元）

標(biāo)的1

順發(fā)新村B8幢5層(略)房

(略).(略)

瓊((略))海日市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)

住宅

1, (略), (略). (略)

(略)

標(biāo)的2

順發(fā)新村B8幢6層(略)房

(略).(略)

瓊((略))海口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)

住宅

1, (略), (略). (略)

(略)

標(biāo)的3

順發(fā)新村B8幢7層(略)房

(略).(略)

瓊((略))�？谑胁粍�(dòng)產(chǎn)杈第(略)號(hào)

住宅

1, (略), (略). (略)

(略)

標(biāo)的4

順發(fā)新村B8幢7層(略)房

(略).(略)

瓊((略))海口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)

住宅

1. (略), (略). (略)

(略)

標(biāo)的5

順發(fā)新村B8幢8-9層(略)-(略)房

(略).(略)

瓊((略))�？谑胁粍�(dòng)產(chǎn)杈第(略)號(hào)

住宅

1, (略), (略). (略)

(略)

標(biāo)的6

順發(fā)新村B8幢8-9層(略)-(略)房

(略).(略)

京((略))海口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)

住宅

1, (略), (略). (略)

(略)

標(biāo)的情況

順發(fā)新村位于海南省�？谑泻Ｐ愦蟮�(略)號(hào)，周邊交通便捷，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，環(huán)境狀況良好，B8幢共9層。

1、標(biāo)的1-標(biāo)的4，分別位于5、6、7層，房號(hào)分別為(略)、(略)、(略)、(略)，房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)裝，客廳、陽(yáng)臺(tái)屋頂漏水，(略)臥室亦漏水，目前均空置。

2、標(biāo)的5、標(biāo)的6均位于8-9層，房號(hào)分別為(略)-(略)、(略)-(略)，房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)裝，一樓、二樓走道漏水，客廳、陽(yáng)臺(tái)和臥室漏水，目前均空置。

3、以上標(biāo)的產(chǎn)權(quán)均清晰無(wú)抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等情況。

4、具體情況詳見(jiàn)項(xiàng)目《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

特別告知

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（萬(wàn)元）

與掛牌價(jià)相同

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年2月(略)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司

中天和[(略)]評(píng)字第(略)號(hào)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：國(guó)家電網(wǎng)有限公司華北分部

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(略)

注冊(cè)地：(略)

法定代表人：(略)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

中共國(guó)家電網(wǎng)公司華北分部委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要第9期（(略)年3月(略)日）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

國(guó)家電網(wǎng)有限公司華北分部

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，轉(zhuǎn)讓方對(duì)其所提交資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策和取得購(gòu)房資格（購(gòu)房資格碼），自行判斷標(biāo)的能否過(guò)戶及自身是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見(jiàn)上表），公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海南產(chǎn)交所”）指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，保證金多退少補(bǔ)。

2、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)交所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，并在(略)個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。若在(略)個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清房款的，視為違約，所繳保證金不予退還。

3、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價(jià)格。意向受讓方要充分了解標(biāo)的物的瑕疵，并自愿承擔(dān)由于瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失，報(bào)名即接受標(biāo)的現(xiàn)狀，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。

6、本標(biāo)的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。

7、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

標(biāo)的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理，完成產(chǎn)權(quán)證變更后轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見(jiàn)上表，截止時(shí)間(略)年9月2日(略)：(略)

3、繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號(hào)：(略)

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（保證金多退少補(bǔ)），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)交所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：(略)

2、地點(diǎn)：(略)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至(略)年9月2日(略)：(略)

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在(略)年9月2日(略)：(略)

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：(略)

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.購(gòu)房資格碼或海南省住房合同備案證明及海南省不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記信息查詢證明；

5.其他相關(guān)材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

順發(fā)新村B8幢5層(略)房掛牌轉(zhuǎn)讓

8月(略)日9：(略)

9月3日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

順發(fā)新村B8幢6層(略)房掛牌轉(zhuǎn)讓

8月(略)日9：(略)

9月3日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

順發(fā)新村B8幢7層(略)房掛牌轉(zhuǎn)讓

8月(略)日9：(略)

9月3日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

順發(fā)新村B8幢7層(略)房掛牌轉(zhuǎn)讓

8月(略)日9：(略)

9月3日9：(略)

(略)元

(略)秒

5

順發(fā)新村B8幢8-9層(略)-(略)房掛牌轉(zhuǎn)讓

8月(略)日9：(略)

9月3日9：(略)

(略)元

(略)秒

6

順發(fā)新村B8幢8-9層(略)-(略)房掛牌轉(zhuǎn)讓

8月(略)日9：(略)

9月3日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》

2.《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3.《產(chǎn)權(quán)交易合同》

4.《政策知曉及房屋購(gòu)買承諾書》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

�？谑袊�(guó)興大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省�？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它