沭陽(yáng)縣古城麗居商鋪公開(kāi)招租(三次)交易公告
所在地區(qū): | 江蘇-宿遷-沭陽(yáng)縣 | 發(fā)布日期: | 2024年8月22日 |
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沭陽(yáng)縣古城麗居商鋪公開(kāi)招租(三次)<>
發(fā)布單位:(略)<>
項(xiàng)目名稱<> |
沭陽(yáng)縣古城麗居商鋪公開(kāi)招租(三次)<> |
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項(xiàng)目編號(hào)<> |
E(略)<> |
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出租行為<> 批準(zhǔn)情況<> |
縣政府批準(zhǔn)《關(guān)于沭發(fā)集團(tuán)申請(qǐng)?zhí)幹霉懦躯惥由啼伒膱?bào)告》([(略)]政字(略)號(hào))<> 出租方(略)年會(huì)議紀(jì)要第5號(hào)已研究批準(zhǔn)。<> |
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掛牌日期<> |
掛牌起始日期:(略)<> |
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掛牌終止日期:(略)<> |
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掛牌期滿后如未征集到意向承租方,不延長(zhǎng)掛牌期。<> |
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出租方名稱<> |
江蘇宿遷沭發(fā)建設(shè)控股集團(tuán)有限公司<> |
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出租方概況<> |
1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:(略)<> 2.所在地:(略)<> 3.出租方?jīng)Q策文件:(略)<> 4.行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu):(略)<> 5.出租方承諾:(略)<> |
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標(biāo)的物概況<> |
古城麗居商鋪,詳見(jiàn)附件。<> |
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資產(chǎn)評(píng)估<> 情況<> |
評(píng)估機(jī)構(gòu)<> |
江蘇中正同仁土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司<> |
評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)<> |
中正(沭)評(píng)咨字((略))房估字第(略)號(hào)<> |
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評(píng)估核準(zhǔn)(備案)單位<> |
沭陽(yáng)縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室<> |
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評(píng)估基準(zhǔn)日<> |
(略)年4月(略)日<> |
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出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值<> |
(略).(略)元<> |
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掛牌底價(jià)<> |
¥(略).(略)元/年<> |
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特別事項(xiàng)<> 說(shuō)明<> |
一、事項(xiàng)說(shuō)明<> 1.本次出租標(biāo)的為整體出租,不接受聯(lián)合體報(bào)名。<> 2.出租方合法持有標(biāo)的物并對(duì)標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。<> 3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的,意向承租方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的,標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后,承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。<> 現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人:(略)<> 4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)(包括但不限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等),僅供意向承租方參考,不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),出租方及交易中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保,不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,慎重競(jìng)買(mǎi)。<> 5.意向承租方一旦參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng),即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵),不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由,向出租方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。<> 6.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料,對(duì)標(biāo)的有疑議的,應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出,一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。<> 7.合同簽訂且標(biāo)的移交前,因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān),合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。<> 8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。<> 二、其他<> 1.本次出租評(píng)估價(jià)、出租底價(jià)均為含稅價(jià)。 <> 2.雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)(開(kāi)具正式票據(jù))。<> 3..本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交,租金總額即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn),不隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng),年租金占租金總額比例不變。<> 4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)(2元/平方米)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用,按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則,由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。<> 5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租。<> 6.承租方要服從相關(guān)管理部門(mén)管理,依法、依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。<> 7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)出租房產(chǎn)的日常管理職能,及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為,如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。<> 8.租賃期內(nèi),承租方可依法依規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,但不得改變房屋結(jié)構(gòu),如需改變須經(jīng)出租方書(shū)面同意,合同到期后,該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。<> 9.承租期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi),因城市規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷,需提前解除租賃合同的,出租方應(yīng)至少提前1個(gè)月通知承租方解除租賃合同(協(xié)議)。<> (略).承租期內(nèi),承租方應(yīng)自覺(jué)接受相關(guān)管理部門(mén)的管理,不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng),因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的,由承租方承擔(dān)。<> (略).承租期滿或承租合同終止時(shí),將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方,且不得提出任何補(bǔ)償要求,如承租方拒不讓房,則出租方有權(quán)采取一切措施,強(qiáng)行收回房屋(室內(nèi)如有遺留物品,則視為承租方的丟棄物,任由委托人處置),因此造成一切損失,均由承租方承擔(dān)。<> (略).房屋以現(xiàn)狀對(duì)外承租,在競(jìng)價(jià)成交后,出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。<> (略).其他出租條件詳見(jiàn)《租賃合同》。<> |
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承租方應(yīng)具備的條件<> |
意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。<> |
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承租方須承諾的事項(xiàng)<> |
意向承租方須承諾的事項(xiàng):<> 1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,承租資金來(lái)源合法;<> 2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用;<> 3.意向承租方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次租賃不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形;<> 4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。<> |
