經(jīng)寶應(yīng)縣人民政府批準(zhǔn)，受寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局的委托，揚(yáng)州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心（以下簡(jiǎn)稱寶應(yīng)交易中心）決定對(duì)下列一宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓。現(xiàn)就有關(guān)掛牌出讓事項(xiàng)公告如下：<>

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求<>

其他相關(guān)要求，以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。<>

二、競(jìng)買資格：(略)<>

競(jìng)買人競(jìng)得相關(guān)地塊使用權(quán)后，行政事業(yè)性收費(fèi)按照寶應(yīng)縣人民政府關(guān)于實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目集中收費(fèi)“一費(fèi)制”的要求執(zhí)行，如省、市、縣有新政策，按新政策要求執(zhí)行。地塊的開(kāi)工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。<>

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。<>

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于(略)年8月(略)日至(略)年9月(略)日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。<>

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))（http：(略)<>

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，http：(略)<>

七、其他需要公告的事項(xiàng)<>

競(jìng)買人的購(gòu)地資金（包括土地競(jìng)買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價(jià)款）須為競(jìng)買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等違規(guī)資金。<>

八、競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金在簽訂《寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金; 出讓結(jié)果公布后(略)個(gè)工作日內(nèi)與寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人如非寶應(yīng)縣內(nèi)企業(yè)，須在寶應(yīng)縣內(nèi)新注冊(cè)成立公司從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。<>

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶<>

聯(lián)系地址：(略)<>

聯(lián)系電話：(略)<>

聯(lián) 系 人：(略)<>

開(kāi)戶單位：(略)<>

開(kāi) 戶 行：(略)<>

賬    號(hào)：(略)<>

<>

揚(yáng)州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心<>

                          (略)年8月(略)日<>

<>

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知<>

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》和《江蘇省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，受寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局的委托，揚(yáng)州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）決定以公開(kāi)掛牌方式出讓一（幅）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。<>

一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局，揚(yáng)州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心受揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局的委托承擔(dān)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)的具體組織實(shí)施。<>

二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓嚴(yán)格遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信、安全高效原則。<>

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過(guò)寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http：(略)<>

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)有底價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。<>

四、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求<>

(略)GY(略)地塊<>

1.地塊位置：(略)<>

2.地塊范圍：(略)<>

3.出讓面積：(略)<>

4.土地用途：(略)<>

5.規(guī)劃容積率：(略)<>

6.規(guī)劃建筑密度：(略)<>

7.綠地率：(略)<>

8.土地開(kāi)發(fā)程度：(略)<>

9.土地使用權(quán)出讓年期：(略)<>

(略).動(dòng)工及竣工時(shí)間：(略)<>

相關(guān)要求，以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。<>

五、競(jìng)買資格及要求<>

競(jìng)買資格：(略)<>

競(jìng)買人競(jìng)得相關(guān)地塊使用權(quán)后，行政事業(yè)性收費(fèi)按照寶應(yīng)縣人民政府關(guān)于實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目集中收費(fèi)“一費(fèi)制”的要求執(zhí)行，如省、市、縣有新政策，按新政策要求執(zhí)行。地塊的開(kāi)工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。<>

競(jìng)買人只有通過(guò)辦理CA證書(shū)、按要求交付競(jìng)買保證金后，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。<>

競(jìng)買人在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件：<>

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證副本；<>

（二）法定代表人證明書(shū)；<>

（三）法定代表人身份證；<>

（四）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；<>

（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)；<>

（六）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。<>

上述文件提供原件備核。<>

競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)，必須以人民幣競(jìng)價(jià)。誠(chéng)信確認(rèn)為網(wǎng)上交易的必經(jīng)程序，符合相關(guān)條件并持有有效數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買申請(qǐng)人，在經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)為誠(chéng)信單位（法院有正在審理、執(zhí)行中案件的，隨時(shí)可能被列為失信人名單的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不接受報(bào)名），按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，具備申請(qǐng)條件的，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。<>

本次網(wǎng)上交易實(shí)行競(jìng)買資格后審制度，由交易中心進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人須在確認(rèn)競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)持《成交通知書(shū)》與交易中心簽訂《寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《成交確認(rèn)書(shū)》）確定其為受讓人并繳納交易服務(wù)費(fèi)，按土地交易面積1元/平方米計(jì)繳。開(kāi)戶單位：(略)<>

提交的資格審查材料如下：<>

[if !supportLists]（一）[endif]國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)；<>

[if !supportLists]（二）[endif]國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交通知書(shū)；<>

