一、招租項目

1、項目名稱：(略)

2、項目工程手續(xù)文件：(略)

3、項目地址：(略)

4、招租標(biāo)的：(略)

5、物業(yè)基本情況：(略)

公服中心1#樓(略)單元、5#樓二三層、6#樓二三層，建筑面積約(略).(略)㎡，其中1#(略)單元面積(略).(略)㎡；5#樓二層面積(略).(略)㎡，三層面積(略).(略)㎡；6#樓二層面積(略).(略)㎡，三層面積(略).(略)㎡；

6、租賃用途：(略)

7、招租標(biāo)的合同包明細(xì)表：

說明：(略)

8、招租標(biāo)的交付：(略)

二、基本商務(wù)條件

1、租賃期限：(略)

2、租金：(略)

3、租金單價遞增方式：(略)

4、經(jīng)營培育期（含裝修期）：(略)

5、租賃保證金：(略)

6、租金支付方式：(略)

7、綜合管理費：(略)

三、承租人資格要求

1、承租人應(yīng)滿足：

（1）須為中國企業(yè)法人（包括港澳臺），具有獨立法人資格，注冊資本在(略)萬元人民幣以上（含），從事汽車銷售、售后等相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)的企業(yè)；如港澳臺企業(yè)為承租人的，必須提供招租人認(rèn)可的由境內(nèi)大陸企業(yè)為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)�；蛘凶馊苏J(rèn)可的其他有效擔(dān)保（在正式租賃合同簽約前必須落實）。

（2）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后六個月內(nèi)在廈門汽車城范圍內(nèi)的重新注冊新公司與招租人簽訂合同承租人主體變更協(xié)議，寫入租賃合同中。(a、如經(jīng)招租人同意，用已在廈門汽車城范圍內(nèi)注冊的公司作為承租人進(jìn)行簽約，則無需再注冊新公司進(jìn)行合同主體變更;b、新舊承租人之間必須具有法律上的股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系。）

（3）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后，在廈門汽車城經(jīng)營過程中，所銷售的商品及所提供的服務(wù)所產(chǎn)生的營收必須由在廈門汽車城范圍內(nèi)注冊的公司開具相應(yīng)發(fā)票，寫入租賃合同中。

2、存在以下情形之一的不能參加此次招商談判：

（1）處于破產(chǎn)清算狀態(tài)；

（2）公司或公司的法定代表人、股東被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)址：(略)

（3）公司或公司的法定代表人、股東存在拖欠招租人租金、物業(yè)費、公維金或其他應(yīng)付費用未支付的，或者公司或公司的法定代表人、股東已被列入廈門翔業(yè)集團(tuán)嚴(yán)重失信方名單的（以招商談判日從翔業(yè)集團(tuán)失信信息數(shù)據(jù)庫查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

（4）公司被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：(略)

四、公示時間：(略)

五、確定承租人辦法

1、招租人組成招商談判小組開展本項目招商談判活動，意向承租人資格符合要求的，招商談判小組與意向承租人進(jìn)行商務(wù)談判。

2、本項目招商公示期結(jié)束（報名時間截止），如每個標(biāo)的物業(yè)有多個符合資格要求的報名人的，招租人將分別與各報名人就對應(yīng)標(biāo)的物業(yè)的商務(wù)條件進(jìn)行背靠背商務(wù)談判，擇優(yōu)選擇；如招商公示期結(jié)束，每個標(biāo)的物業(yè)只有一個符合資格要求的報名人的，招租人將直接與報名人就對應(yīng)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商務(wù)談判。

3、本項目屬國有資產(chǎn)招租，受國資委相關(guān)監(jiān)管，談判完成后，商務(wù)談判結(jié)果經(jīng)招租人內(nèi)部審議報批后，招租人將向最終承租人發(fā)出《簽約通知書》，最終承租人應(yīng)當(dāng)在招租人指定的時間內(nèi)，按照招租人設(shè)置的主要合同條款簽訂該項目租賃合同。

六、招租人聯(lián)系信息

1、招商咨詢聯(lián)系電話：(略)

2、報名登記聯(lián)系電話：(略)

3、報名地址：(略)

招租人：(略)

(略)年8月(略)日