昆地網(wǎng)[2024]工掛字6號(hào):張浦鎮(zhèn)桃源路東側(cè)、葉涇江南側(cè)掛牌出讓公告
| 所在地區(qū)： | 江蘇-蘇州-昆山市 | 發(fā)布日期： | 2024年8月27日 |
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昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
昆地網(wǎng)[(略)]工掛字6號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第(略)號(hào)）、《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《關(guān)于優(yōu)化土地供給方式提高土地利用綜合效益的實(shí)施意見》（昆政發(fā)[(略)](略)號(hào)）和《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效工作的若干意見的通知》（昆政發(fā)〔(略)〕(略)號(hào)），經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，由昆山市自然資源和規(guī)劃局對(duì)以下地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌交易�，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、地塊基本概況
|
地塊位置 |
用途 |
面積 |
容積率 |
出讓年限 |
起始價(jià) |
起始總價(jià) |
保證金 |
加價(jià)幅度 |
項(xiàng)目類型 |
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張浦鎮(zhèn)桃源路東側(cè)、葉涇江南側(cè) |
工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）用地 |
(略).(略)平方米 |
F≥1.(略) |
至(略)年(略)月5日 |
(略)元/平方米 |
(略).(略)萬元 |
(略)萬元 |
6萬元 |
超薄金屬化合金材料 |
二、土地受讓對(duì)象
凡具備工業(yè)用地評(píng)審委員會(huì)的項(xiàng)目評(píng)審書面意見的中華人民共和國境內(nèi)外公司、企業(yè)和其它組織方可參加獨(dú)立競(jìng)買。
根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對(duì)國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔(略)〕(略)號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。
凡存在未經(jīng)出讓人同意欠繳土地出讓金、因自身原因未按期開發(fā)土地等違約或違法行為的，以及被納入嚴(yán)重失信名錄的公司、企業(yè)或其他組織，禁止參加本次掛牌交易活動(dòng)。
三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
（一）土地競(jìng)買方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買人應(yīng)持CA證書通過昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上掛牌競(jìng)買。競(jìng)買人請(qǐng)仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”左上角的“資料下載”和“系統(tǒng)幫助”等相關(guān)信息。
CA證書辦理地點(diǎn)在蘇州市高新區(qū)長江路(略)號(hào)天都大廈北樓(略)室（辦理地點(diǎn)以官方實(shí)際公布為準(zhǔn)，聯(lián)系電話：(略)
（二）土地出讓流程
1.公告：(略)
2. 正式報(bào)名：(略)
3.自由報(bào)價(jià)：(略)
4.限時(shí)競(jìng)價(jià)：(略)
5.成交通知及成交確認(rèn)：(略)
6.簽訂出讓合同及監(jiān)管協(xié)議：(略)
（三）土地交付及項(xiàng)目準(zhǔn)入約定
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交地時(shí)間 |
開、竣工時(shí)間要求 |
配套基礎(chǔ)設(shè)施情況 |
出讓價(jià)款交付時(shí)間 |
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合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi) |
交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工，(略)個(gè)月內(nèi)竣工 |
基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地面平整，凈地出讓。 |
在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付(略)%（競(jìng)買保證金），第一個(gè)月內(nèi)支付土地出讓金的(略)%。 |
1.在合同約定的交地期限內(nèi)，屬地政府向競(jìng)得人發(fā)出土地交接通知。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)實(shí)地踏勘土地現(xiàn)狀，對(duì)照本掛牌公告約定的交付條件，與屬地政府簽訂《地塊交接書》�！兜貕K交接書》一經(jīng)簽訂，即視為競(jìng)得人對(duì)本地塊現(xiàn)狀條件無異議并全部接受，今后不得以土地交付為由拒絕履行土地出讓合同。如競(jìng)得人自交地期限截止之日起七天內(nèi)未主動(dòng)辦理土地交接手續(xù)，且未提出書面異議的，視作在該截止日已接受該地塊，此后對(duì)該地塊的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由競(jìng)得人承擔(dān)。
出讓人承諾的地塊周圍其余基礎(chǔ)設(shè)施通達(dá)條件，地塊內(nèi)管線和綠化樹木遷移，均不作為土地交付和按時(shí)繳納土地出讓金的前置條件，具體實(shí)施的時(shí)間雙方另行協(xié)商。
2.競(jìng)得人在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同前須與屬地政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并向?qū)俚卣峤汇y行履約保函，其中，開工保函、竣工保函分別為出讓金總額的(略)%（單張保函上限(略)萬），達(dá)產(chǎn)保函為出讓金總額的(略)%。
3. 本地塊項(xiàng)目投資強(qiáng)度、達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值及年稅收依據(jù)項(xiàng)目評(píng)審及監(jiān)管協(xié)議約定，即畝均投資強(qiáng)度不低于(略).(略)萬元，畝均年產(chǎn)值不低于(略).(略)萬元，畝均年稅收不低于(略).(略)萬元。
4.本地塊項(xiàng)目開竣工及達(dá)產(chǎn)相關(guān)監(jiān)管要求和其他項(xiàng)目準(zhǔn)入約定詳見《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，本掛牌公告未盡事項(xiàng)詳見《競(jìng)買須知》。
四、咨詢及資料索取
（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢
意向競(jìng)買人或競(jìng)買人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的，請(qǐng)與昆山市土地交易中心聯(lián)系，地址：(略)
（二）出讓地塊情況咨詢
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競(jìng)買人或申請(qǐng)人可向昆山市土地交易中心咨詢，也可根據(jù)公告地塊位置向所在區(qū)鎮(zhèn)分局所進(jìn)行咨詢，聯(lián)系電話：(略)
中國昆山網(wǎng)址：(略)
昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：(略)
特此公告。
昆山市自然資源和規(guī)劃局
(略)年8月(略)日
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