（三）法人單位或表明該組織合法存在的有效證明文件；<>

 （四）法定代表人或表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效身份證明文件（身份證明書(shū)、身份證復(fù)印件）；<>

（五）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交有單位簽章及授權(quán)人簽字的授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人的有效身份證明文件；<>

（六）擬成立新公司說(shuō)明書(shū)原件(不成立新公司開(kāi)發(fā)的不需要提供);<>

（七）如接受聯(lián)合競(jìng)買的地塊，競(jìng)買人聯(lián)合競(jìng)買的還需提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書(shū)，聯(lián)合競(jìng)買各方均須提供上述材料;<>

（八）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。<>

以上部分材料的樣式在網(wǎng)上交易系統(tǒng)資料下載欄自行下載、打印,提供的復(fù)印件均需蓋章確認(rèn)，并提供原件備核。<>

文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫，其他附屬文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。<>

六、網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)價(jià)資格取得<>

（一）CA證書(shū)的辦理<>

辦理CA證書(shū)是參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的必經(jīng)程序，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的有效證件到揚(yáng)州市江蘇CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)代辦點(diǎn)辦理。<>

辦理地點(diǎn)：(略)<>

咨詢電話：(略)<>

CA證書(shū)的辦理及使用辦法詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的《CA證書(shū)辦理指南》。<>

競(jìng)買人的電腦配置應(yīng)符合相關(guān)要求，并及時(shí)下載和安裝CA證書(shū)驅(qū)動(dòng)程序，方可憑有效CA證書(shū)和密碼正常登錄交易系統(tǒng)，進(jìn)行交易。<>

（二）掛牌出讓文件取得<>

凡持有效CA證書(shū)的競(jìng)買申請(qǐng)人可于本期網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布之日起登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，瀏覽或下載本次掛牌出讓文件。<>

（三）網(wǎng)上申請(qǐng)　<>

競(jìng)買申請(qǐng)人只能在網(wǎng)上掛牌出讓申請(qǐng)及繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在交易系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)，不接受書(shū)面、電話、郵寄、傳真等其他方式申請(qǐng)。<>

（四）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘<>

競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件中參數(shù)及指標(biāo)有疑問(wèn)的，可以向?qū)殤?yīng)縣自然資源和規(guī)劃局咨詢，咨詢電話：(略)<>

土地競(jìng)買人在競(jìng)買前需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)地塊位置、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報(bào)名。<>

（五）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)價(jià)資格的取得<>

持有有效CA證書(shū)的競(jìng)買申請(qǐng)人，選擇競(jìng)買地塊，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交上文 “競(jìng)買人申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件”中所列資料，經(jīng)系統(tǒng)誠(chéng)信比對(duì)（系統(tǒng)自動(dòng)與江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)）合格的方可進(jìn)入下一步操作，即在交易系統(tǒng)出讓方公布的銀行中選擇繳納保證金銀行；競(jìng)買申請(qǐng)人選擇繳納競(jìng)買保證金的銀行并獲取賬號(hào)（賬號(hào)一旦取得，該地塊繳納競(jìng)買保證金賬號(hào)將無(wú)法更改）；按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的賬號(hào)繳納競(jìng)買保證金（本系統(tǒng)支持代付、分批付款等繳款方式），競(jìng)買申請(qǐng)人在繳納保證金時(shí)必須準(zhǔn)確填寫賬號(hào)，在競(jìng)買保證金確認(rèn)足額到賬之后，競(jìng)買申請(qǐng)人方取得競(jìng)價(jià)資格，才可以參與網(wǎng)上掛牌出讓的報(bào)價(jià)。聯(lián)合競(jìng)買的可由聯(lián)合競(jìng)買代表人賬號(hào)通過(guò)電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向此保證金賬號(hào)上足額交納競(jìng)買保證金，也可由聯(lián)合競(jìng)買各方按照出資比例通過(guò)電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向此保證金賬號(hào)上分別交納競(jìng)買保證金。<>

競(jìng)買申請(qǐng)人在交納競(jìng)買保證金時(shí)，要考慮銀行轉(zhuǎn)賬和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的時(shí)間差，盡量提前交納，防止網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)收到保證金到賬信息而延誤競(jìng)買。<>

擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中確認(rèn)成立全資子公司，新公司的成立時(shí)間須在辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記前。(根據(jù)稅務(wù)部門征收土地出讓價(jià)款要求，建議在繳納首筆土地出讓價(jià)款前成立新公司，稅務(wù)部門可將土地出讓價(jià)款稅票開(kāi)至新公司名下。)<>

聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方應(yīng)當(dāng)分別辦理CA證書(shū)，提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書(shū)，聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書(shū)中應(yīng)明確各競(jìng)買申請(qǐng)人的出資比例及聯(lián)合競(jìng)買代表人參與網(wǎng)上交易活動(dòng)等內(nèi)容。擬成立新公司的，聯(lián)合競(jìng)買各方提交申請(qǐng)時(shí)須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中確認(rèn)新公司的出資構(gòu)成。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書(shū)應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)時(shí)上傳，并在資格審查時(shí)提供原件。<>

聯(lián)合競(jìng)買代表人先用CA數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)對(duì)擬競(jìng)買地塊選擇聯(lián)合申請(qǐng)，并錄入相關(guān)信息并保存后，其他聯(lián)合競(jìng)買各方須用各自的CA數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)聯(lián)合競(jìng)買代表人后，聯(lián)合競(jìng)買代表人方可進(jìn)入下一步操作程序。<>

申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)網(wǎng)上掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。<>

七、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：<>

（一）網(wǎng)上公告起止時(shí)間：(略)<>

（二）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及交納競(jìng)買保證金、報(bào)價(jià)時(shí)間：(略)<>

(略)日至(略)年9月(略)日上午(略)時(shí)；<>

（三）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：(略)<>

八、競(jìng)買保證金數(shù)額<>

(略)GY(略)地塊，競(jìng)買保證金為人民幣壹億壹仟伍佰捌拾萬(wàn)元（大寫）（￥(略)萬(wàn)元）。<>

開(kāi)戶單位：(略)<>

開(kāi) 戶 行：(略)<>

賬    號(hào)：(略)<>

賬號(hào)一旦選定將不能更改，宗地保證金必須向此賬號(hào)繳納，任何人向此賬號(hào)上繳存的款項(xiàng)系統(tǒng)均視為競(jìng)買申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從上述銀行分期匯入（建議選擇電匯方式并提前繳納，防止跨行轉(zhuǎn)賬、系統(tǒng)延時(shí)等時(shí)間差）。<>

競(jìng)買申請(qǐng)人須按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金，取得競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，不能取得競(jìng)買資格。<>

（一）每宗出讓地塊的競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)該宗地交易，如需競(jìng)買多宗出讓地塊，須按規(guī)定分別繳納競(jìng)買保證金。<>

（二）競(jìng)買保證金是一項(xiàng)履約擔(dān)保金，證明競(jìng)買申請(qǐng)人的誠(chéng)意，是競(jìng)買申請(qǐng)人參加網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)價(jià)的前提條件。<>

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人如有違反掛牌出讓文件規(guī)定的行為，繳納的競(jìng)買保證金不予退還。<>

（四）成交人繳納的競(jìng)買保證金在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后，按土地出讓總價(jià)款(略)%的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為受讓宗地的定金，超出定金數(shù)額部分，轉(zhuǎn)為土地出讓金;若競(jìng)買保證金不足土地出讓總價(jià)款的(略)%，則競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前按土地出讓總價(jià)款的(略)%補(bǔ)齊定金。<>

（五）未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，由競(jìng)買申請(qǐng)人憑打印的《競(jìng)買保證金退款申請(qǐng)書(shū)》、銀行進(jìn)賬單憑證原件到交易中心辦理相關(guān)退款手續(xù)，交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。<>

九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)各宗地的掛牌起始價(jià)、增加幅度：<>

(略)GY(略)地塊：(略)<>

十、競(jìng)買人參加競(jìng)買流程<>

（一）CA證書(shū)辦理  <>

競(jìng)買申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理CA證書(shū)，已經(jīng)辦理CA證書(shū)且CA證書(shū)有效的無(wú)需再辦理。<>

辦理地點(diǎn)：(略)<>

咨詢電話：(略)<>

CA證書(shū)的辦理及使用辦法詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的《CA證書(shū)辦理指南》。<>

（二）掛牌地塊信息瀏覽下載 <>

競(jìng)買申請(qǐng)人登錄寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊“下載出讓文件”，瀏覽、下載網(wǎng)上掛牌出讓地塊相關(guān)信息。<>

（三）競(jìng)買申請(qǐng) <>

競(jìng)買申請(qǐng)人憑有效CA證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，對(duì)意向地塊網(wǎng)上提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)交易系統(tǒng)誠(chéng)信比對(duì)后，選擇繳納保證金銀行，獲取繳納競(jìng)買保證金的賬號(hào)。<>