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備查文件<> |
1.《評(píng)估報(bào)告》(中正(沭)評(píng)咨字((略))房估字第(略)號(hào));<> 2.沭發(fā)集團(tuán)(略)年會(huì)議紀(jì)要第5號(hào);<> 3.其他備查文件。<> |
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其他說(shuō)明<> |
一、交易方式<> 掛牌期滿后,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方;只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同;<> 二、競(jìng)價(jià)報(bào)名:<> 1.報(bào)名時(shí)間:(略)<> 2.報(bào)名方式:(略)<> 企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報(bào)名,需辦理CA電子鎖的,請(qǐng)登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書(shū)網(wǎng)上自助辦理平臺(tái)進(jìn)行辦理(http:(略)<> 3.報(bào)名時(shí)須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng):<> 意向承租方為企業(yè)法人的:(略)<> (1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;<> (2)法定代表人授權(quán)委托書(shū);<> (3)法人代表或授權(quán)委托人居民身份證;<> (4)受讓申請(qǐng)及承諾函;<> (5)保證金繳納證明(按繳納方式選擇一種即可):(略)<> 意向承租方為自然人的:<> (1)本人居民身份證;<> (2)受讓申請(qǐng)及承諾函(本人簽名);<> (3)保證金繳納證明(按繳納方式選擇一種即可):(略)<> 意向承租方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、登陸平臺(tái)上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報(bào)名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的,視為報(bào)名不合格,不具備競(jìng)價(jià)資格。<> 意向承租方因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無(wú)法參與網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)價(jià)的,相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。<> 三、交易保證金<> 1.保證金金額:(略)<> 2.保證金交納截止時(shí)間:(略)<> 3.保證金繳納方式:<> 3.1意向承租方通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票(同城)、電匯(異地)、網(wǎng)上銀行等方式(現(xiàn)金除外)將保證金從企業(yè)賬戶(自然人須從本人賬戶)轉(zhuǎn)入(以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn))保證金專用賬戶:<> (1)戶名:(略)<> (2)開(kāi)戶行:(略)<> (3)賬號(hào):(略)<> 注意:(略)<> 2)企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名,保證金需從公司賬戶打款。(企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無(wú)效)。<> 3)保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的,或交納金額不足的,視為放棄報(bào)名,不具備競(jìng)買(mǎi)資格。<> 4)意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。<> 3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的:<> 使用企業(yè)數(shù)字人民幣對(duì)公錢(qián)包一次性轉(zhuǎn)錢(qián)至沭陽(yáng)縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢(qián)包(錢(qián)包ID:(略)<> 3.3意向承租方以保函或保證擔(dān);虮WC保險(xiǎn)的形式提交保證金的:<> (1)以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的,其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。<> (2)交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人(被保險(xiǎn)人)為當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心。<> 一旦交納交易保證金,即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況,接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷)。<> 4.處置方式:<> 4.1其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。<> 5.意向承租方有下列行為之一的,交易保證金將不予退還:<> 5.1無(wú)故不參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)且事前未書(shū)面告知出租方或交易機(jī)構(gòu)的;<> 5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的;<> 5.3在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的;<> 5.4非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密,侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的;<> 5.5相互串通,影響公平競(jìng)爭(zhēng),侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的;<> 5.6干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的;<> 5.7承租方(競(jìng)價(jià)成交方)出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、付清交易價(jià)款、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的;<> 5.8在出租活動(dòng)中不服從管理,惡意阻撓出租活動(dòng)正常進(jìn)行的;<> 5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的;<> 5.(略)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形;<> 不予退還的保證金作為對(duì)出租方、交易中心損失的補(bǔ)償,不足以補(bǔ)償?shù),該意向承租方還需另行賠償。<> 四、競(jìng)價(jià)及成交<> 1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間:(略)<> 2.競(jìng)價(jià)方式:(略)<> 增價(jià)幅度:(略)<> 自由競(jìng)價(jià)期:(略)<> 延時(shí)競(jìng)價(jià)期間隔時(shí)間:(略)<> 3.成交方式:(略)<> 本次出租采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式,請(qǐng)意向承租方認(rèn)真閱讀公告《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)(產(chǎn)權(quán)交易)》、《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等,提前登陸平臺(tái),按規(guī)則競(jìng)價(jià)。<> 五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交<> 1.承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》;<> 2.于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同;<> 3.于競(jìng)價(jià)成交之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交清成交價(jià)款;必須使用數(shù)字人民幣錢(qián)包一次性轉(zhuǎn)賬至沭陽(yáng)縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢(qián)包(錢(qián)包ID:(略)<> 4.于繳清價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi),辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書(shū)面確認(rèn)移交清單。<> 5.簽訂合同前,承租方應(yīng)向出租方繳納履約保證金,于合同簽訂前5個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶,具體金額以合同簽訂為準(zhǔn)(賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲取),待租期到期后,通過(guò)出租方驗(yàn)收后無(wú)息退還。<> 六、其他<> 1.本次出租不收取服務(wù)費(fèi)。<> 2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。<> |
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聯(lián)系方式<> |
聯(lián)系人<> |
新點(diǎn)客服(略)-(略) <> |
張耀(出租方) (略)<> |
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咨詢時(shí)間<> |
公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間<> |
<>
標(biāo)的信息<>
<>
序號(hào)<> |
房屋名稱<> |
樓層<> |
面積<> (㎡)<> |
起拍價(jià)(元/年)<> |
租期(年)<> |
保證金(元)<> |
經(jīng)營(yíng)范圍<> |
增加幅度<> |
每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增<> |
1<> |
古城麗居商鋪一層(三次)<> |
1/3<> |
(略).(略)<> |
(略)<> |
5<> |
(略)<> |
第三產(chǎn)業(yè)(不得涉及易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等)<> |
(略)元或其整倍數(shù)<> |
2%<> |
2<> |
古城麗居商鋪二層(三次)<> |
2/3<> |
(略).(略)<> |
(略)<> |
5<> |
(略)<> |
第三產(chǎn)業(yè)(不得涉及易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等)<> |
(略)元或其整倍數(shù)<> |
2%<> |
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