杭州涌金置業(yè)投資有限公司（出租方）(略)年9月(略)日(略)時起至(略)年9月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對凱旋金牛坊5、6幢(略)（商業(yè)）室1處非住宅用房使用權(quán)項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：<>

注：(略)<>

一、競買標(biāo)的物：<>

標(biāo)的有業(yè)態(tài)限制（詳情見事項說明），標(biāo)的物經(jīng)營的業(yè)態(tài)須于競買前征詢標(biāo)的出租方的意見陸先生(略)-(略)。成交后，由出租方協(xié)助承租方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)審批事項，如承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)未征得出租方同意，導(dǎo)致無法獲批或承租期間受到法律法規(guī)及相關(guān)政策影響的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的影響或損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。<>

拍賣成交后，以上所有標(biāo)的買受人需要有擔(dān)保（見附件），如個人擔(dān)保，需提供個人身份證；如公司擔(dān)保，需提供公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司股東會簽字及董事會決議。公司擔(dān)保的，擔(dān)保方與被擔(dān)保方法人不能為同一人。<>

二、重大事項披露：(略)<>

三、保證金交納及處置：<>

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

四、買受人支付成交價款、履約保證金、線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：<>

1、成交價款的結(jié)算時間和方式：<>

支付方式為半年付的需在線下支付，線下銀行付款方式：(略)杭州涌金置業(yè)投資有限公司 （產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：杭州涌金置業(yè)投資有限公司，開戶銀行：寧波銀行杭州西湖支行，賬號：(略))。在打款前請?zhí)崆芭c產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)打款金額，產(chǎn)權(quán)方杭州涌金置業(yè)投資有限公司聯(lián)系方法：(略)<>

2、履約保證金需在線下支付，線下銀行付款方式：(略)杭州涌金置業(yè)投資有限公司 （產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：杭州涌金置業(yè)投資有限公司，開戶銀行：寧波銀行杭州西湖支行，賬號：(略))。<>

3、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：<>

（1）線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金的支付時間和方式：<>

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金，收費標(biāo)準(zhǔn)具體如下：(略)<>

買受人應(yīng)在(略)年9月(略)日(略)時前在線下將傭金全款繳入到浙江政產(chǎn)拍賣有限公司賬戶，(戶名：(略)<>

（2）平臺服務(wù)費的支付時間和方式：<>

標(biāo)的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在(略)年9月(略)日(略)時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。）<>

五、買受人在(略)年9月(略)日(略)時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州涌金置業(yè)投資有限公司委托的浙江政產(chǎn)拍賣有限公司（地址：(略)<>

六、競買人應(yīng)具備條件：(略)<>

七、咨詢、看樣的時間：(略)<>

八、競價方式：(略)<>

九、特別說明：<>

（1）本次競價房屋為杭州涌金置業(yè)投資有限公司合法管理的資產(chǎn)。標(biāo)的為空置房，無優(yōu)先承租權(quán)。<>

（2）使用用途：(略)為非住宅用房，不得經(jīng)營重油煙餐飲、水產(chǎn)、棋牌、計生用品及其他擾民行業(yè)，不得用于經(jīng)營私人會所等高檔消費場所。<>

（3）經(jīng)營項目不得影響周邊居民的正常生活，應(yīng)辦理相關(guān)證照，并符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定。競買人從事的經(jīng)營項目能否通過公安、市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及許可證請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，杭州涌金置業(yè)投資有限公司和浙江政產(chǎn)拍賣有限公司對此不作承諾并不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若成交后無法辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。<>

十、特別提醒：<>

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州涌金置業(yè)投資有限公司和浙江政產(chǎn)拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。<>

b)參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，競買人與委托代理人須于(略)年9月(略)日(略)時前辦理委托報名手續(xù)。如委托報名手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為淘寶賬戶注冊人的個人行為。<>

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。<>

d)所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。<>

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。<>

受托方聯(lián)系方式：<>

咨詢電話：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

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杭州涌金置業(yè)投資有限公司<>

浙江政產(chǎn)拍賣有限公司<>

(略)年8月(略)日<>

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