（四）繳納保證金 <>

競(jìng)買申請(qǐng)人按前款指定的銀行和繳納保證金賬號(hào)繳納保證金，按時(shí)足額繳納保證金后，競(jìng)買申請(qǐng)人自動(dòng)獲得競(jìng)價(jià)資格參與網(wǎng)上報(bào)價(jià)。<>

（五）競(jìng)買報(bào)價(jià)及網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià) <>

1、競(jìng)買報(bào)價(jià)規(guī)則：<>

（1）競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)，并顯示當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；<>

（2）網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)；<>

（3）網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌截止時(shí)間前1小時(shí)停止更新掛牌價(jià)格，停止更新價(jià)格期間不可報(bào)價(jià)，掛牌截止時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人必須在停止更新掛牌價(jià)格前進(jìn)行一次以上（含一次）有效報(bào)價(jià)，才能參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。<>

   競(jìng)買人在報(bào)價(jià)時(shí)，要考慮網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行時(shí)間差，避免在報(bào)價(jià)截止時(shí)點(diǎn)報(bào)價(jià)，防止網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)收到報(bào)價(jià)信息而延誤競(jìng)買。<>

2、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)<>

進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)開(kāi)始第一次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)。如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)的任一時(shí)刻有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從此刻起再順延一次新的4分鐘倒計(jì)時(shí)，競(jìng)買人可繼續(xù)新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式不斷順延下去。在每一次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)該地塊網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)即將結(jié)束的三次提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受的最高報(bào)價(jià)為地塊的最終競(jìng)買價(jià)，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)按“價(jià)高者得”的原則確定該地塊的網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)得人，并在相關(guān)信息欄中顯示交易結(jié)果。<>

3、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)規(guī)則<>

（1）本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得資格；<>

（2）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間以網(wǎng)上掛牌出讓公告中公布的時(shí)間為準(zhǔn)，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；<>

（3）競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。首次報(bào)價(jià)可以報(bào)掛牌起始價(jià)；<>

（4）報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于本出讓須知規(guī)定的增價(jià)幅度；<>

（5）競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回； <>

（6）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。<>

4、競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)<>

（1）網(wǎng)上交易系統(tǒng)未在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；<>

（2）與競(jìng)買申請(qǐng)文件不符的；<>

（3）不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；<>

（4）不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。<>

5、競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，視為違約<>

掛牌出讓地塊，因競(jìng)買人無(wú)人報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)均無(wú)效而最終未成交的，則該地塊的所有競(jìng)買人，一年內(nèi)不得參加寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，同時(shí)已繳納的競(jìng)買保證金不予退還。<>

（六）網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)得資格的確認(rèn)<>

1、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌出讓地塊有一個(gè)競(jìng)買人的，且報(bào)價(jià)高于或等于底價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示掛牌成交，并確認(rèn)其競(jìng)得資格。<>

2、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，已經(jīng)系統(tǒng)詢問(wèn)，有兩個(gè)及以上競(jìng)買人競(jìng)買，且報(bào)價(jià)高于或等于底價(jià)的，自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，并按照價(jià)高者得的原則確認(rèn)競(jìng)得資格。<>

3、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌出讓地塊無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示掛牌不成交，由出讓人收回后重新組織出讓。<>

（七）獲取《寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《成交通知書(shū)》）經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得資格后，該競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)從網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印《成交通知書(shū)》。<>

（八）《成交確認(rèn)書(shū)》的簽訂<>

競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照第五條的要求，持《成交通知書(shū)》及資格審查材料到交易中心一樓進(jìn)行競(jìng)買資格審查，審查通過(guò)后，與交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，確定其為地塊最終競(jìng)得人。不按期簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，或未通過(guò)資格審查的，視為網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人違規(guī)，繳納的地塊競(jìng)買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。<>

因資格審查未通過(guò)而不成交的地塊，由出讓人收回，重新組織出讓。<>

（九）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》<>

競(jìng)得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書(shū)》于(略)個(gè)工作日之內(nèi)到寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局(略)室簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人主動(dòng)放棄競(jìng)得資格及單方違約，競(jìng)得人交納的地塊競(jìng)買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。<>

十一、網(wǎng)上交易結(jié)果的公布<>

交易中心將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后(略)個(gè)工作日內(nèi)，在省市土地市場(chǎng)門戶網(wǎng)站以及土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所向社會(huì)公示此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易結(jié)果。<>

十二、注意事項(xiàng)<>

（一）閱讀掛牌文件和踏勘地塊<>

競(jìng)買申請(qǐng)之前，競(jìng)買申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問(wèn)可以在掛牌活動(dòng)開(kāi)始日前向我局咨詢。競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)業(yè)態(tài)特性，在申請(qǐng)報(bào)名前須到主管部門咨詢相關(guān)政策，以便競(jìng)得后順利辦理開(kāi)、竣工手續(xù)。土地競(jìng)買人在競(jìng)買前需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)地塊位置、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報(bào)名。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。<>

（二）考慮網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行和銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間差<>

競(jìng)買申請(qǐng)人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，要考慮網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行和銀行轉(zhuǎn)賬的時(shí)間差，盡量提前繳納，防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)收到信息而延誤競(jìng)買。競(jìng)買人在報(bào)價(jià)時(shí)，要考慮網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行時(shí)間差，避免在報(bào)價(jià)截止時(shí)報(bào)價(jià)，防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)收到信息而延誤競(jìng)買。<>

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，必須在(略)個(gè)工作日內(nèi)，與寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人如非寶應(yīng)縣內(nèi)企業(yè)，須在寶應(yīng)縣內(nèi)新注冊(cè)成立公司從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。<>

（四）競(jìng)買人為參與網(wǎng)上掛牌出讓而發(fā)生的一切費(fèi)用，不論競(jìng)得與否均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。<>

（五）確定競(jìng)得人后，《成交通知書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)競(jìng)得人具有法律效力。競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，須承擔(dān)法律責(zé)任。<>

（六）有下列情形之一的，交易中心在接寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局書(shū)面通知后有權(quán)在網(wǎng)上掛牌開(kāi)始前和網(wǎng)上掛牌交易期間中止、終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布中止、終止公告。<>

1.司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門依法要求中止或終止出讓活動(dòng)的；<>

2.因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；<>

3.涉及地塊使用條件變更等需要重新報(bào)批出讓方案的；<>

4.應(yīng)當(dāng)依法中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。<>

因競(jìng)買申請(qǐng)人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。<>

（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違規(guī)，交易中心可以取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：<>

1.網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；<>

2.成交人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；<>

3.提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的；<>

4.采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。<>

（八）其他事項(xiàng)<>

1.付款期限及土地交付時(shí)間<>

(略)GY(略)地塊出讓金于(略)年(略)月(略)日下午5時(shí)前付(略)%，余款于(略)年(略)月(略)日下午5時(shí)前付清。競(jìng)得人不如期如數(shù)繳納出讓金的，每延期一日，出讓人將按受讓人應(yīng)繳出讓金額的千分之一向受讓人加收滯納金。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。土地交付和開(kāi)、竣工時(shí)間按照合同約定。<>

2.相關(guān)稅費(fèi)收取<>

競(jìng)得人在付清土地出讓金價(jià)款的同時(shí)必須另行繳納稅費(fèi)后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。<>

3.受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金(略)%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)，受讓人已交付的土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用抵作應(yīng)賠償出讓人的經(jīng)濟(jì)損失，不予退還；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。<>

4.建筑施工必須符合城區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃要求，建筑物平面布置、沿街立面造型及裝璜按建設(shè)管理部門的要求執(zhí)行，并符合防震、防爆、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等要求。<>

5.土地使用者不按規(guī)定建設(shè)的，寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)責(zé)令其停工，直至依法沒(méi)收該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建（構(gòu)）筑物。<>

6.紅線外水、電、氣等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施按照現(xiàn)狀，由受讓人按規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并由受讓人自行繳納相關(guān)費(fèi)用。<>

7.地表層向下部分如出現(xiàn)構(gòu)筑物、垃圾等以及出現(xiàn)土質(zhì)問(wèn)題和較差土質(zhì)層等情況，由競(jìng)得人自行處理，寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局概不承擔(dān)因此造成的任何損失。  <>

（九）掛牌不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局重新組織出讓。   <>

（十）寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局、交易中心對(duì)本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》辦理。<>

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揚(yáng)州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心<>

                                                                                                                 (略)年8月(略)日       <>

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附件：(略)<>

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中小微企業(yè)承諾函<>

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我單位鄭重聲明，我單位屬于     行業(yè)，從業(yè)人員數(shù)量  人，營(yíng)業(yè)收入     萬(wàn)元，資產(chǎn)總額     萬(wàn)元。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔(略)〕(略)號(hào)）文件規(guī)定，我單位屬于      (中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè))。<>

本單位對(duì)上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及一切后果。<>

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企業(yè)名稱(蓋章)：<>

                         法定代表人（簽字）：<>

           日期：<>

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注：(略)<>

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